¿Cómo afrontar el incidente del apartamento en Shanghai? ¿A qué debes prestar atención al comprar un apartamento?
¿Cómo afrontar el incidente del apartamento en Shanghai?
Se informa que a muchos propietarios se les debe aproximadamente un mes de alquiler por parte del operador de apartamentos Met Asset Management (Shanghai) Co., Ltd. (conocido como Met Asset Management), y a algunos inquilinos se les ha arrestado porque el propietario no recibió el alquiler a tiempo. Se enfrenta al desalojo del apartamento. Al mismo tiempo, un gran número de inquilinos no pueden devolver el alquiler pagado por adelantado, muchos de los cuales ya han pagado el alquiler de un año por adelantado. En la actualidad, el propietario y el inquilino no han podido comunicarse con el personal correspondiente de Yue Apartment.
Además, un número considerable de inquilinos ha solicitado productos financieros a plazos, en los que participan bancos comerciales como Shanghai Pudong Development Bank y China Construction Bank, así como instituciones privadas como Yuanbao E Home y Shanxi Merchant Consumer. Finanzas. Esto significa que si los pagos no se realizan a tiempo, su historial crediticio se verá afectado.
Fuentes relevantes de la Oficina de Supervisión del Mercado del Distrito Xuhui de Shanghai revelaron que Shanghai Xiaoyu Information Technology Co., Ltd., propietaria de Yumei Apartment, ya no puede operar con normalidad y la situación específica aún está bajo investigación. . Se entiende que se espera que miles de propietarios e inquilinos afectados se vean afectados.
Se informa que actualmente hay una grave escasez de fondos. Todo el capital de la empresa se ha comprometido al banco prestamista y no hay fondos para desplegar. Al mismo tiempo, la empresa ha llegado a un acuerdo de cooperación con una institución local en Shanghai y la casa ha sido aceptada por la institución. A juzgar por las reacciones actuales de los inquilinos, no ha habido una respuesta formal a sus demandas de reembolsos de alquileres y préstamos gratuitos.
En esta ronda de financiación, el inversor estrella es Shunwei Capital de Lei Jun, y los demás incluyen a Xianfeng Huaxing y Lianchuang Ceyuan.
Múltiples fuentes muestran que los propietarios están actualmente atrasados en el pago del alquiler, y algunos propietarios han optado por cambiar las cerraduras y reunirse para defender sus derechos.
El inquilino ya obtuvo un préstamo a plazos y creó un grupo QQ de protección de derechos para discutir la respuesta; el socio de capital Huarui Bank emitió una solicitud para garantizar la seguridad del activo.
¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso?
1. Preste atención a los derechos de propiedad de la vivienda
En la actualidad, la naturaleza de la vivienda comercial solo incluye suelo residencial, suelo comercial y suelo industrial. Por lo tanto, al comprar un apartamento, los propietarios deben prestar atención a los derechos de propiedad de la casa. Basta con mirar la columna de uso de suelo en el certificado de uso de suelo de la propiedad y podrá saber de un vistazo si es residencial o comercial.
2. Elija un desarrollador de marca
Al elegir un desarrollador de apartamentos, intente elegir un desarrollador de marca. Los desarrolladores de marca son más poderosos que los desarrolladores pequeños y medianos. Lo más importante es que tengan buena liquidez y no sean propensos a tener propiedades sin terminar.
3. Se recomienda elegir uno con una ubicación superior.
Al comprar un apartamento, se recomienda elegir un lugar con instalaciones de vivienda circundantes y transporte conveniente. Por un lado, es fácil de alquilar y el alquiler es relativamente alto, por otro lado, hay margen de apreciación;
4. El nivel de gestión de la propiedad determina el precio del alquiler de la casa.
A la hora de comprar un apartamento, primero debes asegurarte de que la comunidad cuente con instalaciones habitables completas, especialmente instalaciones comerciales. En segundo lugar, se deben garantizar las medidas de seguridad pública en la comunidad y los comentarios de los propietarios pueden procesarse de manera oportuna para poder garantizar el alquiler.