Leyes y reglamentos sobre la venta de viviendas de reasentamiento
2. Debido a factores como el desarrollo inmobiliario y la demolición, la empresa de demolición utiliza otros métodos para reubicar la propiedad o compra viviendas comerciales a bajo precio (en comparación con el precio de mercado). Este tipo de vivienda comercial no se diferencia de la vivienda comercial ordinaria. La propiedad privada perteneciente a las personas reasentadas no tiene límite de período de transferencia y puede cotizarse y comercializarse libremente.
3. Demolidos por razones urbanísticas, de ordenamiento territorial y otros, y ubicados en viviendas ocupadas por los derribados o arrendatarios. Dado que los objetivos de reasentamiento son viviendas de demolición específicas, la venta de dichas viviendas no sólo está regulada por leyes y reglamentos, sino también restringida por las políticas locales pertinentes del gobierno local.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa de reasentamiento?
1. Disposiciones de política
El origen del reasentamiento de viviendas generalmente se debe a que el gobierno reasienta a los hogares reubicados en el área original cuando se llevan a cabo construcciones urbanas u otras instalaciones públicas. Es decir, casas que han sido demolidas por motivos de planificación urbana, urbanismo y otras razones y reubicadas para que vivan los residentes o inquilinos.
2. Precios de la vivienda
Todos deberían prestar atención al precio de las viviendas de reasentamiento. En circunstancias normales, las casas de reasentamiento se transfieren y venden sin entregar la vivienda. Debido a que el intervalo es largo, pueden ocurrir cambios importantes, especialmente si los precios continúan subiendo, y el precio puede ser diferente cuando se entrega la casa. Las familias derribadas creyeron que sus intereses estaban perjudicados, se negaron a entregar las casas y exigieron un aumento de precios, lo que finalmente provocó conflictos entre las dos partes.
3. Los derechos de propiedad * * * son propiedad de alguien.
Algunas casas de reasentamiento pueden ser para más de una persona y puede haber otras personas en la casa. Por lo tanto, al comprar una casa de reasentamiento, es necesario averiguar quién es el propietario de la propiedad, de lo contrario habrá conflictos más adelante. Título* * *Algunas personas también son creadoras de riesgo en las transacciones de viviendas. Encuentran lagunas en los contratos para evitar responsabilidades legales, perseguir sus propios intereses o poner obstáculos al cumplimiento de los contratos. Sin embargo, la fuente y la propiedad del contrato de compraventa de una casa de demolición quedan claras en el momento de su celebración. Si los hogares demolidos afirman que el contrato no es válido, entonces este comportamiento viola el principio de buena fe y traerá riesgos para la venta de la casa de reasentamiento.
4. Certificado de propiedad inmobiliaria
Todos deben ser conscientes de la importancia que tiene el certificado de propiedad inmobiliaria para la casa. Si el terreno para algunas casas de reasentamiento es propiedad del Estado, se pueden obtener certificados de derechos de propiedad. Sin embargo, no se pueden obtener certificados de derechos de propiedad para terrenos levantados para casas de reasentamiento. La compra y venta de casas de reasentamiento con certificados de propiedad es legal. Si no hay un certificado de derechos de propiedad, es una casa de propiedad pequeña y es imposible que un comprador de vivienda no tenga un certificado de derechos de propiedad. Una vez que el propietario incumpla, los derechos e intereses de los compradores de vivienda no estarán protegidos.