Algunos propietarios se alegran mucho cuando las tiendas físicas cierran. ¿Qué beneficios obtienen?
En ese momento todavía lo estaban disfrutando y pensaban que era imposible. Las personas que poseen una casa en alquiler generalmente esperan que sus vecinos puedan alquilarla y todos se apresuran a alquilarla. No estarán contentos hasta que puedan alquilarlo.
Las personas que alquilan una casa para hacer negocios pueden darse una vuelta, pero las personas que alquilan una casa definitivamente no estarán contentas.
Sé que hay una casa de alquiler. Quiero alquilar más de la casa de alquiler original y luego quiero aumentar el alquiler. Sin embargo, dejaron de alquilar su casa y la alquilaron al lado. Como resultado, para aumentar el alquiler, se completó el edificio de al lado. Hace más de un año que no alquila esta casa y ahora no puede alquilarla, por lo que ha perdido mucho dinero. Esta gente tiene prisa y, a medida que pasa el tiempo, su dinero se pierde todos los días.
Y ahora el precio de las viviendas comerciales también está bajando, porque el alquiler es bajo, el precio de las viviendas comerciales también está bajando.
No podemos venderla ahora, así que sólo nos queda buscar gente por todas partes, esperando que alguien viva en su casa y firme un contrato por unos años más. Pero en este caso, muchas tiendas físicas como restaurantes no pueden seguir funcionando, por lo que cada vez menos gente alquila casas.
En este caso, las casas que se pueden alquilar deben alquilarse lo antes posible para reducir algunas pérdidas. Creo que es mejor alquilar algo que esté en una industria estable y que haya estado funcionando durante mucho tiempo. Sólo cuando todos alquilen las propiedades las tiendas físicas podrán recuperar lentamente sus costos. A medida que más y más personas vivan en la calle, los alquileres serán cada vez más altos. Esto es lo que debería alegrar a los propietarios de automóviles.
Como dice el refrán: "¡Una tienda sustenta a tres generaciones!" Se puede ver que invertir en tiendas es una forma de inversión que preserva el capital y es estable. La tasa de rendimiento es bastante alta, por lo que. Mientras exista un exceso de fondos, todavía habrá una cantidad considerable de dinero. La gente quiere comprar una casa y convertirse en propietario. Como usted es propietario, debe considerar el nivel de alquiler y la tasa de desocupación de la casa. Por supuesto, cuanto mayor es el alquiler, menor es la tasa de desocupación y los propietarios son los que más ganan. En este momento, definitivamente son los más felices.
En los últimos años, cuando el negocio de las tiendas físicas estaba en auge, se estima que innumerables propietarios se despertaban riendo mientras dormían. ¿Por qué? ¡Las tiendas son demasiado raras y demasiado populares! Especialmente en las ubicaciones privilegiadas del centro de la ciudad, los alquileres son altos, sin mencionar que hay mucha gente que quiere alquilar. ¡Los terratenientes en ese momento eran todos arrogantes!
Tengo un amigo que regenta una tienda de marcas deportivas. Todos sabemos que las tiendas suelen abrirse en ubicaciones privilegiadas del centro de la ciudad con gran flujo de gente, o en centros comerciales y grandes almacenes con un negocio en auge. La tienda que ocupa mi amigo tiene unos 100 metros cuadrados. Firmó un contrato de alquiler de tres años con el propietario y el alquiler era de 350.000 yuanes al año. Pero una vez que expiró el contrato de tres años, el propietario no aceptó firmarlo cada tres años, sino que lo firmó cada año. El propósito de esto es obvio.
De esta manera, el alquiler de mi amigo aumentó de 350.000, 380.000, 400.000, 450.000 y finalmente a 480.000. Durante esos años mis amigos estaban enojados, pero ¿qué podía hacer yo? La excelente ubicación comercial donde se encuentra es escasa. Si no alquilas, alguien alquilará, por lo que la casa nunca estará vacía. En ese momento, el cartel de Niu B era muy bueno y, después de todo, la tienda de mi amigo era rentable. Entonces, aunque no estaba satisfecho, aceptó con humillación este "tratado de alquiler" desigual. Sin embargo, con el aumento de las compras en línea, el negocio de las tiendas físicas ha disminuido año tras año y las ventas de las tiendas especializadas de sus amigos también han disminuido año tras año. Desesperado, para aumentar los ingresos y reducir los gastos, tuvo que seguir despidiendo empleados. El número de empleados en su tienda se ha reducido de un máximo de catorce o cinco a seis o siete, y todavía está muy ocupado todos los días.
El otro gasto más grande es el alquiler, pero mi amigo ha estado negociando con el propietario durante dos años, y no han reducido el alquiler en absoluto. El propietario incluso dijo de manera plausible: "Te he estado subiendo el alquiler". durante dos años. Creo que ¿no es por nuestra amistad de larga data? "Al ver que el anfitrión era tan cruel, mi amigo tuvo que hacer otros planes. Acaba de abrir un centro comercial cerca y las condiciones de inversión son muy favorables. Entonces mi amigo decidió trasladar la tienda a un centro comercial. Esto no sólo aumenta el área de negocio, sino que también reduce los gastos.
Un mes antes de la fecha de vencimiento del alquiler, un amigo avisó al propietario del traspaso de la tienda. En ese momento, el propietario dijo alegremente al otro lado del teléfono: "Está bien. ¡Si te mudas hoy, alguien me alquilará mañana!". ¡El amigo simplemente sonrió y no dijo nada más!
Después de que expiró el alquiler, mi amigo se mudó a un centro comercial recién renovado según lo previsto. El propietario, junto a la puerta de seguridad de esta tienda, publicó un anuncio de alquiler con unos días de antelación. Luego de que se publicó el anuncio, varias personas llamaron para preguntar sobre la situación de la casa, pero luego de escuchar el precio, la tienda estaba vacía. Este fenómeno no existía antes. Qué buena ubicación y zona de negocios tan espaciosa, pero lo cierto es que el negocio de la tienda física no es bueno.
Entonces esta tienda estuvo vacía durante un mes, dos meses, cuatro meses, seis meses... En ese momento, las dos tiendas circundantes cerraron una tras otra. En ese momento, el propietario se quedó estupefacto. Incluso lamentó no haber ofrecido una reducción del alquiler a otros inquilinos. ¿De qué otra manera podría haber estado la casa vacía durante seis meses? Si las casas desocupadas en los últimos seis meses se calculan en función del alquiler anterior, ¡sería más de 200.000! Pero ahora, debido a que sus ideas se perdieron en vano, el autor está desconsolado.
Más tarde alguien llamó para preguntar por el alquiler de la casa. El casero tuvo que restarle importancia, pero aun así la casa no estaba alquilada. En ese momento, el gobierno de la calle comenzó a construir carreteras nuevamente, lo que empeoró aún más el ya lento negocio. En este momento, más negocios cerraron sus tiendas. Después de que se reparó la carretera, pasaron unos meses y la tienda que mi amigo alquiló estuvo básicamente abandonada durante un año. Más tarde me enteré de que finalmente la tienda estaba alquilada. Sin embargo, otro inquilino hizo bajar el precio porque hay muchas tiendas vacías cerca y la gente tiene muchas opciones. Finalmente llegaron a un acuerdo. Se dice que el alquiler anual era de sólo 230.000 yuanes, menos de la mitad del alquiler de un amigo en ese momento. ¡El propietario perdió el alquiler de un año en vano! ¡Ha habido demasiados ejemplos como este a mi alrededor en los últimos dos años!
Creo que para estas personas que compran casas, comprar una casa no es sólo para descansar. No pueden esperar ni un momento a que la casa les cree valor. Sin embargo, a medida que el negocio de las tiendas físicas empeora cada vez más, más tiendas deben estar vacías. Entonces, habrá una situación en la que la oferta supere la demanda. Como resultado, los alquileres de las tiendas se reducirán, lo cual es una buena noticia para los propietarios de tiendas físicas. De esta manera, muchos propietarios de tiendas físicas tienen algunas pequeñas ventajas para competir con las tiendas online, porque el costo de abrir una tienda online no es demasiado bajo ahora, por lo que al final algunas tiendas físicas sobrevivirán junto con las tiendas online y las plataformas de transmisión en vivo. y alcanzarán un Equilibrio final, ¡este es el resultado final de la competencia en el mercado! ¡Por supuesto, las personas que más se benefician sólo pueden ser los muchos consumidores!
Y muchos propietarios definitivamente no están contentos. Algunos propietarios que invirtieron en tiendas caras incluso lloraron en el baño. ¡Quizás el alquiler que cobran durante un año no sea suficiente para cubrir los intereses del préstamo!
El cartel no estará contento si la tienda física cierra. Debido a que la tienda física cerró, la casa siempre tenía que alquilarse, lo cual era muy problemático, incluido publicar anuncios, negociar precios, etc. Soy el cartel original y lo entiendo profundamente. Espero sinceramente que los inquilinos continúen trabajando durante mucho tiempo y ahorren a todos problemas [呲呲][呲呲].
Para el cartel, hay alegrías y tristezas, pero el cartel es feliz. Si el inquilino no puede encontrar una próxima casa y no puede mudarse, perderá directamente la tarifa de transferencia de decoración de la tienda o incluso incumplirá directamente el contrato. El propietario puede obtener una indemnización por daños y perjuicios y, si él mismo alquila la tienda renovada, puede cobrar fácilmente una tarifa de transferencia. La preocupación es que no pueda alquilarlo por un tiempo.
La tienda física cerró y el propietario no estaba contento. Porque algunos propietarios se ganan la vida alquilando casas comerciales, y si la casa no se puede alquilar, surgirán problemas en la vida del propietario. ¿Qué beneficios obtienen? Lo único que recibí fue tristeza, sólo quejas, sólo agravios.
La tienda física cerró, la casa del casero no se podía alquilar y no había ingresos. ¿Cómo podría ser feliz? Estoy ansioso. A menos que su casa pueda convertirse en ella, alguien pagará un alto precio por alquilarla y sus ingresos serán mejores que antes. Los propietarios alquilan casas para ganar dinero y serán felices cuando tengan dinero.
Con un escaparate, no es necesario que nadie alquile y los nuevos inquilinos pueden volver a aumentar los precios. Este es un pensamiento común entre los carteles. Para maximizar las ganancias, prefiero dejarlo vacío que bajar el precio.
El cartel original en realidad sólo es feliz superficialmente. Quiere que seas su hogar para siempre.
El propietario de una tienda física es considerado por innumerables personas como una imagen antitípica de ama de casa, y la mayoría de la gente piensa que el propietario no es bueno.
El casero se ha convertido en el protagonista que todo el mundo odia, pero en realidad el casero está muy amargado. Comprar una casa en la calle es una muy buena inversión. Es bueno pagar el alquiler y comprar una tienda para vivir. En menos de 30 años, Hedong se ha convertido en Hexi, el flujo de agua ha cambiado, las compras en línea se han vuelto comunes y las tiendas se han vuelto inútiles.
Las costillas de pollo reales no tienen sabor y es una pena tirarlas. Deshacerse de ellos es aún más difícil. Los precios de las tiendas también bajan una y otra vez y es posible que el alquiler no sea especialmente elevado. El precio de venta ha bajado al décimo nivel del infierno. Dependiendo de la situación, puede que haya ocho pisos atrás y nadie lo comprará. Lo más difícil para los promotores inmobiliarios ahora son los locales que han configurado en la comunidad, que son difíciles de vender a precio de coste.
Reflexionando sobre la pregunta, algunos propietarios están contentos de que sus tiendas físicas hayan cerrado. Estos propietarios probablemente sean tontos o personas que tienen demasiado dinero para gastar. Este es ciertamente un ejemplo. Ahora que todos los carteles son unánimes y fáciles de discutir, ¿cómo podemos ser felices?
El cartel original siempre ha tenido un sueño. Si la tienda puede durar tres generaciones, seguirá prosperando.
Si algo no te gusta, táchalo.
(1) Quienes quieran cambiar de inquilino pueden estar contentos.
(2) Puedes ser feliz si quieres cambiar tu carrera hacia otra cosa.
(3) Sólo aquellos que quieren ganar dinero continuamente pueden ser felices.