¿La tarifa del aparcamiento en la comunidad pertenece al propietario o a la empresa administradora de la propiedad?
¿La administración de la propiedad tiene derecho a cobrar la propiedad? El primero es la tarifa de administración. y el objeto de sus gastos son diferentes. El artículo 73 de la Ley de Derechos de Propiedad estipula que las carreteras, los espacios verdes, las instalaciones públicas y los edificios de administración de propiedades en zonas residenciales pertenecen a los propietarios. Se estipula que las instalaciones de estacionamiento que ocupan las vías públicas u otros sitios son de propiedad. Por lo tanto, de acuerdo con el contenido anterior, podemos ver que la base legal para cobrar las tasas de uso del suelo es que el propietario tiene derecho a cobrar las tasas de uso del terreno ocupado por el vehículo. De conformidad con lo dispuesto en la Ley de Contratos y el Reglamento de Administración de Bienes, los artículos 365 y 366 de la Ley de Contratos estipulan claramente el contrato de custodia, es decir, los bienes de custodia entregados por el depositante serán retenidos y devueltos. la tarifa de almacenamiento al transportista de conformidad con el acuerdo. El artículo 54 del "Reglamento de administración de la propiedad" estipula que el uso de las piezas, instalaciones y equipos de la propiedad para actividades comerciales debe obtenerse de los propietarios y la reunión de propietarios correspondientes. La empresa administradora de la propiedad está de acuerdo, se manejará de acuerdo con las regulaciones. Por lo tanto, siempre que se obtenga el permiso del propietario, el propietario pagará la tarifa de almacenamiento de la propiedad.
La "Ley de derechos de propiedad" lo establece claramente. que la determinación de las tarifas es responsabilidad de la junta de propietarios o del comité de propietarios. La empresa inmobiliaria sólo acepta el encargo de la junta de propietarios o del comité de propietarios para cobrar las tarifas de estacionamiento del comité de propietarios. no es elegido por razones objetivas, puede ser reemplazado por su comité de residentes afiliado. En ausencia de un comité de propietarios, el comité de residentes tiene el poder de decidir si impone tarifas de administración de propiedades. > ¿Por qué la tarifa de propiedad residencial es estándar en esta comunidad? El estacionamiento debe ser aprobado por la Oficina de Precios, las tarifas pertenecen al propietario y hay un recibo. La empresa administradora de la propiedad no puede gastar arbitrariamente. para colocar. El propietario puede presentar el certificado de precio emitido por la empresa administradora de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad.
Lo anterior es el contenido relevante de si la tarifa de estacionamiento pertenece al propietario o a la empresa administradora de la propiedad. Es inútil, pero aún necesitas saberlo, espero que te sea útil.