Cómo publicar información sobre ventas de viviendas

1. Publicar la información de su propia vivienda a través de la web inmobiliaria. Sin embargo, cabe señalar que en muchos casos la información publicada en línea proviene de agentes inmobiliarios, no de compradores. Preste atención para determinar la autenticidad y evitar ser engañado.

2. Los propietarios también pueden publicar la información de venta de su propia casa a través de agencias inmobiliarias. En este caso, el propietario tiene más tranquilidad: sólo necesita comunicar claramente al agente sus necesidades y la información relacionada con la casa. Pero cabe señalar que debes elegir un intermediario grande. Además, vender una casa a través de un intermediario también requiere pagar algunas tarifas de servicio de intermediario.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al vender casas

1. Si el nombre en el certificado de propiedad coincide con el propietario, la naturaleza y el contenido de los derechos de propiedad, incluido el área, dirección, proporción de reparto, etc. de la casa de precio estándar. Al mismo tiempo, también se debe verificar el documento original y comprobar la autenticidad del certificado de propiedad. Además, es necesario saber si la casa de segunda mano es una casa de precio de coste, una casa estándar o una casa asequible. La diferente naturaleza de los derechos de propiedad implica la complejidad del proceso de transacción y la distribución de los ingresos por adquisición de vivienda, lo que en última instancia afecta a la firma de contratos de compraventa de viviendas de segunda mano.

2. Confirme si la unidad original está de acuerdo con la transferencia y confirme el método de distribución de beneficios con la unidad de propiedad original. Al transferir una taberna comprada a un precio estándar, el comprador debe tener en cuenta la cuestión de si debe compensar el costo al precio de costo o compartirlo con la unidad original en proporción. Además, las viviendas públicas producidas por el ejército, los hospitales y las escuelas generalmente están ubicadas en el mismo recinto que los edificios de oficinas de las unidades, y las unidades antes mencionadas generalmente se clasifican como unidades especiales. Es imposible que dichas viviendas públicas obtengan calificaciones para cotizar en bolsa sin consentimiento.

3. Si el espacio público está ocupado, si se ha cambiado la estructura interna de la casa, si hay algún cambio estructural que implique el cálculo del área, estos factores deben tenerse en cuenta al comprar y el El exceso de superficie debe excluirse del cálculo del precio de la vivienda en el exterior. Por supuesto, esto requiere una negociación detallada con el propietario. Confirme el área exacta de la casa de segunda mano comprada: el área de construcción generalmente se indicará en el certificado de propiedad inmobiliaria, y los compradores también deben comprender el área utilizable y el área interior real.

4. Si el tipo de casa es razonable, si hay demasiadas tuberías, si la casa de segunda mano está renovada y se requiere el diagrama de la estructura interna de la casa para la decoración futura. Pregunte sobre el nivel de gestión de la propiedad, incluido el contenido y el nivel de los servicios prestados, el nivel de seguridad, limpieza y ecología, y la gestión de las instalaciones básicas de vivienda, etc.