¿Es posible prestar la propiedad a un banco?
El certificado de propiedad no se puede utilizar para préstamos. Los préstamos bancarios requieren fuentes de pago estables y buen crédito. El certificado de la casa no cumple con las condiciones para préstamos bancarios y requiere prueba de ingresos, comprobante de dirección, informe de crédito y otros materiales;
Condiciones requeridas para préstamos bancarios:
(1) Tener 18 años años o más, aquellos que tengan plena capacidad de conducta civil, tengan residencia permanente como residentes urbanos o posean un documento de identidad válido. La edad del prestatario requerida para préstamos bancarios es generalmente entre 18 y 60 años;
( 2) Tener estatus legal estable Ingresos y capacidad de pagar intereses;
(3) Otras condiciones requeridas por el banco prestamista.
Para solicitar un préstamo bancario es necesario preparar los siguientes materiales:
1. Documento de identidad válido
2. , certificado de residencia permanente;
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3. Comprobante de estado civil;
4. Extracto bancario;
5. activos;
6. Informe de crédito;
7. Plan de uso o declaración de propósito del préstamo
8.
Estos trámites suelen dividirse en tres pasos:
(1) Información básica enviada por el cliente, incluyendo unidad de trabajo y número de contacto.
(2) El banco o empresa prestamista debe verificar la información crediticia del cliente, incluso si la calificación crediticia del cliente tiene antecedentes ilegales, e investigar las condiciones operativas comerciales de los trabajadores autónomos y de las pequeñas y medianas empresas. empresas.
(3) El personal de la unidad de préstamo firma un contrato con el cliente para realizar el préstamo en el menor tiempo.
2. ¿Se pueden utilizar las viviendas rurales para préstamos bancarios o empeños?
No se puede ir al banco a pedir una hipoteca. Homestead es una transferencia entre miembros del cuerpo. No importa si no tiene una residencia permanente registrada en la ciudad para comprar una propiedad y construir una casa.
Por favor adopte
3. ¿Puedo solicitar un préstamo bancario para una vivienda?
No, la propiedad es propiedad del estado y no puede usarse como hipoteca para bienes personales.
4. ¿Puedo obtener un préstamo para terrenos rurales?
Cómo utilizar el préstamo para vivienda rural de 15 puntos
Las viviendas rurales realmente no se pueden hipotecar. El departamento de supervisión de préstamos bancarios verificará su casa. Por muy flexibles que seamos, es imposible considerar las casas en las zonas rurales como casas comerciales, mientras que en las zonas urbanas son casas comerciales. La razón por la que piensan que debe ser vivienda comercial en áreas urbanas es porque las viviendas comerciales en áreas urbanas se pueden valorar efectivamente y se pueden hacer cumplir fácilmente (la casa se puede comprar sin pagar un préstamo), mientras que las casas en áreas rurales no se pueden hacer cumplir porque hay disposiciones legales. Independientemente de cómo se aplique, es necesario garantizar que la persona sujeta a ejecución tenga una casa donde vivir. Por lo tanto, las casas rurales no se pueden implementar porque el riesgo de préstamo del banco no se puede controlar, por lo que el banco no otorgará préstamos para dichas propiedades, ¿entiendes?
Además, si te falta dinero, ¿puedes encontrar una manera de pedir dinero prestado mediante el alquiler compartido? ¿Cuánta comisión puedes dar cuando prometes devolver el dinero prestado? En resumen, haz algo. Realmente no es fácil hacer algo en el campo.
¿Se puede utilizar una casa en una finca rural como préstamo hipotecario?
Consulta del profesor Qiao: Soy agricultor. Hace unos años gané algo de dinero con la acuicultura. Debido a problemas conceptuales, gasté todo mi dinero en construir una casa y construí un edificio de tres pisos en la antigua granja. Recientemente, quería ampliar la escala de cría, así que me acerqué a una cooperativa de crédito para solicitar un préstamo. La cooperativa de crédito me pidió que ofreciera una garantía y le ofrecí utilizar el edificio como hipoteca, pero la cooperativa de crédito dijo que no. Se enfrentarían a grandes riesgos si aceptaban la hipoteca de la casa de campo. Quiero preguntar: 1. Según la ley de garantías, ¿se pueden hipotecar casas y fincas rurales? En segundo lugar, las cooperativas de crédito dicen que enfrentan demasiados riesgos con las hipotecas de viviendas rurales. ¿Por qué? Respuesta del abogado: Con base en su consulta, la respuesta es la siguiente: 1. Hipoteca se refiere a un acto jurídico en el que el deudor o un tercero utiliza el inmueble como garantía de los derechos del acreedor sin transferir la posesión del inmueble. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o con el producto de la subasta o venta del bien de conformidad con la ley. El apartado 1 del artículo 34 de la "Ley de Garantías" establece: Se pueden hipotecar las casas y otros objetos fijos situados en el terreno de propiedad del deudor hipotecario. Sin embargo, el artículo 37, apartado 2, de la Ley de Garantía estipula que los derechos de uso de tierras de propiedad colectiva, como tierras cultivadas y tierras familiares, no se hipotecarán. Debido a que la "Ley de Garantía" prohíbe la hipoteca de fincas rurales, algunas personas piensan que las casas de las fincas no se pueden separar de las fincas y, por supuesto, no se pueden hipotecar. Esta comprensión es errónea. Debería ser eficaz para los agricultores hipotecar las casas de sus propiedades. En segundo lugar, existen los enormes riesgos de los que hablan las cooperativas de crédito. Según las disposiciones anteriores, si bien la hipoteca de la casa sobre la finca es válida, la eficacia de la hipoteca no alcanza el derecho de uso de la finca dentro del área ocupada por la casa. Una vez que el deudor no puede pagar la deuda, el acreedor solo puede tratar los materiales de construcción de la casa hipotecada como bienes muebles para recibir prioridad en el pago. Sin duda es un desperdicio demoler la casa y utilizar materiales de construcción para saldar la deuda, lo que reduce enormemente el valor de la casa. Además, el artículo 6 del "Reglamento sobre la incautación, la detención y el embargo preventivo de bienes durante la ejecución civil del pueblo" del Supremo Pueblo estipula: "El pueblo podrá confiscar las casas residenciales necesarias para la vida de la persona sujeta a ejecución y de sus dependientes, pero no podrá no subastar, vender o "Por lo tanto, existen obstáculos para que los acreedores ejerzan sus derechos hipotecarios estableciendo hipotecas sobre casas rurales. Además, las "Opiniones del Ministerio de Tierras y Recursos sobre el fortalecimiento de la gestión de terrenos para viviendas rurales" estipulan: "Está estrictamente prohibido que los residentes urbanos compren terrenos para viviendas en zonas rurales y está estrictamente prohibido emitir certificados de uso de la tierra. para casas compradas por residentes urbanos en zonas rurales.
"De esta manera, el número de compradores y vendedores de casas rurales es muy reducido. Según la situación real y las regulaciones mencionadas anteriormente, los acreedores, como las instituciones financieras, generalmente no están dispuestos a aceptar hipotecas de los prestatarios sobre casas rurales, lo cual es comprensible. Por lo tanto, se recomienda que solicite el crédito. La empresa ofrece otras garantías además de la casa. 3. Las sugerencias anteriores son para su referencia. Abogado Pan de Kai'an Law Firm.
¿Se pueden hipotecar viviendas rurales? ¿Con un banco?
Art Jingwei: Soy agricultor. He estado cultivando hongos en casa durante los últimos años. Recientemente quise construir un cobertizo para ampliar mi cultivo, así que le pregunté a un local. El banco me ofreció una garantía. Ofrecí usar mi casa como hipoteca, pero el banco dijo que estaba estipulado por ley que la propiedad rural no se puede hipotecar y que la casa de la propiedad no se puede separar de la propiedad, por lo que, por supuesto, no se puede. ¿Es cierto que una casa rural no puede utilizarse como préstamo hipotecario? Lector Yu Jing Yu Jing: Hipoteca significa que el deudor o un tercero no transfiere el derecho de poseer y utilizar la propiedad. Garantía para el acreedor Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a descontar o subastar o vender el inmueble conforme a la ley para recibir el pago primero, pudiendo verse que éste debe hipotecarse. ser válido para que los agricultores hipotequen sus casas en fincas. Sin embargo, la ley también estipula que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas y fincas, no pueden hipotecarse. Aunque la hipoteca de la casa es válida, la efectividad de la hipoteca no alcanza el derecho. utilizar la propiedad dentro del ámbito de la ocupación de la vivienda Una vez que el deudor no puede saldar la deuda vencida, el acreedor sólo puede utilizar los materiales de construcción de la vivienda hipotecada como bienes muebles para obtener prioridad en el pago, lo que sin duda afectará la situación. , las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la gestión de terrenos rurales" del Ministerio de Tierras y Recursos también estipulan que los residentes urbanos tienen estrictamente prohibido comprar terrenos residenciales en áreas rurales, y está estrictamente prohibido emitir certificados de uso de la tierra para casas compradas por urbanistas. residentes en zonas rurales Debido a la situación actual y las leyes y regulaciones pertinentes, las instituciones financieras generalmente no están dispuestas a aceptar hipotecas de prestatarios sobre casas rurales. Por lo tanto, recomiendo que proporcionen otras formas de garantía al banco y, en general, no utilicen la. casa en la finca como hipoteca. )Según
¿Puedo obtener un préstamo para una finca rural?
Condiciones de préstamo para préstamos hipotecarios:
Tener legal? estatus;
Tener un estatus estable Ingresos económicos, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y sin malos antecedentes crediticios;
Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
Si la casa recién adquirida se utiliza como monto máximo de la hipoteca, debe existir un contrato legal y válido. Si el contrato de compra de la casa tiene menos de 10 años, un pago inicial no menor al 30% del se ha preparado o pagado el precio total de la casa;
Si se ha comprado un préstamo hipotecario para la casa, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante un año Arriba, el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la casa hipotecada, y la casa hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda, y la casa tiene menos de 10 años;
Poder proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
Otras condiciones estipuladas por el banco de préstamos.
¿Se puede hipotecar una casa construida en tu propia finca?
No hagas que parezca una casa. La gente que entiende no lo dice en secreto. ¿Quién no sabe que las casas rurales y los caseríos están integrados? Quizás la institución financiera no valga mucho incluso si se desglosa como garantía. La gente no les presta. Deja que se hipoteque la casa que estás utilizando. Después de todo, sigue siendo una propiedad hipotecada. La ley estipula claramente que las tierras familiares no son propiedad y no pueden ser hipotecadas. Si lo hicieran, estarían otorgando préstamos ilegales. Los trabajadores bancarios sabrán que no temen arruinar su futuro.
¿Puedo obtener un préstamo para terrenos rurales?
Si vas al banco, no puedes. Los bancos no reconocen los certificados de propiedad rural, pero ahora las pequeñas empresas de préstamos o los préstamos privados han ido ampliando gradualmente este negocio. Si hay algo que no entiendes, puedes seguir consultandome.
¿Se pueden hipotecar terrenos de vivienda rural? ¿Qué condiciones deben cumplir los solicitantes?
1. Condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para viviendas rurales
Actualmente, no todas las provincias y ciudades pueden solicitar préstamos hipotecarios para viviendas rurales. Según los informes, actualmente solo está disponible en algunas áreas piloto, como el condado de Jixian, Tianjin. Si la tierra colectiva en el área piloto se convierte en tierra de propiedad estatal y obtiene un certificado de derecho de uso de tierra rural, puede cotizarse y comercializarse activamente si cumple con las políticas pertinentes sobre préstamos hipotecarios para viviendas rurales emitidos por instituciones de nivel igual o superior. A nivel de condado, puede solicitar un préstamo hipotecario, que tiene efectos legales.
Cabe señalar que no todos los aldeanos pueden solicitar préstamos hipotecarios para viviendas rurales. Entonces, ¿qué condiciones deben cumplir los prestamistas al solicitar un préstamo hipotecario para una vivienda rural?
2. Requisitos para que los prestamistas soliciten préstamos hipotecarios para viviendas rurales
1 Ser ciudadano chino legal, tener residencia fija o residencia permanente en una ciudad local y tener pleno derecho civil. capacidad;
2. Tener un trabajo legal y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar a tiempo
3. Sin comportamiento ilegal y un buen historial crediticio;
3 .Poder aportar un certificado de propiedad de hipoteca de vivienda rural reconocido por un banco o una garantía de terceros con capacidad de reembolso
4. banco y aceptar el pago del banco desde la cuenta de liquidación personal designada. Se deducirán el principal y los intereses del préstamo;
5.
¿Puedo solicitar ahora un préstamo para terrenos de vivienda rural?
Los prestatarios que soliciten préstamos utilizando como garantía los derechos de propiedad de la vivienda y de uso de la propiedad de los agricultores deben cumplir las siguientes condiciones:
Tener plena capacidad de conducta civil;
Estar al día en su historial crediticio;
No existe disputa sobre la propiedad de la casa hipotecada y el derecho de uso de la propiedad, y existe un certificado de propiedad emitido por el departamento correspondiente, que no está incluido. en el ámbito de la adquisición de tierras;
Tener una residencia fija;
p>Consentimiento por escrito emitido por la organización económica colectiva;
Si las casas de los agricultores están hipotecadas con **, se requiere consentimiento por escrito.
Nota: Los préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de la vivienda de los agricultores se refieren a préstamos otorgados por bancos a propietarios de viviendas de agricultores calificados mediante la hipoteca de los derechos de propiedad de la vivienda y de uso de la propiedad de los agricultores sin cambiar la naturaleza de la propiedad de la propiedad, para reembolsar el. principal e intereses dentro del plazo acordado.
¿Se pueden hipotecar terrenos de vivienda rural?
Actualmente, alrededor de 100 condados de todo el país están poniendo a prueba préstamos hipotecarios para viviendas rurales. Me gustaría saber si este paquete incluye el tuyo.
¿Puedo obtener un préstamo con certificado de fundación de vivienda rural? 10 puntos
Según la actual ley de derechos de propiedad, las fundaciones residenciales rurales no están hipotecadas, por lo que los bancos no concederán préstamos.
Considere probar con algunas compañías de préstamos~