¿Cuál es la importancia de confirmar los derechos de propiedad y de bienes raíces?

1. Protección legal nacional

Una vez confirmada la propiedad, se puede emitir un certificado de bienes raíces y la propiedad queda protegida. por la legislación nacional. Durante el proceso de registro, una vez confirmada la disputa de propiedad, se realizará el principio de "quien la use será dueño", de modo que la propiedad de la propiedad sea clara, el efecto legal sea verdadero y los residentes rurales puedan obtener protección legal. a través de la seguridad social y otros canales.

2. Reducir las disputas sobre la propiedad y proteger los derechos e intereses de la propiedad.

Las disputas por tierras son muy comunes en las zonas rurales, especialmente en áreas como la sobreocupación de tierras, la ocupación de tierras agrícolas colectivas rurales y las disputas por derechos de uso y contratación. Una vez confirmados los derechos, los derechos e intereses de las fincas pueden protegerse de manera más efectiva. La propiedad de las fincas es clara, lo que evita diversas disputas entre las masas, los colectivos rurales y los agricultores, y salvaguarda los intereses de los agricultores.

3. Favorece la circulación de las haciendas y la revitalización de las haciendas rurales.

Una vez confirmados los derechos de propiedad, la propiedad puede quedar clara, gestionarse eficazmente y promoverse la transferencia. La transferencia de tierras para viviendas rurales es un aspecto importante del desarrollo económico rural y es muy necesario revitalizar las tierras para viviendas rurales. Una vez confirmados los derechos de propiedad, la circulación será más fluida, lo que también ayudará a los agricultores a alquilar, mantenerse e invertir en propiedades, promoviendo así el desarrollo de las industrias rurales.

La propiedad rural se refiere a la tierra donde los agricultores viven, producen y operan, y es de propiedad colectiva. La confirmación de los derechos de propiedad se refiere al certificado de "integración inmobiliaria" para las propiedades rurales emitido después de una encuesta unificada y el registro de derechos para las propiedades rurales, los terrenos de construcción colectiva y sus instalaciones auxiliares. El propósito de confirmar los derechos de propiedad es aclarar la propiedad de las propiedades de los agricultores, prevenir la pérdida, ocupación y uso fraudulento de las propiedades y proteger los derechos e intereses legítimos de los aldeanos rurales. Al mismo tiempo, la confirmación de los derechos de propiedad también puede promover el uso eficiente de los recursos de la tierra rural, lograr el desarrollo de la economía colectiva de los aldeanos y promover la reforma del sistema de derechos de propiedad de la tierra rural.

El proceso de registro de propiedad incluye:

1. Materiales de inspección: antes de confirmar los derechos de propiedad, se debe preparar la información de identidad personal, el contrato de uso de la propiedad, el certificado de propiedad de la tierra y otros materiales relevantes. .

2. Envíe la solicitud: después de preparar los materiales pertinentes, diríjase directamente al comité local del municipio y la aldea para solicitar el certificado de uso inactivo, el certificado de propiedad inmobiliaria y otros procedimientos.

3. Inspección in situ: los departamentos pertinentes del condado y la aldea inspeccionarán y verificarán posibles problemas en la propiedad, ingresarán los datos en el sistema de publicidad y los enviarán al departamento de propiedad de la propiedad, que es legal y consistente con los requisitos de propiedad de la vivienda.

4. Presentación y registro: una vez confirmada la propiedad, el nombre del titular del derecho, la ubicación y el alcance de la propiedad y otra información deben indicarse en el certificado de bienes raíces y otros certificados relevantes de la propiedad. granja. Al mismo tiempo, la confirmación del título de propiedad de la propiedad también se registrará en el centro de registro de bienes raíces local y se emitirá un certificado de propiedad de la propiedad.

En resumen, confirmar el derecho a la "integración inmobiliaria" de las propiedades rurales es una tarea importante en la reforma del sistema de derechos de propiedad rural y un problema importante al que se enfrentan las zonas rurales. El objetivo principal de la confirmación de derechos es proteger los derechos e intereses de las propiedades rurales y promover el desarrollo de "la agricultura, las zonas rurales y los agricultores". Aunque la confirmación y el registro de derechos pueden ser complicados, los beneficios que aporta son innumerables, lo que hace que las zonas rurales sean más prósperas y poderosas.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 62

Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una Cuando se ubique una finca, el área de la finca no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con Las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra rural y la planificación de la aldea, y no ocupará tierras de cultivo básicas permanentes, y tratará de aprovechar al máximo las granjas originales y las granjas de las aldeas.

La planificación general del uso de la tierra rural y la planificación de las aldeas deben coordinar la planificación, organizar racionalmente los sitios de las viviendas y mejorar el entorno de vida y las condiciones de los aldeanos rurales.

Los terrenos residenciales rurales deberán ser aprobados por el gobierno popular del municipio;

Entre ellos, si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en la Ley. Artículo 44 de esta Ley.

Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.