Cómo asignar préstamos prematrimoniales para comprar una casa después del divorcio
Se requiere un análisis concreto de situaciones específicas. Si uno de los cónyuges toma un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, y después del matrimonio uno de los cónyuges paga el préstamo con bienes muebles y obtiene un certificado de bienes raíces, la propiedad pertenecerá al comprador y el otro cónyuge no tendrá derecho a Solicitar división del inmueble. Sin embargo, si uno de los cónyuges pide un préstamo para comprar una casa antes del matrimonio, el préstamo se reembolsará con la propiedad conjunta de la pareja y se considerará propiedad conjunta de la pareja. Al divorciarse, ambas partes pueden llegar a un acuerdo; si no se puede llegar a un acuerdo, el tribunal popular dictará sentencia basándose en las circunstancias específicas del inmueble y de conformidad con el principio de velar por los derechos e intereses de los hijos. la mujer y la parte inocente.
Base jurídica
Artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China: (1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones laborales; (2) Ingresos provenientes de la producción, operaciones e inversiones; (3) Rentas de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban pertenecer a * * *. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes. Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes de los cónyuges se arreglarán por acuerdo entre las partes; si no se logra acuerdo, el tribunal popular resolverá teniendo en cuenta las circunstancias específicas de los bienes y conforme al principio de cuidado; de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley. Interpretación Popular Suprema sobre la Aplicación de la Sección Matrimonio y Familia del Código Civil de la República Popular China (1) Artículo 76 Si las dos partes no llegan a un acuerdo sobre el valor y la propiedad de las casas en la misma propiedad, las personas lo manejarán por separado de acuerdo con las siguientes circunstancias: (1) Ambas partes reclaman Si una de las partes reclama la propiedad de la casa y acuerda ganarla mediante licitación, se permitirá (2) Si una de las partes reclama la propiedad de; la casa, la agencia de tasación evaluará la casa de acuerdo con el precio de mercado, y la parte que obtenga la propiedad de la casa dará la compensación correspondiente a la otra parte (3) Ninguna de las partes reclama la propiedad de la casa, con base en la aplicación de; las partes, la casa será subastada o vendida, y el producto se dividirá.
Si compras una casa con hipoteca antes del matrimonio, ¿cómo se repartirá durante el divorcio?
Análisis legal: si compra una casa con una hipoteca antes del matrimonio y utiliza la propiedad conjunta de la pareja para pagar el préstamo después del matrimonio, la casa es propiedad conjunta de la pareja. Ambas partes pueden negociar sobre la propiedad de la casa. Si la negociación fracasa, el pueblo emitirá un juicio. Si ambas partes quieren obtener la propiedad de la casa, pueden pujar por ella, y la parte que obtiene la propiedad de la casa a un precio elevado debe compensar a la otra parte en consecuencia. Base jurídica: El artículo 1076 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que si una pareja se divorcia voluntariamente, debe firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio. El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular decida no permitir el divorcio, si las dos partes han vivido separadas durante un año y una de las partes presenta nuevamente un procedimiento de divorcio, se concederá el divorcio. Artículo 1085. Si el hijo es criado directamente por una de las partes después del divorcio, la otra parte soportará parte o la totalidad de la pensión alimenticia. El monto de los gastos a cubrir y la duración del plazo serán acordados por ambas partes; a falta de acuerdo, lo decidirá el pueblo. El acuerdo o sentencia previsto en el párrafo anterior no impedirá que los hijos hagan exigencias razonables a cualquiera de los padres que excedan el monto del acuerdo o sentencia original cuando sea necesario. Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes de los cónyuges se arreglarán por acuerdo entre las partes; si no se logra acuerdo, el tribunal popular resolverá teniendo en cuenta las circunstancias específicas de los bienes y conforme al principio de cuidado; de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
Si una pareja compra una casa con un préstamo antes del matrimonio, ¿cómo se dividirá la casa después del divorcio?
Una pareja compra una casa después del matrimonio y una persona paga el préstamo. Los bienes en caso de divorcio generalmente se dividen como bienes conjuntos entre marido y mujer. Si se compra una propiedad durante el matrimonio, los ingresos obtenidos por una o ambas partes serán propiedad conjunta de la pareja, y una persona deberá pagar el préstamo con la propiedad conjunta de la pareja. Ambas partes pueden dividirlo en partes iguales o solicitar la división.
Base Legal
Artículo 1087 del Código Civil de la República Popular China y Código Civil, al divorciarse, los bienes comunes del marido y la mujer se manejarán mediante acuerdo entre ambos. partes; si el acuerdo fracasa, el tribunal popular emitirá un fallo basado en las circunstancias específicas de la propiedad y de acuerdo con el principio de cuidar los derechos e intereses de los niños, la mujer y la parte no culpable. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
Si pides un préstamo para comprar una casa antes de casarte, ¿cómo se distribuirá la propiedad después del divorcio?
Análisis legal: Si se compra una casa con una hipoteca antes del matrimonio y se paga el préstamo con la propiedad conjunta del marido y la mujer después del matrimonio, la casa es propiedad conjunta del marido y la mujer. Ambas partes pueden negociar sobre la propiedad de la casa. Si la negociación fracasa, la gente emitirá un juicio. Si ambas partes quieren obtener la propiedad de la casa, pueden pujar por ella, y la parte que obtiene la propiedad de la casa a un precio elevado debe compensar a la otra parte en consecuencia. Base jurídica: El artículo 1076 de la "Ley Civil de la República Popular China" establece que si una pareja se divorcia voluntariamente, debe firmar un acuerdo de divorcio por escrito y solicitar el registro del divorcio personalmente en la oficina de registro de matrimonio.
El acuerdo de divorcio debe indicar la intención de ambas partes de divorciarse voluntariamente y el consenso en cuestiones como la manutención de los hijos, la propiedad y la liquidación de deudas. Artículo 1079. Si uno de los cónyuges solicita el divorcio, el organismo correspondiente podrá mediar o interponer directamente la demanda de divorcio ante el pueblo. El Tribunal Popular llevará a cabo la mediación cuando conozca de casos de divorcio; si la relación realmente se ha roto y la mediación es ineficaz, se concederá el divorcio. Si la mediación falla bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, se concederá el divorcio: (1) Bigamia o convivencia con otras personas; (2) Violencia doméstica o abuso o abandono de miembros de la familia (3) Juego, abuso de drogas y otros malos hábitos (; 4) ) Separados por más de dos años por discordia afectiva; (5) Otras circunstancias que conduzcan a la ruptura de la relación conyugal; Si una de las partes es declarada desaparecida y la otra solicita el divorcio, se concederá el divorcio. Después de que el tribunal popular decide que no se permite el divorcio y las partes han estado separadas por más de un año y una de las partes presenta nuevamente una demanda de divorcio, se concederá el divorcio. Artículo 1085. Si el hijo es criado directamente por una de las partes después del divorcio, la otra parte soportará parte o la totalidad de la pensión alimenticia. El monto de los gastos a cubrir y la duración del plazo serán acordados por ambas partes; a falta de acuerdo, lo decidirá el pueblo. El acuerdo o sentencia previsto en el párrafo anterior no impedirá que los hijos hagan exigencias razonables a cualquiera de los padres que excedan el monto del acuerdo o sentencia original cuando sea necesario. Artículo 1.087 En el divorcio, los bienes de los cónyuges se arreglarán por acuerdo entre las partes; si no se logra acuerdo, el tribunal popular resolverá teniendo en cuenta las circunstancias específicas de los bienes y conforme al principio de cuidado; de los derechos e intereses de los hijos, de la mujer y de la parte inocente. Los derechos e intereses de las parejas en la gestión de contratos de tierras familiares están protegidos de conformidad con la ley.
¿Cómo se distribuirá durante el divorcio la casa comprada por el hombre con un préstamo antes del matrimonio?
Reparto de divorcio de la casa comprada por el hombre antes del matrimonio:
Si el hombre compra una casa con sus bienes muebles antes del matrimonio, le pertenece al hombre antes del matrimonio y le pertenece a él . En caso de divorcio, la mujer no tiene derecho a solicitar la división. Si el hombre compra bienes raíces antes del matrimonio, si el nombre de la mujer también está escrito en el certificado de bienes raíces al solicitar el certificado de bienes raíces y está registrado con * * * * como * * *, entonces la mujer también tiene la propiedad de la propiedad. En caso de divorcio, la mujer tiene derecho a solicitar la división de los bienes.
Si la propiedad comprada antes del matrimonio solo está registrada a nombre de una persona y la otra parte solicita dividir la propiedad durante el divorcio, en la mayoría de los casos, cuando las personas escuchen tales casos, la propiedad seguirá estando registrada. Otorgado e inscrito en el título de propiedad del propietario. Debido a que nuestro país implementa un sistema de registro de bienes raíces, en principio, el propietario registrado en el certificado de bienes raíces es el propietario del bien inmueble. Incluso si la otra parte ha aportado dinero al comprar la propiedad, a menudo se considera un regalo para la otra parte y no se puede solicitar su devolución.