¿Cumple con las leyes y regulaciones nacionales que los propietarios de comunidades cerradas no compren espacios de estacionamiento, no permitan el estacionamiento o cobren tarifas de estacionamiento?

Las plazas de aparcamiento previstas para aparcar coches en la comunidad son legales porque los propietarios no las compraron ni se apropiaron de ellas. Sin embargo, es ilegal estacionar un automóvil en un espacio de estacionamiento en una carretera u otra propiedad que sea propiedad del dueño de la propiedad porque el espacio de estacionamiento pertenece al propietario.

Según el artículo 74 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para aparcar coches dentro de las zonas de construcción deben satisfacer primero las necesidades de los propietarios. La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro de la zona de edificación se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Datos ampliados

Según el artículo 72 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio. Nunca renuncies a tus derechos ni incumplas con tus obligaciones. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.

Según el artículo 73 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, las vías dentro de las zonas edificables pertenecen a los propietarios, excepto las vías urbanas. Los espacios verdes dentro de las zonas edificables pertenecen al propietario, excepto los espacios verdes públicos urbanos o los expresamente designados por particulares. Otros lugares * * * públicos, instalaciones públicas y servicios inmobiliarios dentro de la zona del edificio pertenecen al propietario.

Gobierno Popular Central de la República Popular China: Ley de Propiedad de la República Popular China y de la República Popular China