¿Existe un límite de tiempo para la residencia?
1. ¿Qué términos incluye generalmente un contrato de derecho de residencia?
1. Nombre y residencia de las partes;
2. Ubicación de la vivienda;
3. >4 .Período del derecho de residencia;
5.Métodos de resolución de conflictos.
2. Derechos y Obligaciones de los Titulares de Derechos
1. Los derechos del titular del derecho de residencia incluyen principalmente:
(1) En primer lugar, el titular del derecho de residencia Tiene derecho a utilizar la casa, pero este derecho de uso debe limitarse a fines residenciales.
(2) En segundo lugar, el titular del derecho de residencia disfruta de diversos derechos inherentes al derecho de uso de la vivienda, como los derechos de vecindad.
(3) En tercer lugar, el titular del derecho tiene derecho a reparar y mantener la casa con fines residenciales.
(4) En cuarto lugar, el obligante tiene derecho a alquilar la casa a otros durante su residencia, pero debe cumplir con las disposiciones legales pertinentes. Por ejemplo, un arrendatario debe obtener el consentimiento del arrendador original antes de subarrendar una propiedad arrendada.
2. Las obligaciones del titular del derecho de residencia incluyen principalmente:
(1) En primer lugar, el titular del derecho tiene la obligación de conservar la vivienda durante el período de residencia.
(2) En segundo lugar, el titular del derecho no constituirá hipoteca ni ningún otro gravamen sobre su derecho de residencia.
(3) En tercer lugar, el titular del derecho correrá con los costos diarios de administración y mantenimiento de la casa y otros gastos razonables durante su uso.
(4) En cuarto lugar, el titular del derecho no puede cambiar la estructura y el uso de la casa a voluntad.
(5) Quinto, cuando vence el plazo de residencia, el obligante tiene la obligación de devolver la casa.
Del análisis anterior podemos saber que según lo dispuesto en el Código Civil, cuando un propietario de una casa establece su derecho de residencia, generalmente necesita fijar un límite de tiempo. Si no hubiere límite de tiempo, se entenderá que la cooperativa tiene un plazo ilimitado, pudiendo ambas partes celebrar acuerdos complementarios. El plazo de prescripción para los conflictos de residencia es de tres años.
3. El contrato de derecho de residencia incluye generalmente las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y residencia de las partes;
(2) Lugar de residencia ;
(3) Condiciones y requisitos de vida;
(4) Duración de los derechos de residencia;
(5) Métodos de resolución de disputas.
Artículo 370: Se extingue el derecho de residencia o fallece el titular del derecho de residencia. Si se extingue el derecho de residencia, deberá tramitarse oportunamente la baja.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 188 El plazo de prescripción de las acciones ordinarias y el plazo máximo de protección de los derechos es de tres años . Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió saber que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no otorgará protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.
Artículo 367: Si el derecho de residencia se establece en el contrato de derecho de residencia, las partes deberán celebrar el contrato de derecho de residencia por escrito.
Los contratos de residente generalmente incluyen las siguientes cláusulas:
(1) Nombre y domicilio de las partes
(2) Ubicación del domicilio
;(3) Condiciones y requisitos de vida;
(4) Duración de los derechos de residencia;
(5) Métodos de resolución de disputas.