Hay tumbas en la finca y quiero construir una casa. ¿Qué debo hacer?
Si hay una tumba en la granja, la solución es la siguiente:
1. Primero se debe informar al comité local de la aldea y luego los departamentos pertinentes realizarán la investigación. una inspección para determinar si el propietario de la tumba acepta trasladarla o realizar otros métodos de procesamiento.
2. Si el propietario de la tumba acepta mudarse, debe encontrar una nueva tumba adecuada para la reubicación de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
3. Si el propietario de la tumba no está de acuerdo con la reubicación, deberá seguir los procedimientos legales pertinentes y realizar el mantenimiento y protección legal.
Sistema de gestión de viviendas comerciales Homestead
El arrendamiento de viviendas comerciales adopta diferentes sistemas de gestión. El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde esté ubicada la vivienda. Alquiler de producción. Para las actividades operativas, las partes arrendantes deben negociar y acordar el alquiler y otros términos del arrendamiento. En concreto, existen las siguientes diferencias entre el arrendamiento de viviendas residenciales y comerciales:
1. Los estándares de alquiler son diferentes. El arrendamiento de una casa debe cumplir con los estándares de alquiler estipulados por el gobierno estatal y popular de la ciudad donde se encuentra la casa. Varias localidades han estipulado normas unificadas de alquiler de viviendas o precios máximos, que deben ser aplicados por ambas partes. El arrendamiento de una vivienda comercial puede ser negociado y acordado por ambas partes.
2. Las responsabilidades de reparación son diferentes. Si la casa sufre daños naturales, el arrendador será responsable de las reparaciones. Dado que los arrendatarios a menudo tienen requisitos especiales para la decoración y el mantenimiento de los edificios de producción y operación, sus responsabilidades de mantenimiento deben estipularse en el contrato de arrendamiento de la casa, como acordar que el arrendatario realizará reparaciones, o acordar que el arrendatario realizará ciertos elementos de mantenimiento o Reparación de partes específicas de la casa.
3. La responsabilidad por incumplimiento de contrato es diferente. Si un inquilino de una vivienda pública permanece inactivo durante más de 6 meses sin motivos justificables, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la vivienda. No existe tal disposición en los arrendamientos de viviendas públicas de alquiler. Siempre que el inquilino pague el alquiler a tiempo, tiene derecho a estar la propiedad vacía o no.
En resumen, esta es la respuesta del editor sobre cómo lidiar con las tumbas en la granja y querer construir una casa. Espero que esto ayude.
Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Los aldeanos rurales solo pueden ser propietarios de una vivienda, y el área de su vivienda no debe exceder los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con Las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.
La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra rural y la planificación de la aldea, y no ocupará tierras de cultivo básicas permanentes, y tratará de aprovechar al máximo las granjas originales y las granjas de las aldeas. La planificación general del uso de la tierra rural y la planificación de las aldeas deben coordinar la planificación, organizar racionalmente los terrenos para las viviendas y mejorar el entorno y las condiciones de vida de los aldeanos rurales.
Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio; si se trata de ocupación de terrenos agrícolas, los trámites de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Si los aldeanos rurales vuelven a solicitar tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas, no serán aprobados.
El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .
El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.