¿Todos los terrenos industriales son de propiedad estatal?

Análisis jurídico: El suelo industrial es suelo de propiedad estatal. No existen definiciones superpuestas de suelo industrial y suelo estatal. Los terrenos industriales pertenecen a la naturaleza del uso de la tierra, y los terrenos de propiedad estatal se refieren a aquellos cuya propiedad está determinada por el Estado. Desde la perspectiva de la propiedad, el suelo industrial también forma parte del suelo de propiedad estatal. Cuando los derechos de uso del suelo industrial expiran, los usuarios del suelo pueden solicitar la renovación. Si el terreno necesita ser recuperado por razones de interés público, se aprobará. Si se aprueba la renovación, se firmará un nuevo contrato de transferencia del derecho de uso de la tierra y se pagará la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra de acuerdo con la reglamentación.

Base legal: el artículo 45 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre la Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelos Urbanos de Propiedad Estatal" cumple las siguientes condiciones y puede ser aprobado por el departamento de gestión de suelos. y el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal o del condado Transferencia, arrendamiento, hipoteca y transferencia de derechos de uso de la tierra y propiedad de edificios y otros accesorios sobre el terreno: (1) Los usuarios de la tierra son empresas, empresas, otras organizaciones económicas e individuos. (2) Hay un certificado de uso de la tierra de propiedad estatal; (3) Hay un certificado de uso de la tierra en el terreno. Prueba de derechos de propiedad legales de los edificios y otros anexos; (4) Firmar un contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra de acuerdo con; regulaciones, pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra a la ciudad local o al gobierno popular del condado, o utilizar los ingresos de la transferencia, arrendamiento o hipoteca para pagar tarifas de transferencia de derechos de uso de la tierra. La transmisión, arrendamiento e hipoteca de los derechos de uso del suelo asignados en el párrafo anterior se tramitarán conforme a lo reglamentado.

Verificación de vigencia de leyes y reglamentos: 17 de junio de 2024