¿La sala del distrito escolar es una casa o un registro de hogar?
Se dará prioridad a Hukou y la zonificación de las escuelas primarias se basará en los niños de familias del distrito escolar (comunidad). En este caso, el certificado de bienes raíces y el registro del hogar son lo mismo (el certificado de bienes raíces puede garantizar el acuerdo de las partes, y el acuerdo es el requisito previo para solicitar el registro del hogar), porque los derechos de propiedad de la casa están legalmente vinculados. al registro del hogar (hogar familiar). Por supuesto, si el niño va a la escuela, la premisa es que la relación de registro del hogar del niño pertenece a la matrícula escolar.
En términos generales, la vivienda en los distritos escolares de las grandes ciudades reconoce el registro de viviendas y hogares. Después de comprar una casa en un distrito escolar, el registro del hogar debe transferirse al nombre del hogar de la casa comprada. Sin embargo, dado que las diferentes regiones tienen diferentes requisitos en cuanto a las políticas de liquidación, es necesario comprender las políticas locales pertinentes antes de establecerse. Algunos distritos escolares urbanos sólo reconocen casas y otros sólo reconocen registros de hogares. Las viviendas en distritos escolares provienen de “inscripciones cercanas”, por lo que las viviendas en distritos escolares requieren un registro de hogar. Porque, salvo algunos proyectos inmobiliarios que no requieren un registro de hogar, en la mayoría de los casos la admisión a la escuela primaria está vinculada al certificado de propiedad inmobiliaria y al registro de hogar.
La vivienda del distrito escolar se refiere a propiedades dentro de la zona escolar. Hay factores inestables y la zona cambiará según el plan anual del gobierno. Los precios de las viviendas en buenos distritos escolares son generalmente un 20% más altos que los de otras casas. Aunque el precio es un poco caro, la gente todavía acude a comprar casas en los distritos escolares cada año.
¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en un distrito escolar?
1. Puedes ir a una escuela prestigiosa sin comprar una casa.
Si eliges una habitación del distrito escolar, debes transferirte a otra escuela lo antes posible. Sin embargo, en las transacciones inmobiliarias, la transferencia de derechos de propiedad y el registro del hogar no se realizan al mismo tiempo. En circunstancias normales, primero se procesa la transferencia de derechos de propiedad y luego se completan los procedimientos de registro del hogar. Sólo después de que se hayan retirado todos los registros del hogar originales se puede transferir el nuevo registro del hogar.
2. La división de los distritos escolares no es estática, es simplemente reciente.
La definición de distrito escolar no se acerca a una escuela. Aunque algunas casas están separadas por un muro de las escuelas clave, es posible que no puedan ingresar a ellas. Aunque las divisiones de los distritos escolares son relativamente estables, no son estáticas. Cuando los padres inspeccionan casas en distritos escolares, deben acudir al departamento de educación para averiguarlo claramente, a fin de evitar pagar un alto precio por comprar una casa y que sus hijos no puedan ir a la escuela.
3. Preste atención a los requisitos de tiempo de admisión del distrito escolar.
Cuando se inscriben nuevos estudiantes, muchos distritos escolares tienen ciertos requisitos de tiempo para las familias en el área correspondiente. Algunas escuelas deben establecerse en la zona durante un año, mientras que otras requieren tres años. Antes de comprar una casa, también se deben considerar los años de establecimiento de la escuela en la zona, los años de inscripción y las normas de cuota para el mismo apartamento. y asegúrese de que su comportamiento de compra sea consistente con los requisitos de admisión de la escuela.
4. Tener un conocimiento integral de la casa.
Al elegir una casa en un distrito escolar, debe comprender completamente las diversas características de la casa, especialmente la comodidad de vivir, porque viviremos aquí con nuestros hijos a los pocos años de la compra. Si la calidad de la casa no está a la altura, el confort de vida se verá afectado y el entorno circundante será ruidoso, lo que también afectará el aprendizaje de los niños. Al comprar una casa en un distrito escolar, también debe intentar elegir una casa en un distrito escolar que pueda albergar escuelas primarias y secundarias, de modo que se puedan garantizar las escuelas primarias y secundarias de sus hijos, lo que será más rentable.
5. Al comprar una casa en un distrito escolar, debes actuar dentro de tus posibilidades.
Ya sea una casa nueva o de segunda mano, el precio de una casa en un distrito escolar es generalmente más alto que el de otras propiedades en la misma zona. Para las familias corrientes de clase trabajadora, comprar una casa en un distrito escolar es un gran gasto. Si debe comprar, puede considerar una casa más pequeña en el distrito escolar. Incluso si el precio unitario es alto, el precio total es asequible, lo que facilita alquilarlo o venderlo más adelante.
Base legal
Reglamento de la República Popular China sobre la gestión del registro de hogares
Artículo 5
El registro de hogares se basa en unidades del hogar . Las personas que viven con el supervisor constituyen un hogar y el supervisor es el cabeza de familia. Una familia independiente, encabezada por mí. Se establece un registro de hogar separado o de hogar separado para quienes viven en agencias, grupos, escuelas, empresas, instituciones y otras unidades y dormitorios * * * públicos. El jefe de hogar es responsable de declarar el registro del hogar de conformidad con lo dispuesto en este reglamento.
Artículo 6
Los ciudadanos estarán registrados como residentes permanentes en su lugar de residencia habitual. Un ciudadano sólo puede registrarse como residente permanente en un lugar.
Artículo 15
Si un ciudadano permanece en una ciudad distinta de la ciudad o condado de residencia permanente por más de tres días, la persona a cargo de la residencia temporal o la persona deberá informar a la autoridad de registro del hogar dentro de los tres días registrarse y declarar la cancelación antes de partir si se hospeda en un hotel temporalmente, el hotel creará un libro de registro de pasajeros para el registro en cualquier momento;
Los ciudadanos que residen temporalmente en la ciudad o condado donde viven o en áreas rurales distintas a la ciudad o condado donde viven no necesitan solicitar el registro de residencia temporal, excepto aquellos que residen temporalmente en una hotel que mantiene un libro de registro de pasajeros en cualquier momento.