¿A quién pertenece el estacionamiento subterráneo de la comunidad?

La propiedad de los aparcamientos subterráneos en zonas residenciales suele ser propiedad de todos los propietarios. Los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo en zonas residenciales son en realidad derechos de propiedad incompletos vinculados a la ocupación, el uso y los ingresos de las unidades de vivienda. En el momento del registro inicial, los espacios de estacionamiento subterráneo en áreas residenciales no pueden obtener derechos inmobiliarios independientes de acuerdo con la ley, y sus derechos legales están vinculados a los edificios utilizados para calcular la proporción de superficie construida. En otras palabras, los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento subterráneo en comunidades residenciales deberían ser compartidos por los propietarios de la comunidad.

Base Legal

Artículo 274 del Código Civil de la República Popular China

Las vías dentro del área edificable pertenecen al propietario, pero son urbanas caminos excepto. El espacio verde dentro de la zona de edificación pertenece al propietario, excepto el espacio verde público urbano o el espacio verde personal expreso. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Artículo 275

La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos dentro del recinto del edificio se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.