¿Cuál es la tarifa estándar del Fondo de Mantenimiento Baoji?
La tasa de mantenimiento de la casa ha evolucionado hasta convertirse en una tasa que se debe pagar al solicitar el certificado de propiedad de una casa. La norma de pago también cambió del "pago inicial basado en el 2%-3% del precio de compra" al "pago basado en el 5%-8% del costo por metro cuadrado de proyectos de construcción e instalación residenciales" en 2008.
Los estándares de cobro del fondo de mantenimiento son los siguientes:
1. Los fondos de mantenimiento se calculan en función del área del edificio. Entre ellos, para casas sin ascensor, el propietario deposita 35 yuanes/_; para casas con ascensor, la tarifa de depósito es de 65 yuanes/_. Después de utilizar los fondos de mantenimiento, si el saldo contable es inferior al 30% del monto del depósito inicial, el propietario debe renovar el pago y el monto no debe ser menor que el monto del primer depósito del propietario.
2. En el caso de viviendas de segunda mano, el propietario puede negociar con el comprador de la vivienda. Los propietarios de viviendas de segunda mano pueden aplazar el dinero que han pagado por el mantenimiento de la vivienda a los compradores de la vivienda de forma gratuita, o pueden cobrar un determinado porcentaje de la tarifa, pero no puede exceder la cantidad pagada en ese momento.
Ámbito de aplicación del Fondo de Mantenimiento de la Vivienda
El reglamento de gestión del Ministerio de Construcción estipula que cuando el fondo de mantenimiento está inactivo, está estrictamente prohibido malversarlo, excepto para la compra de bienes nacionales. fianzas u otros alcances que establezcan las leyes y reglamentos que utilice.
De acuerdo con las disposiciones del artículo 63 del "Reglamento de administración de propiedades" del Consejo de Estado, el departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior recuperará los fondos de mantenimiento especiales malversados, emitir una advertencia, confiscar las ganancias ilegales y también se podrá imponer una multa de no más del doble del monto malversado.
Si una empresa de administración de propiedades malversa fondos especiales de mantenimiento, y las circunstancias son graves, el certificado de calificación será revocado por el departamento que emitió el certificado de calificación si se constituye un delito, el responsable directo; y demás personal directamente responsable serán penalmente responsables de conformidad con la ley.
En resumen, el Fondo de Mantenimiento de la Casa Baoji se paga entre el 5% y el 8% del costo por metro cuadrado del proyecto de instalación del edificio residencial. Ahora el ámbito de gestión de nuestro fondo de mantenimiento de la casa es utilizarlo. para comprar bonos nacionales o utilizarlos fuera de otros ámbitos estipulados por las leyes y regulaciones
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna pregunta, consulte a un abogado profesional. p>Base legal:
Artículo 8 de las “Medidas para la Gestión de Fondos Especiales de Mantenimiento Residencial”
En la venta de vivienda pública, los fondos especiales de mantenimiento residencial deberán depositarse de acuerdo con la siguientes disposiciones: (1) El propietario depositará los fondos especiales de mantenimiento residencial de acuerdo con la propiedad de la propiedad. El monto de la primera fase de los fondos especiales de mantenimiento residencial por cada metro cuadrado de área de construcción es el 2% del costo de la reforma de la vivienda local. /p>
(2) La unidad de venta se basará en varios pisos si el precio de una propiedad residencial es no inferior al 20% del precio de venta, y si un edificio de gran altura es no inferior al 30%. % del precio de venta, se descontará del precio de venta un fondo especial de mantenimiento residencial único para la vivienda.
Artículo 9
Pertenecen los fondos especiales de mantenimiento residencial depositados por el propietario. al propietario. Los fondos especiales para mantenimiento residencial retirados de las ventas de viviendas públicas pertenecen a la unidad de venta de viviendas públicas.