¿Cómo comprobar los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento? ¿Cómo distinguir los derechos de propiedad y los derechos de uso de las plazas de aparcamiento?

Los derechos de propiedad son la expresión jurídica de las relaciones de propiedad económica. Incluye los derechos de propiedad, posesión, control, uso, renta y disposición de bienes jurídicos. En las condiciones de la economía de mercado, los atributos de los derechos de propiedad se reflejan principalmente en tres aspectos: los derechos de propiedad son entidades económicas, los derechos de propiedad son separables y el flujo de derechos de propiedad es independiente.

Las funciones de los derechos de propiedad incluyen: función de incentivo, función de restricción, función de asignación de recursos y función de coordinación. Un sistema de derechos de propiedad científico y razonable que encarna las relaciones de propiedad en forma de derechos legales es una herramienta legal utilizada para consolidar y estandarizar las relaciones de propiedad en la economía mercantil, restringir el comportamiento económico de las personas, mantener el orden de la economía mercantil y garantizar el desarrollo fluido. funcionamiento de la economía mercantil.

1. Cómo comprobar los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento.

1 Si se trata de un edificio comercial nuevo, puede solicitar directamente al promotor que muestre el certificado de propiedad de las plazas de aparcamiento. El número y superficie de las plazas de aparcamiento estarán claramente marcados en el certificado;

2. Si se trata de una plaza de aparcamiento de segunda mano, también se podrá solicitar al propietario original que muestre la propiedad. certificado, y luego vaya al centro de comercio de bienes raíces donde está registrada la información para verificar. Tenga en cuenta que el comprador solo tiene derecho a utilizar el espacio de estacionamiento y la propiedad está en manos de los desarrolladores.

2. Cómo distinguir los derechos de propiedad y derechos de uso de las plazas de aparcamiento

1. Diferentes periodos de servicio

Derecho de uso de las plazas de aparcamiento: normalmente 50 años. caduca, continuará Úselo para comprar nuevamente.

Plaza de aparcamiento con derecho de propiedad: La plaza de aparcamiento tiene derecho de propiedad de 70 años.

2. La naturaleza de la transacción es diferente

Derecho de uso de plazas de aparcamiento: no negociables.

Plazas de aparcamiento de la propiedad: se pueden traspasar.

3. Derechos diferentes

Derecho de uso de las plazas de aparcamiento: se refiere a las plazas de aparcamiento que sólo tienen derecho a uso una vez vencido el plazo, deberás volver a pagar, en caso contrario. dejará de usarlo.

Plaza de aparcamiento de propiedad: Significa que esta plaza de aparcamiento te pertenece y tienes propiedad.

4. Diferentes propietarios

Plazas de aparcamiento con derecho de uso: Las plazas de aparcamiento con derecho de uso siguen siendo propiedad del promotor.

Espacios de estacionamiento inmobiliario: los promotores venden espacios de estacionamiento inmobiliario a compradores de viviendas, y los compradores de viviendas tienen certificados de derechos de propiedad.

5. Diferentes formas de pago

Derecho de uso de plazas de aparcamiento: Pago según convenio firmado por la propiedad o promotor.

Plaza de parking en propiedad: paga todas las tarifas de una sola vez.

El contenido de este artículo proviene de: "Preguntas y respuestas sobre conocimientos sobre decoración del hogar" de Construction Industry Press