¿Es legal excluir las tarifas de compra grupal del precio total de la habitación?

Es ilegal que los desarrolladores excluyan las tarifas de compra grupal del precio total de compra. De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes, si un desarrollador no marca claramente el precio de una vivienda comercial al venderla, la vende a un precio más alto que el precio marcado y cobra tarifas que no están claramente indicadas a los consumidores, se sospecha que de comportamiento empresarial desleal, y los departamentos pertinentes deben investigarlo y abordarlo de conformidad con la ley.

1. ¿Es legal que la tarifa de compra grupal no esté incluida en el precio total de la habitación?

Ilegal.

1. De acuerdo con el "Aviso del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre una mayor regulación del comportamiento comercial de las empresas de desarrollo inmobiliario para mantener el orden del mercado inmobiliario", investigar y abordar. Comportamientos comerciales indebidos de empresas promotoras inmobiliarias de conformidad con la ley. Para perseguir intereses ilegítimos, algunas empresas de desarrollo inmobiliario se han involucrado en operaciones comerciales ilegales e ilegales, que incluyen:

(1) Vender viviendas comerciales a un precio desconocido, vender la casa a un precio más alto o cobrar tarifas no especificadas;

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(2) Obligar a los compradores a aceptar el precio de bienes o servicios mediante paquetes o condiciones adicionales;

(3) Vender viviendas comerciales sin obtener una licencia de preventa;

(4) Ventas de viviendas comerciales no calificadas, suscripciones, reservas, loterías, emisión de tarjetas, etc., cobrar depósitos, tarifas de reserva, etc. a los compradores o cobrar encubiertamente tarifas como depósitos y tarifas de habitación. tarifas de reserva, aprovechando la oportunidad para subir los precios;

(5) Acaparar propiedades o casas disfrazadas;

(6) Publicar información y anuncios falsos sobre viviendas;

(7) Especular maliciosamente y aumentar los precios de la vivienda mediante la fabricación o difusión de información sobre aumentos de precios.

(8) Reventa de la vivienda comercial que se ha convertido en objeto del contrato de venta de vivienda comercial a otros; p>

(9) Otras prácticas comerciales desleales.

2. Para las empresas de desarrollo inmobiliario que incurren en las conductas mencionadas anteriormente, las autoridades inmobiliarias de todos los niveles deben intensificar las inspecciones policiales e investigarlas seriamente y tratarlas de conformidad con la ley. Si otros departamentos deben manejar una conducta comercial inapropiada, debe transferirse de inmediato a los departamentos correspondientes para que se manejen de acuerdo con la ley. Los sospechosos de haber cometido un delito serán trasladados a órganos judiciales para la investigación de responsabilidad penal de conformidad con la ley.

2. ¿Qué debo hacer si no me reembolsan la tarifa de compra grupal?

Se puede solucionar mediante negociación. Si la negociación fracasa, prepare usted mismo los materiales y las pruebas o confíe a un abogado para que presente una demanda directamente.

La llamada compra grupal de casas significa que un cierto número de compradores de casas forman espontáneamente un grupo o bajo el acuerdo de una organización de compra grupal, seleccionan representantes o unidades para negociar con los desarrolladores muchas veces, y finalmente, dentro de un cierto período de tiempo, el precio es más bajo que el del mercado minorista. Un proceso de consumo en el que se firma un contrato en función del precio de la transacción. Para los desarrolladores, lo principal es generar una gran cantidad de transacciones, y para los clientes, es principalmente obtener beneficios, que es un modelo de marketing en el que todos ganan. En la actualidad, la compra grupal de bienes raíces se basa principalmente en la estructura de plataforma de empresas en línea o empresas profesionales de marketing inmobiliario para celebrar acuerdos de compra grupal.

Artículo 2 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de compraventa de viviendas comerciales".

Si el vendedor no obtiene una licencia de preventa para vivienda comercial, el contrato de preventa celebrado con el comprador se considerará inválido. Sin embargo, si el vendedor obtiene una licencia de preventa para vivienda comercial. vivienda antes de presentar una demanda, ésta puede considerarse válida.

Cuando los consumidores compran una vivienda comercial, primero deben comprender las otras tarifas o impuestos que deben pagarse después de comprar la casa. Si el desarrollador le explica al comprador después de firmar el contrato que debe pagar tarifas inexplicables, el comprador puede quejarse ante el desarrollador.