¿Reglamento para la gestión de proyectos de defensa aérea civil en zonas residenciales?
En el proceso de desarrollo de viviendas comerciales urbanas, por el bien de los intereses de defensa y la seguridad nacionales, los desarrolladores deben construir ciertas fortificaciones subterráneas de defensa aérea. Antes y después de la implementación de la Ley de Propiedad, la propiedad de estos proyectos de defensa aérea civil ha sido controvertida. En la práctica judicial, también existen muchas demandas derivadas de proyectos de defensa aérea civil. Por ejemplo, un propietario presentó una demanda ante el tribunal porque el desarrollador y el desarrollador acordaron en el contrato de venta (preventa) de viviendas comerciales que el proyecto de defensa aérea civil sería propiedad del desarrollador, exigiendo que el acuerdo fuera inválido. Algunos propietarios quieren confirmar que el garaje subterráneo pertenece al propietario porque el promotor alquiló el proyecto de defensa aérea civil como garaje subterráneo y devolvió las ganancias.
En cuanto a la cuestión de la propiedad de los proyectos de defensa aérea civil en zonas residenciales, algunas personas creen que los proyectos de defensa aérea civil en zonas residenciales son invertidos y construidos por fuerzas sociales. Sin embargo, el Estado no sólo exime y exime a la tierra. tasas de transferencia y los impuestos y tasas relacionados, sino que también proporciona diversos tratamientos preferenciales. También hay inversiones indirectas del estado. Además, los proyectos de defensa aérea civil son importantes instalaciones nacionales de preparación para el combate y tienen atributos especiales. Por lo tanto, la propiedad de los proyectos de defensa aérea civil en zonas residenciales pertenece al estado y el derecho a utilizarlos y gestionarlos pertenece al departamento de defensa aérea civil. Otros creen que los proyectos de defensa aérea civil en zonas residenciales generalmente no son invertidos ni construidos directamente por el Estado, ni se utilizan directamente con fines de defensa nacional y, por lo tanto, no entran dentro de la categoría de activos de defensa nacional estipulados en la Ley de Propiedad. Para determinar la propiedad de proyectos de defensa aérea civil en zonas residenciales, se debe considerar la perspectiva de inversión. Los derechos de propiedad de los proyectos de defensa aérea civil invertidos y construidos por el Estado pertenecen al Estado; los proyectos de defensa aérea civil invertidos por la unidad de construcción se consideran propiedad de la unidad de construcción cuando la unidad de construcción vende la casa y el área de; El proyecto de defensa aérea civil se incluirá en el área compartida y el proyecto de defensa aérea civil será reconocido como propietario del edificio.
A juzgar por las disposiciones anteriores de la Ley de Propiedad, existen disposiciones relevantes que estipulan claramente que los proyectos de defensa aérea civil son propiedad del Estado. Por ejemplo, el "Reglamento provisional de la Comisión Nacional de Defensa Aérea Civil y el Ministerio de Finanzas sobre los cargos por el uso diario de proyectos de defensa aérea civil" de 1985 estipula que los proyectos de defensa aérea civil y sus equipos e instalaciones son propiedad del Estado. La "Decisión del Comité Central, el Consejo de Estado y la Comisión Militar Central sobre el Fortalecimiento de la Defensa Aérea Civil" también estipula claramente que los proyectos de defensa aérea civil (incluidas las instalaciones de apoyo y los proyectos auxiliares) son proyectos de defensa nacional y proyectos de construcción de bienestar social, y disfrutar de políticas preferenciales de conformidad con las reglamentaciones nacionales pertinentes. A juzgar por las disposiciones de la Ley de Defensa Aérea Civil, el principio actualmente establecido es que los proyectos de defensa aérea civil suelen ser utilizados y gestionados por inversores, y las ganancias pertenecen a los inversores. La Ley de Propiedad, que es la ley básica de los derechos de propiedad, no prevé esto. La interpretación judicial de la propiedad diferenciada de los inmuebles no implica esto. Por lo tanto, la propiedad de los proyectos de defensa aérea civil aún debe aclararse mediante legislación. En la práctica judicial, la base para resolver diversas disputas sólo puede ser: los proyectos de defensa aérea civil son gestionados por inversores y disfrutan de beneficios.
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