¿Es legal la hipoteca física?
Las siguientes propiedades pueden utilizarse como garantía: (1) edificios y otros anexos de la tierra; (2) derechos de uso de la tierra para la construcción; (3) derechos de uso del área marítima; (4) equipos de producción, materias primas, productos y Productos semiacabados; (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción; (6) medios de transporte (7) otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos;
Base Legal
El artículo 395 del Código Civil establece que pueden hipotecarse los siguientes bienes que el deudor o un tercero tiene derecho a disponer: (1) Edificios y otras bienes inmuebles; (2) el derecho a utilizar terrenos de construcción; (3) el derecho a utilizar zonas marítimas; (4) equipos de producción, materias primas, productos semiacabados y productos (5) edificios, barcos y aeronaves en construcción; (6) Transporte; (7) Leyes, otras propiedades no prohibidas por normas administrativas. El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.
¿Qué es un préstamo hipotecario y qué inmuebles se pueden utilizar como hipotecas?
El préstamo hipotecario se refiere a un método de préstamo adoptado por los bancos en algunos países, que requiere que el prestatario proporcione ciertas garantías como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague a su vencimiento.
En realidad, hay muchas cosas que los particulares pueden hipotecar mediante préstamos hipotecarios bancarios. Los principales elementos que las personas pueden hipotecar incluyen los siguientes:
En primer lugar, puede hipotecar su certificado inmobiliario a un banco. No debería sorprender que su inmueble esté hipotecado a un banco. Muchas personas generalmente hipotecan sus certificados inmobiliarios a los bancos, para poder obtener préstamos relativamente elevados.
En segundo lugar, puedes hipotecar el coche al banco. Las personas también pueden hipotecar sus automóviles en los bancos si necesitan solicitar un préstamo. Sin embargo, el monto del préstamo que se puede obtener hipotecando un automóvil en un banco no es muy alto porque el valor del automóvil no es muy alto y el automóvil se deprecia cada año.
En tercer lugar, los comercios personales pueden hipotecarse. Si las personas poseen tiendas personales, también pueden hipotecarlas a los bancos.
¿Me gustaría preguntar sobre préstamos hipotecarios bancarios?
Los préstamos bancarios no requieren garantía. Puede utilizar fondos de previsión y préstamos salariales, y son préstamos de crédito y no requieren un préstamo hipotecario.
Entre los métodos de préstamo bancario, sólo los préstamos hipotecarios requieren garantía. Las condiciones relevantes son las siguientes:
1. Quienes necesitan iniciar un negocio pueden utilizar de manera flexible el consumo personal. Préstamos para iniciar un negocio. El monto del préstamo hipotecario generalmente no excede el 70% del valor tasado de la propiedad hipotecaria y el monto máximo del préstamo es de 300.000 yuanes.
2. Si necesita comprar una vivienda comercial a lo largo de la calle para iniciar un negocio, puede planear comprar la casa como una hipoteca y solicitar un préstamo para vivienda comercial al banco. El monto del préstamo hipotecario generalmente no excede el 60% del valor de tasación de la casa comercial comprada y el período máximo del préstamo no excede los 10 años.