¿Es legalmente vinculante la certificación notarial del contrato de compraventa de vivienda pequeña?

Análisis jurídico: tiene efectos jurídicos. En la compra y venta de casas con derechos de pequeña propiedad, si solicita la certificación notarial del contrato de compraventa, el certificado notarial emitido por la notaría será jurídicamente vinculante. Pero sólo puede probar la autenticidad de la compra y venta de casas con pequeños derechos de propiedad por parte de ambas partes. No significa que los derechos de propiedad sean legales. Las casas con derechos de propiedad pequeños son casas sin derechos de propiedad legales, por lo que los derechos de propiedad no se pueden registrar.

Base jurídica: “Ley de Notaría de la República Popular China”.

Artículo 11 La notaría se ocupará de las siguientes cuestiones notariales a solicitud de personas naturales, jurídicas u otras organizaciones: (1) Contrato; (2) Herencia; (3) Encomienda, declaración, donación; , testamento; 4) División de bienes; (5) Licitación y subasta; (6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción; (7) Nacimiento, supervivencia, defunción, identidad, experiencia, educación, títulos, cargos, títulos profesionales y si; existen antecedentes penales; (7) 8) Estatuto Social; (9) Prueba de conservación (10) La firma, el sello y la fecha del documento, y las copias y fotocopias del documento son consistentes con el original; ) Otras cuestiones de escrituración solicitadas voluntariamente por personas naturales, personas jurídicas u otras organizaciones. Para asuntos que deban ser notariados de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos, la persona física, jurídica u otra organización correspondiente deberá solicitar la certificación ante notario.

Artículo 30 Si la institución notarial, luego de su revisión, considera que los materiales de certificación proporcionados por el solicitante son verdaderos, legales y suficientes, y que los asuntos solicitados para la notarización son verdaderos y legales, deberá dentro de los 15 días hábiles contados a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de escrituración. Expedir acta notarial a los interesados. Sin embargo, debido a fuerza mayor, materiales de respaldo complementarios o la necesidad de verificar circunstancias relevantes, el tiempo requerido no se incluirá en el plazo.