¿Qué responsabilidades debe asumir la empresa administradora de propiedades cuando hay un corte de energía en la comunidad?

La responsabilidad de la empresa de administración de propiedades por un corte de energía en una comunidad depende de la causa específica del corte de energía. De acuerdo con las normas pertinentes sobre administración de propiedades, si la empresa administradora de propiedades cierra los ascensores debido a cortes de agua o energía, debe hacer un anuncio con anticipación y cumplir con su obligación de notificación. Sin autorización de las unidades de abastecimiento de agua, energía eléctrica, gas y otros servicios públicos, propietarios o órganos administrativos judiciales, las empresas de servicios inmobiliarios no podrán interrumpir el suministro de agua, energía eléctrica o gas a partes exclusivas o áreas parciales de la propiedad. Si los cortes ilegales de agua, electricidad o ascensores causan daños al propietario, éste tiene derecho a exigir una indemnización. El contrato de servicios inmobiliarios lo firman la empresa inmobiliaria y el propietario, y el contrato de suministro de agua y energía lo firman el propietario, la oficina de suministro de energía y la empresa de suministro de agua. Se trata de dos relaciones jurídicas paralelas e independientes.

Código Civil de la República Popular China

Artículo 943

Los proveedores de servicios inmobiliarios deberán divulgar periódicamente los asuntos de servicios, el personal responsable, los requisitos de calidad y los elementos de cobro en de manera razonable, los estándares de cobro, el desempeño, el uso de los fondos de mantenimiento y las operaciones e ingresos de algunos propietarios, e informar a la junta de propietarios y al comité de propietarios.