¿Qué pueden hacer los promotores inmobiliarios de Zhengzhou para transformarse?
El 7 de febrero, Henan Jianye Group anunció ajustes en la estructura organizativa. Luego del ajuste, se ajustó la estructura organizacional de la anterior gestión funcional de cinco niveles a la gestión funcional de tres niveles, y se cancelaron los dos niveles funcionales de grupo empresarial y región.
Anteriormente, la jerarquía funcional del Grupo CCRE era "Grupo-Grupo Empresarial-Región-Empresa Municipal-Proyecto". Tras la reforma, pasó a ser una gestión de tres niveles: "Grupo-Empresa Municipal-Empresa de Proyecto".
Después de que Jianye Group ajuste su estructura organizativa, se espera que haya algunos despidos, especialmente empleados en la sede.
Es sólo que cuando China Construction Group emitió el anuncio, no utilizó la palabra despidos para describirlo, sino optimización. Esto es bastante nuevo.
Según el anuncio de Jiangye Group, a partir de ahora, a excepción del centro de comando colaborativo, todos los demás centros han completado la redacción de la estructura y los planes de preparación. Los 9 centros tienen un total de 32 departamentos y 26 equipos, solicitaron 408 canales en total y establecieron 412 empleados, que es 1.063 más que el número original de empleados. El número de empleados optimizados es 651 y la proporción optimizada es 665.438. .
Esto significa que después de los ajustes, solo quedan entre 408 y 412 personas en cada centro importante. La llamada optimización de 651 personas es en realidad despidos.
Como el mayor promotor de la provincia de Henan, el anuncio de despidos de Jianye Group es un poco sorprendente, pero si se analiza la situación actual del mercado inmobiliario en su conjunto, no debería sorprender que algún promotor despida empleados.
Especialmente para los promotores en Henan, el desempeño del mercado inmobiliario general en Henan en los últimos años no ha sido ideal. Los precios de la vivienda en muchas ciudades no han aumentado mucho y en algunas incluso han caído.
En este contexto, muchos promotores lo están pasando mal. No sólo están cayendo las ventas, sino que también están bajo una mayor presión de endeudamiento.
Por ejemplo, en 2021, las ventas totales por contrato de CCRE Real Estate serán de 601,05 millones de yuanes, una disminución interanual del 12,0, el área de construcción de ventas es de 8.165.977 metros cuadrados, interanual; -año de disminución de 8,2;
Sin embargo, en las ventas En el contexto de la disminución de la deuda, la deuda de China Construction Group ha ido aumentando en los últimos años. De 2015 a 2020, los pasivos totales de CCRE Real Estate fueron 32,44 mil millones de yuanes, 37,329 mil millones de yuanes, 54,054 mil millones de yuanes, 9,1693 mil millones de yuanes y 13,13 respectivamente.
En la impresión de otros desarrolladores, la vida de Jianye Group ha sido realmente difícil en los últimos años. Ante la doble presión de la caída de las ventas y el aumento de la deuda, es normal que China Construction Group opte por despedir empleados. Para estos desarrolladores, lo más importante en este momento no es el desarrollo o la expansión, sino cómo sobrevivir.
Por supuesto, cuando el mercado inmobiliario en general no va bien, además de los promotores, probablemente tampoco lo estén pasando bien los profesionales del sector inmobiliario, especialmente aquellos empleados que han sido despedidos.
¿Qué pueden hacer estos profesionales inmobiliarios después de la transformación?
En cuanto a qué se puede hacer después de la transformación, no existe una respuesta estándar. Cada uno debe elegir un trabajo adecuado en función de su capacidad, experiencia y situación real.
Por ejemplo, también conozco a muchas personas que se dedican al sector inmobiliario. En los últimos años, han comenzado a transformarse en otras industrias y los resultados de la transformación son bastante buenos. Esta transformación incluye principalmente las siguientes categorías.
Un amigo ha trabajado en la industria inmobiliaria durante muchos años y está muy familiarizado con la industria, por lo que creará sus propios medios y se centrará en el sector inmobiliario. Si son lo suficientemente profesionales y escriben bien, pueden lograr resultados positivos.
Tengo un amigo que solía dedicarse a la industria de bienes raíces, pero luego cambió de profesión y se convirtió en un profesional de bienes raíces en la cuenta oficial de WeChat. Ha acumulado cientos de miles de fanáticos, todos los cuales lo son. practicantes de bienes raíces. Este tipo ganó decenas de miles en un mes brindando capacitación, información u otros servicios de exhibición a estas personas y aceptando algunos anuncios.
De hecho, la industria inmobiliaria y la industria financiera están estrechamente relacionadas, porque los profesionales de la industria inmobiliaria están en contacto con personas con mayores ingresos. Después de todo, las personas que pueden permitirse una casa no son tan pobres.
Entonces, algunas personas han estado trabajando en la industria de bienes raíces durante mucho tiempo y, después de acumular una cierta cantidad de clientes, comienzan a ingresar a la industria financiera y utilizan su experiencia y recursos de red para otorgar crédito o gestión financiera. De hecho, pueden tener éxito.
Las dos situaciones que enumeramos anteriormente son trabajos de algunos profesionales de bienes raíces que conocí después de su transformación, pero hay millones de profesionales de bienes raíces en China. En cuanto a qué hacer después de la transformación, de hecho, diferentes personas elegirán diferentes caminos.
Así que cada uno debe elegir según su situación real. Sólo cuando te convenga podrás hacer las cosas con soltura y tranquilidad.
Esta ya no es la era de la economía planificada. Los despidos son un comportamiento normal de las empresas y deben ser vistos correctamente. Siempre que se introduzca un plan de despidos de acuerdo con los requisitos de la legislación laboral, todos tomarán el dinero y se irán. Por supuesto, cuando deje su trabajo y busque trabajo, no olvide los beneficios del seguro de desempleo. No solo proporciona subsidios de subsistencia, sino que también brinda seguridad social, lo que le brinda tiempo para un empleo secundario y para iniciar un negocio.
En cuanto al segundo empleo, no creo que haya puestos fijos, porque la empresa tiene departamentos de atención al cliente, departamentos comerciales y puestos administrativos para despidos inmobiliarios. Cada uno tiene diferentes antecedentes profesionales y diferentes fortalezas, por lo que la dirección del empleo secundario en el futuro definitivamente será diferente.
Para los talentos de ventas, lo mejor es elegir otras empresas de ventas para el empleo. Entonces el personal administrativo original aún debe elegir la dirección de la empresa. Por supuesto, en las condiciones actuales, si tiene algunos conocimientos y acumulación profesionales, también puede considerar iniciar su propio negocio.
En resumen, en la nueva era, siempre que esté dispuesto a trabajar duro y pagar, el empleo definitivamente no es un problema. ¡Creo que todos pueden encontrar un buen trabajo y tener éxito en el Año del Tigre!
El sector inmobiliario está realmente complicado este año, y también lo son los promotores inmobiliarios.
Hay mucha gente que lleva varios meses sin cobrar, y aún más gente tiene miedo. No sé si la próxima ronda de despidos les cortará la cabeza, pero la mayoría de la gente no se atreve a dimitir. De lo contrario, ¿por qué dimitir?
Hace un tiempo publiqué sobre la situación actual de varias promotoras inmobiliarias, y un comentario me hizo sentir frío:
Actualmente, la gente a mi alrededor puede ver que muchas personas del sector inmobiliario han cambiado de carrera.
Entonces, ¿qué pueden hacer los promotores inmobiliarios si cambian de carrera?
Marketing inmobiliario: cláusula adicional para llevar
Marketing inmobiliario: chef
Inversión y extensión de bienes raíces: conductor de transporte en línea
Real Canal inmobiliario - Seguridad
Planificación inmobiliaria-Productor PPT
Planificación inmobiliaria-carnicería
Diseño inmobiliario: expansión del mercado que se hunde
Operación de la comunidad inmobiliaria: WeChat Business
Marca inmobiliaria-Servicio al cliente
Proyecto inmobiliario
Todos los propietarios de bienes raíces
El El contenido anterior es sólo para que los desarrolladores inmobiliarios disfruten de su sufrimiento, tome asiento.
Justo después del Festival de Primavera, una industria inmobiliaria en Henan anunció un despido optimizado de 61 personas, lo que se hizo popular en Internet. Se puede decir que en los últimos seis meses, la industria inmobiliaria en Zhengzhou ha estado básicamente en crisis. Muchas empresas inmobiliarias incluso se tomaron vacaciones por adelantado o consecutivas con solo salarios básicos. Ante una nueva ronda de despidos, los promotores inmobiliarios de Zhengzhou pueden considerar la transformación, como vender automóviles, vender seguros u operar servicios de transporte en línea o entregar alimentos.
Lo mejor es dedicarse al sector inmobiliario. Personalmente, creo que el mercado de casas de segunda mano estuvo bastante bien el año pasado. Había mucha gente que simplemente las necesitaba y los precios han bajado mucho. Después de todo, tengo una amplia experiencia en ventas y estoy acostumbrado a vender bienes raíces, pero no estoy acostumbrado a ir a trabajar a tiempo y horas. Puedo iniciar mi propio negocio, administrar Didi o realizar entregas de comida.
Toma el auto de Cao Cao hoy. Cuando le pregunté al maestro, podía ganar 10.000 yuanes al mes, lo cual no estaba mal. Cuando estaba pagando vi que había ganado más de 600 en su teléfono móvil, lo cual no estaba mal. El taxi llegó rápido, el servicio fue bueno y bastante rentable. Puedes intentarlo y el tiempo es gratis. Si quieres ganar más dinero, corre más; si estás cansado, corre menos.
Realmente no esperaba que el líder de las empresas inmobiliarias de Henan iniciara una nueva ronda de despidos.
La razón por la que el hermano mayor que toma la iniciativa es el hermano mayor que toma la iniciativa radica en el papel de demostración en la industria. Inmediatamente después, se difundieron en la industria noticias de despidos de varios otros desarrolladores 40, 50, 60... Me sorprendió directamente el síndrome de las vacaciones del Festival de Primavera:
En primer lugar, los despidos son inminentes. A diferencia de las empresas inmobiliarias extranjeras, incluso si las empresas inmobiliarias locales determinan planes de despido antes del Festival de Primavera, permitirán a los empleados despedidos pasar el Festival de Primavera de forma segura.
Pero se implementó justo después del Festival de Primavera, lo que demuestra que hay mucha presión detrás de las empresas inmobiliarias locales.
En segundo lugar, la tasa de despidos es muy alta. Tomemos como ejemplo el Gran Hermano. El año pasado despedimos a 25 personas y ahora estamos despidiendo a 25 personas con respecto al año pasado. A juzgar por las capturas de pantalla que circulan, la publicación de gestión de grupos debería estar "optimizada" en 61.2. Si a principios del año pasado había 1.000 empleados y después de 25 despidos, al final del año quedarían 750 empleados; una mayor "optimización" de 61,2 significaría despidos de 459 empleados, quedando 291 empleados. Al mismo tiempo, también debemos considerar las pérdidas naturales, es decir, la situación en la que alguien compra billetes de lotería para hacer una fortuna y deja su trabajo sin querer ir a trabajar. Se esperaban 1.000 personas, quedan 250. Por supuesto, esto es gestión, y la primera línea será mucho mejor, al menos la proporción de despidos será mucho menor.
A medida que la industria inmobiliaria cae, los ajustes organizativos y la optimización de los despidos son inevitables. Pero si por el contrario pensamos que hay 1.000 personas, 750 personas serán despedidas directamente y las 250 personas restantes todavía pueden trabajar con normalidad, ¿qué significa eso?
Sabía que había una burbuja en el mercado inmobiliario, pero no esperaba que ocupara el primer lugar.
En 2021, la industria inmobiliaria de Zhengzhou despidió a unas 40 personas, lo que ejerció mucha presión sobre cientos de miles de personas de bienes raíces en la industria y también me recordó algunos eventos pasados.
Eso fue 2065438. En agosto de 2006, me burlé de una ejecutiva de nivel C en la industria inmobiliaria que no tenía vida sexual ni vida sexual.
En lugar de su habitual contraataque, hizo una pregunta que no entendería durante los próximos años:
¿Qué vas a hacer si la industria inmobiliaria fracasa? ¿hacer?
En ese momento, el sector inmobiliario de Zhengzhou era un mercado único en la vida para los promotores inmobiliarios en 10 años. Los comercializadores de bienes raíces permanecen en el departamento de ventas y hay clientes que tienen monedas para apoderarse de casas; comprar una casa requiere conexiones para encontrar una casa, y mucho menos un descuento. Sería bueno poder comprar una casa. Como resultado, algunos propietarios de bienes raíces locales dijeron que el departamento de ventas también puede vender casas con perros.
El Feng Shui gira y Dios lo quiere. Cinco años después, sus palabras se han hecho realidad y casi sospecho que hace esa pregunta regularmente con su boquilla de clarinete Tom Ford.
A partir de agosto de 2021, la industria inmobiliaria de Zhengzhou, afectada por las inundaciones y la epidemia, ya no podrá resistir. Uno tras otro, estalló un trueno y se produjo otra ronda de despidos, dejando a cada hogar en un estado de aburrimiento. Los promotores inmobiliarios en situación precaria no tienen tiempo para hablar de transformación.
Este año, el círculo inmobiliario de Zhengzhou despidió a muchos empleados. Y con tanta gente, la posibilidad de volver a trabajar en la industria es muy pequeña. Sólo pueden afrontar la realidad y encontrar una salida en otras industrias.
Lo más vergonzoso es que todos los promotores inmobiliarios mayores de 35 años han sido despedidos.
Lo más triste es que el gerente de ventas de un proyecto inmobiliario en Beilonghu, Zhengzhou, fue despedido antes del Festival de Primavera. Antes de eso, su marido, que trabajaba para una conocida empresa inmobiliaria local, fue despedido primero. Ella cuidaba de sus hijos y de los ancianos en casa, mientras que su marido estaba inactivo y tenía que pagar la hipoteca mensual. En lugar de decirle a su familia que la habían despedido, iba todos los días a la casa de otro colega despedido y fingía estar en el trabajo. Quiero saber qué debería hacer después de las vacaciones del Festival de Primavera.
Si actúas como un tigre, verás 250. El mayor problema de estas inversiones es su gran dependencia de la industria inmobiliaria y los resultados son predecibles. Afortunadamente, se detuvieron rápidamente y no perdieron mucho dinero.
Esa ejecutiva se convirtió en un modelo a seguir del que aprender. El principal negocio de bienes raíces está funcionando bien y también ha realizado B&B, nueva agricultura, exportación de comercio exterior e incubación de marcas. A excepción de las pérdidas del hotel, todo lo demás ha salido ganando. Incluso si se abandona el sector inmobiliario, todavía se puede garantizar una vida digna.
Casualmente, en 2016, el comerciante campeón de ventas de placa única de Zhengzhou ganó parte del dinero que ganó vendiendo su casa porque conoció a un cliente de capital privado. En 2020, renunció directamente a la industria inmobiliaria y se unió al capital privado, ganando mucho dinero. Además, ya no estoy tan ocupado como un burro en el equipo de producción. Tengo más tiempo libre para pasar con mi familia y he visitado todas las atracciones turísticas que quería visitar antes.
Hay una niña. Cuando la conocí hace unos años, ella era la directora de marketing de un proyecto inmobiliario en las afueras de Zhengzhou. Ahora tiene su propia agencia, tres centros de salud, sociedades inversoras y proyectos inmobiliarios industriales. No te preguntes cómo. Yo también quiero saber. Pero cuando se publicó este artículo, ella todavía estaba en Sanya con su familia y no había regresado. Ella no se molestó.
Este es el estado más ideal para desarrolladores inmobiliarios. Las semillas que se plantaron sin querer han florecido y dado frutos.
Ahora, no importa si están profundamente involucrados en el sector inmobiliario o qué tipo de impacto enfrentan, pueden afrontarlo con calma.
Algunas personas ganan dinero y otras pierden dinero; algunas personas tienen éxito y otras fracasan.
Hasta donde yo sé, algunas personas han hecho la transición hace mucho tiempo, dejando el sector inmobiliario para convertirse en agentes de tiempo completo, publicidad, enseñanza y capacitación, entidades, productos de bienes de consumo, B&B y algunas personas. Se dedican a la restauración, hoteles, librerías, floristerías y similares, pero los resultados finales no fueron los ideales y no fueron tan buenos como cuando estaban en el sector inmobiliario.
Por supuesto, algunas personas no son muy diferentes de las del sector inmobiliario después de la transformación.
Hay un proyecto general en el círculo inmobiliario de Zhengzhou. Después de tomar la iniciativa de transformarse, volvió a trabajar y se convirtió en abogado. El negocio centrado en la industria inmobiliaria es muy dinámico y el análisis y la producción previos al matrimonio se han convertido en el pilar. Los jefes con especialización en financiación establecieron directamente sus propias empresas de servicios financieros para proporcionar servicios de inversión y financiación para bienes raíces e industrias relacionadas. Hablando de transformación, "¡Es casi lo mismo que antes!". Un asesor inmobiliario fue directamente de Beilonghu a la tienda Audi y sintió que no había mucha diferencia.
A partir de las experiencias de estas personas, descubrimos que hay dos caminos para que la gente de bienes raíces de Zhengzhou se transforme con éxito:
Primero, cuando trabaje en la industria de bienes raíces, aproveche las oportunidades para expandirse a otras industrias y dedicar su tiempo libre a complementar continuamente el conocimiento relevante de la industria. Cuando las condiciones estén maduras, continuaré trabajando en bienes raíces, trabajando a tiempo parcial o simplemente seré responsable de mis proyectos de inversión anteriores. Ya sea que te quedes o te vayas, la iniciativa está en tus propias manos.
En segundo lugar, como profesional de bienes raíces, realice un trabajo profesional. Cuando la industria de bienes raíces vaya cuesta abajo, continuaré haciendo negocios de bienes raíces como un tercero y también puedo desarrollar negocios en otras industrias. También nos recuerda que debemos mantener las habilidades profesionales básicas en todo momento y tener una cierta habilidad que puede ser la base para muchos años por venir.
El frío ya se ha ido, pero aún no es demasiado tarde para plantar moras. Espero que las experiencias de estas personas puedan inspirar a los desarrolladores inmobiliarios que trabajan, y también espero que puedan ayudar a los desarrolladores inmobiliarios desempleados, ¡aunque sea un poquito! Al mismo tiempo, también quiero decirles algo:
Cuando el destino arroja a las personas al punto más bajo, suele ser el mejor momento para que la vida dé un giro.
Después de que el personal inmobiliario deja sus trabajos, se enfrenta al problema de la elección de empleo. Las características de altos ingresos del sector inmobiliario y el alto grado de libertad en los hábitos laborales dificultan la elección de un trabajo en el futuro. Generalmente, los salarios bajos en la industria de ventas no son una opción y el trabajo de alta intensidad no es la primera opción para los profesionales de bienes raíces. Personalmente creo que puedo dedicarme a la venta de algunos productos impopulares. Muchos años de experiencia de primera clase en ventas de bienes raíces se pueden aprovechar y no desperdiciar. En segundo lugar, no empieza de nuevo. Vendemos tres productos correspondientes de alta precisión.
¡Acude a una agencia inmobiliaria para vender tu casa! Después de todo, la gente del sector inmobiliario sabe mucho sobre casas y luego tiene que empezar de cero para explorar una nueva industria. Es mejor vender casas de segunda mano directamente.
La demanda de casas de segunda mano sigue siendo enorme y muchas personas que sólo necesitan comprar una casa todavía quieren comprarla. No importa cuál sea el precio de la vivienda, la gente seguirá comprándola para tener una vivienda estable, por lo que es mejor seguir trabajando en industrias relacionadas con el sector inmobiliario.
Quizás por mis limitaciones cognitivas personales, siempre he creído que los despidos en las grandes empresas no conducirán a un callejón sin salida, porque pueden hundirse. Al fin y al cabo, hay muchas empresas inmobiliarias, algunas de las cuales acaban de empezar y tienen una gestión irregular. ¿No es esta una oportunidad para que sus grandes empresas hagan algo grande? !
Por supuesto que los salarios disminuirán, pero nadie siempre recibirá salarios altos. ¿Y es más fácil conseguir un ascenso en estas empresas o es sólo cuestión de montar en burro para encontrar un caballo?
Lo que realmente me preocupa es la gente de abajo o las posiciones de base. Las personas que no tienen adónde ir después de ser despedidas tendrán un impacto en sus vidas.
Así, podemos doblarnos y estirarnos, vivir una buena vida y vivir una vida normal. Nadie puede cambiar la tendencia de la historia, bajar las expectativas y prepararse con antelación. No sienta que no podrá sobrevivir tan pronto como lo despidan. Después de todo, ésta no fue una crisis de Gran Depresión extremadamente grave. La industria inmobiliaria ha secuestrado a demasiadas personas y los problemas acaban de surgir. Vamos.
¡Me preocupa comer rábano salado! ¿Qué poco han ganado los promotores inmobiliarios de Zhengzhou en los últimos años? ¿Por qué sigues transformándote? Si regresa a casa y se jubila anticipadamente, su dinero casi se habrá gastado. ¡Encuentra una comunidad inmobiliaria que venda seguros nocturnos! ¿Se hizo realidad la fanfarronería ante los clientes en ese momento?