¿Tiene el comprador el 100% de propiedad después del matrimonio?

Análisis legal: al comprar una casa después del matrimonio, no importa quién sea el titular del certificado de propiedad inmobiliaria, siempre que no exista un acuerdo especial por escrito entre las dos partes por adelantado, los derechos de propiedad de la casa pertenecen tanto al marido como a la mujer. , y cada persona tiene la mitad de interés. Si en el título de propiedad sólo consta un nombre, se hará constar que es de propiedad separada. Esto significa evitar que el propietario agregue de forma privada los nombres de otras personas al certificado de bienes raíces en lugar de indicar "propiedad personal". Los derechos de propiedad pertenecen al registrante del certificado de bienes raíces. Cuando las parejas se casan y forman la misma familia, implicarán cuestiones relacionadas con la propiedad, como comprar una casa antes del matrimonio y comprar una casa después del matrimonio. La situación es diferente y la propiedad de la casa también es diferente. ¿Cómo puede una casa ser propiedad de una sola persona en un matrimonio? Pueden negociar entre sí y llegar a un acuerdo de propiedad.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial y pertenecen al marido y a la mujer: (1) salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales; (2) ingresos por operaciones de producción e inversiones (3) ingresos por derechos de propiedad intelectual; , salvo lo dispuesto en el artículo 1063 de esta Ley. Excepto lo especificado en los tres incisos (5) Otros bienes que deban ser propiedad de * * *; El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.

Artículo 1065: Hombres y mujeres podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley. El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes. El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes personales de la pareja se utilizarán para pagar las deudas de la pareja.