¿Comprar una casa antes del matrimonio se considera propiedad conjunta del marido y la mujer? ¡Realmente no necesariamente!

El día antes de que Milk Tea Sister y Liu recibieran sus certificados, se publicó un mensaje: el salario anual de Liu durante los próximos diez años sería de 1 yuan. Esto significa que después de 10 años, la pareja será propietaria de la misma propiedad de 10 dólares. Si Sister Milk Tea se divorcia de ella durante este período, la propiedad no excederá estos 5 yuanes, porque los 2.650 millones de yuanes que posee Liu son propiedad prematrimonial y Sister Milk Tea no tiene derecho a dividirlos. Al ver esto, el editor tuvo que aplaudir a los internautas por su pensamiento creativo, lo que también refleja que los internautas todavía tienen ciertos conceptos sobre la propiedad prematrimonial y la propiedad conyugal. Entonces, ¿cómo se deben dividir los bienes prematrimoniales durante el divorcio? Hoy, el editor compartirá conocimientos relevantes con usted.

Antes del matrimonio, tanto el marido como la mujer aportan dinero para comprar una casa, y el certificado de propiedad llevará el nombre de una de las partes. ¿Cómo dividir la casa después del divorcio?

Esto se puede dividir en dos situaciones: 1. Obtener el certificado de bienes raíces después del matrimonio; 2. Obtener el certificado de bienes raíces antes del matrimonio.

1. Obtener un certificado de bienes raíces después del matrimonio.

Si el certificado de bienes raíces se obtiene después del matrimonio, es relativamente fácil determinar la propiedad de la propiedad. Se puede juzgar que la propiedad del marido y la mujer es la misma. Cuando se divorcian, ambos cónyuges. tendrá la mitad de los derechos de propiedad;

2. Si se trata de un matrimonio Después de obtener el certificado de propiedad, el juicio es relativamente complicado. Hay dos puntos clave:

2.1 Sentencia. en base al propósito de compra de la casa por ambas partes.

En este caso, si no hay pruebas que acrediten que fue una donación y la casa fue comprada con fines matrimoniales, entonces se determinará que los bienes conyugales son los mismos. Sin embargo, si hay evidencia de que se trata de un obsequio, no se considerará un obsequio * * * junto con la propiedad, y será un obsequio personal.

2.2 En función de si se forma o no una relación de convivencia prematrimonial.

Si habéis vivido juntos antes del matrimonio y ambas partes han invertido en comprar una casa, entonces la casa también es propiedad conjunta de la pareja. Sin embargo, si se puede determinar que los bienes del marido y la mujer son iguales depende de si viven juntos en nombre del marido y la mujer.

2.3 Dependiendo de si la otra parte puede acreditar la inversión.

Esto es muy importante. Si la otra parte no puede proporcionar pruebas de su propia inversión, es probable que sea juzgada como propiedad personal y no pueda obtener los derechos de propiedad de la casa. Por eso, cuando estás enamorado, no debes escribir simplemente el nombre de la otra persona en el certificado de propiedad por impulso. Si no puede presentar pruebas de su inversión durante el divorcio, es posible que el tribunal no pueda proteger sus derechos e intereses.

Lo anterior es el conocimiento compartido por el editor sobre "comprar una casa antes del matrimonio y bienes raíces después del divorcio". El editor está aquí para recordarles a todos que el divorcio no es tan simple como abrir una hoja de papel. El impacto y las consecuencias pueden superar sus expectativas. Para tomar prestada una frase de Ma Yili: "Caer es fácil, el matrimonio no es fácil, pero aun así puedes hacerlo y apreciarlo". Espero que todos tengáis un matrimonio feliz.

(La respuesta anterior se publicó el 6 de enero de 2016. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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