Cómo solicitar un certificado de derechos de propiedad para una casa pequeña

Análisis jurídico: Las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden obtener el certificado inmobiliario directamente, solo pueden obtenerlo mediante transferencia.

Base legal: "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces"

Artículo 18 Al aceptar una solicitud de registro de bienes raíces, la agencia de registro de bienes raíces deberá realizar inspecciones de acuerdo con los siguientes requisitos :

(1) Si la dirección del límite, el límite espacial, el área y otros materiales del inmueble son consistentes con el estado del inmueble solicitado para el registro;

(2) Si los materiales y documentos de respaldo relevantes son consistentes con el contenido solicitado para el registro;

(3) Si la solicitud de registro viola las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.

Artículo 19 En cualquiera de las siguientes circunstancias, la agencia registradora de bienes raíces podrá realizar una inspección in situ del inmueble solicitado para registro:

(1) Propiedad de edificios y estructuras como casas Primer registro;

(2) Registro de hipoteca sobre edificios en construcción;

(3) Cancelación de registro por pérdida de inmueble;

(4) Bienes inmuebles Otras circunstancias que la agencia de registro considere que requieren inspección in situ.

La agencia de registro de bienes raíces podrá investigar al solicitante, partes interesadas o unidades relevantes para solicitudes de registro que puedan involucrar disputas de propiedad o puedan involucrar intereses de otros.

Cuando la agencia de registro de bienes raíces realice una inspección o investigación in situ, el solicitante y el demandado deberán cooperar.

Artículo 20 La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 21 Las materias registrales se inscribirán cuando consten en el libro de registro de bienes raíces.

Cuando se complete el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro al solicitante de acuerdo con la ley.

Artículo 22 Si la solicitud de registro se incurre en alguna de las siguientes circunstancias, la agencia de registro de bienes raíces denegará el registro y notificará por escrito al solicitante:

Violación de leyes y procedimientos administrativos regulaciones;

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(2) Hay disputas de propiedad no resueltas;

(3) La solicitud de registro de derechos inmobiliarios excede el límite de tiempo prescrito;

(4) Leyes y reglamentos administrativos Otras circunstancias en las que no se permite el registro.