Leyes y regulaciones sobre quién es responsable de las goteras en el techo

Análisis legal: Si la casa no ha expirado bajo garantía, el desarrollador debe asumir la responsabilidad del mantenimiento; si el período de garantía ha expirado, todos los propietarios del edificio deben asumir los costos de mantenimiento;

Base jurídica: Artículo 271 de la "Ley Civil de la República Popular China", el propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y disfruta de la gestión conjunta del * * * piezas distintas al derecho exclusivo de piezas.

Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputa sobre la propiedad de edificios Artículo 2 Las casas y espacios específicos, como espacios de estacionamiento y casetas de vigilancia, que cumplan las siguientes condiciones serán reconocidos como espacios especiales en el sentido del Capítulo 6 de la Ley de Propiedad. Algunas partes:

(1) Estructuralmente independientes, pueden distinguirse claramente;

(2) Utilización independiente, pueden. ser utilizado exclusivamente;

( 3) Objetos de propiedad que pueden registrarse como propietarios específicos.

El balcón que pertenece a una casa específica en el plano y ha sido incluido en el contrato de compraventa de la casa específica según el plano cuando la unidad constructora lo vende, debe reconocerse como parte integral del mismo. llamada parte exclusiva en el Capítulo 6 de la "Ley de Propiedad".

La casa mencionada en el primer párrafo de este artículo incluye todo el edificio.