¿Se pueden ajustar los cambios en la proporción del área del piso? ¿Cómo ajustar?
Las "Medidas para la Administración del Índice de Superficie de los Terrenos de Construcción" establecen que cualquier unidad o individuo deberá cumplir con las reglas de aprobación previstas en la ley para determinar el índice de superficie de los terrenos, y no deberá ajustarlo en voluntad. Cuando sea necesario, las actas de las reuniones gubernamentales no sustituirán los procedimientos prescritos. Estandarizar la gestión de la proporción de superficie construida de los terrenos de construcción, mejorar el nivel de gestión de la planificación urbana y rural y promover el trabajo anticorrupción. De acuerdo con el "Reglamento de planificación urbana y rural" y las "Medidas de aprobación de la planificación detallada reglamentaria de ciudades y pueblos", mi país ha formulado las "Medidas de gestión de la relación de superficie de suelo para construcción". Aquí hay una respuesta adicional. ¿Se puede ajustar la proporción del área del piso? Cómo ajustarse.
La cuestión de si ajustar el cambio en la proporción de superficie construida y cómo hacerlo está estrechamente relacionado con estas regulaciones: las "Medidas" estipulan que las unidades de construcción o los individuos no cambiarán la transferencia o el monto de la transferencia de los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. sin autorización. Si ocurre alguna de las siguientes circunstancias, se deben realizar ajustes. La construcción de infraestructura urbana y rural, instalaciones de servicios públicos e instalaciones de seguridad pública requiere cambios en la escala del terreno asignado o asignado y otras condiciones de construcción relacionadas estipuladas en las políticas, leyes y reglamentos nacionales, provinciales, regionales autónomos y municipales pertinentes; Por lo tanto, si desea saber si se pueden ajustar los cambios en la proporción de superficie construida, debe conocer las normas pertinentes al respecto.
Las "Medidas" estipulan que los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal no se transferirán para parcelas donde no se hayan determinado las condiciones de planificación, como la proporción de superficie construida.
Las "Medidas" también estipulan que las autoridades de planificación urbana y rural de ciudades y condados deben divulgar los procedimientos para el ajuste de la proporción de superficie y los departamentos responsables de cada enlace en sus oficinas y sitios web gubernamentales.
Según las "Medidas", la relación de superficie construida se refiere a la relación entre la superficie total edificable y la superficie del terreno edificable en una determinada parcela. Todos estos son factores que afectan la posibilidad de cambiar y ajustar la relación del área del piso.
Para proyectos de construcción que otorgan derechos de uso de terrenos de propiedad estatal en forma de asignación, la unidad de construcción deberá solicitar un permiso de planificación de terrenos de construcción de los departamentos de planificación urbana y rural de los gobiernos populares municipales y de condado. y los departamentos de planificación urbana y rural seguirán el control de los gobiernos populares municipales y del condado llevarán a cabo una planificación detallada y verificarán el permiso de planificación del terreno de construcción emitido y otros indicadores de control de la proporción del volumen del terreno de construcción. Después de obtener el permiso de planificación territorial para la construcción, la unidad de construcción puede solicitar el uso de la tierra al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior. Se puede ver desde aquí que los cambios en la proporción de área de piso se pueden ajustar según las unidades relevantes y se manejarán con los departamentos relevantes cuando sea necesario.