¿El acuerdo de exención de responsabilidad emitido por la escuela es legalmente vinculante?

2. No se requiere certificación notarial, pero la certificación notarial está absolutamente garantizada.

3. Debido a que no existe un procedimiento de transferencia de derechos de propiedad, puede suceder que el promotor venda la casa a otros y realice los trámites de transferencia. En este caso, al promotor sólo se le puede exigir la responsabilidad por incumplimiento del contrato, pero no se le puede exigir la entrega del inmueble.

Necesitamos tratar la validez del acuerdo de exención de manera diferente:

1. Una cláusula de exención eficaz debe tener los siguientes elementos: (1) Debe ser una verdadera expresión del acuerdo de exención. las intenciones de ambas partes; (2) ) deben ser acordadas por ambas partes del contrato; (3) se ajusta a los intereses sociales y a las buenas costumbres; (4) los derechos y riesgos de ambas partes deben distribuirse razonablemente; el proveedor de la cláusula de exención en el contrato tipo que debe explicarse debe cumplir con su obligación de explicar.

2.? Las cláusulas de exención de responsabilidad son inválidas en las siguientes circunstancias: (1) Las cláusulas de exención de responsabilidad que son obviamente injustas son inválidas (2) las cláusulas de exención de responsabilidad que se concluyen de diversas maneras y perjudican los intereses del país, colectivos o terceros son inválidas; 3) Los contratos estándar no son válidos. La cláusula de exención de responsabilidad no es válida si no recuerda a la otra parte que preste atención y la explica en detalle. (4) La cláusula que causa daños personales a la otra parte no es válida;

3. El artículo 52 de la "Ley de Contratos" estipula que la cláusula de exención es inválida: "Las siguientes cláusulas de exención del contrato son inválidas: primero, causar daño personal a la otra parte; segundo, causar daño a la propiedad". daño a la otra parte debido a pérdida intencional o negligencia grave "Esta disposición del derecho contractual también debe tratarse de manera diferente: (1) Los daños personales no pueden estar exentos, pero deben ser absolutos e insignificantes. En la práctica, este tipo de cláusula de exención suele eximir a la otra parte de toda o parte de la responsabilidad por daños personales causados ​​mediante exención total, limitación de responsabilidad, limitación del período de reclamación, establecimiento de un monto o método de compensación fijo, etc. Las cláusulas de exención anteriores deben ser confirmadas como inválidas en la práctica judicial de conformidad con las disposiciones del derecho contractual.

(2) El artículo 53 de la "Ley de Contratos" también estipula que la responsabilidad por pérdidas patrimoniales causadas intencionadamente o por negligencia grave no puede eximirse de antemano.