¿Qué problemas de derechos de propiedad surgirán en las casas existentes?

Los posibles problemas de derechos de propiedad para las casas existentes incluyen propiedad poco clara de los derechos de propiedad, duración de los derechos de propiedad, * * disputas de derechos, derechos de propiedad limitados o embargos de hipotecas, etc.

En primer lugar, la propiedad poco clara de los derechos de propiedad significa que la identidad del propietario de los derechos de propiedad existentes no está clara. Puede haber varios propietarios o falta la información del propietario, lo que generará riesgos para la propiedad. compradores de vivienda. En segundo lugar, la cuestión de los derechos de propiedad afecta principalmente a los años restantes de derechos de uso de la tierra, y los años de uso de la tierra de diferentes parcelas son diferentes. Para los compradores de vivienda, comprender los años restantes de una vivienda puede tener un impacto importante en el valor y el uso futuro de la vivienda. Además, las disputas de propiedad también son uno de los problemas comunes de derechos de propiedad de las casas existentes. Cuando una casa tiene varios * * * propietarios, vender la casa sin el consentimiento de todos * * * propietarios puede generar disputas legales. Finalmente, la existencia de un título limitado o una incautación de la hipoteca también puede afectar el título de la vivienda, y los compradores de vivienda deben verificar cuidadosamente si la vivienda tiene estos problemas.

A qué debe prestar atención al comprar casas existentes:

1. Derechos de propiedad de la vivienda

2. >3. Derechos de uso de la tierra;

4. Rentabilidad;

5. Medio ambiente e instalaciones de apoyo;

6.

En resumen, las casas existentes pueden tener varios problemas de derechos de propiedad. Los compradores de viviendas deben comprender y verificar completamente los derechos de propiedad de las casas antes de comprarlas para evitar posibles riesgos legales y pérdidas económicas.

Base jurídica:

"Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 38

Los siguientes bienes inmuebles No se transferirán:

(1) Los derechos de uso de suelo obtenidos por transferencia no cumplen con las condiciones previstas en el artículo 39 de esta Ley.

(2) Los órganos judiciales y administrativos hacen; sentencias y decisiones de conformidad con la ley. Embargar o restringir de otro modo los derechos inmobiliarios;

(3) Recuperar los derechos de uso de la tierra de conformidad con la ley;

(4) Sin el consentimiento por escrito. de otras * * * personas, * * * posee Bienes inmuebles

(5) Disputa de propiedad

(6) No registrarse y obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley;

(7) Legales, otras situaciones en las que la transferencia esté prohibida por normativa administrativa.