¿Las personas que viven en una comunidad pueden no pagar tasas de propiedad?

Las personas que no viven en la comunidad también deben pagar tarifas de propiedad y no pueden dejar de pagar tarifas de propiedad por motivos de desocupación. Los servicios inmobiliarios son públicos y su valor radica en satisfacer los servicios públicos y mejorar la calidad de todo el entorno de vida. Incluso si el propietario no utiliza la casa, debe pagar los honorarios de la propiedad al proveedor de servicios inmobiliarios según lo acordado.

¿Cómo calcular los gastos de comunidad?

El método de cálculo de las tasas de propiedad comunitaria se basa principalmente en la superficie de cada hogar y luego se calcula en forma de precio unitario, es decir, la tasa de propiedad por metro cuadrado, multiplicada por el El área del hogar es la tarifa mensual de propiedad. Por ejemplo, la tarifa de propiedad en una comunidad es de 1,5 yuanes por metro cuadrado y el área de la casa de este hogar es de 100 metros cuadrados. La tarifa mensual de la propiedad es de 1,5 yuanes multiplicada por 100 yuanes, que son 150 yuanes, y luego multiplicada por 12 meses, la tarifa anual de la propiedad es 1.800 yuanes. Este es el método de cálculo específico para las tarifas de propiedad. Además, se deben sumar las tasas de propiedad pública y las instalaciones de apoyo de la comunidad. Los estándares de cobro de tarifas de propiedad residencial se basan en la naturaleza y características de las diferentes propiedades y están regulados por el mercado bajo la guía del gobierno.

Estándares de cobro de tarifas de propiedad residencial

1. Estándar de cobro de primer nivel, 1,00 yuanes/m2/mes (impuestos incluidos).

2. El estándar de carga de segundo nivel es de 0,75 yuanes/metro cuadrado/mes (impuestos incluidos).

3. El estándar de carga de tercer nivel es de 0,45 yuanes/metro cuadrado/mes (impuestos incluidos).

4. El estándar de carga de cuarto nivel es de 0,35 yuanes/metro cuadrado/mes (impuestos incluidos).

5. La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios incluye generalmente las siguientes partes: salarios del personal de servicios administrativos, seguros sociales y fondos de bienestar retirados de conformidad con las regulaciones propiedad * * * partes, * *; instalaciones y equipos Costos diarios de operación y mantenimiento; costos de limpieza y saneamiento en el área de administración de propiedades; costos de mantenimiento ecológicos en el área de administración de propiedades de orden regional en la administración de propiedades;

6. Gastos de oficina; depreciación de activos fijos de la sociedad administradora de inmuebles; * * * gastos de propiedad, * * * instalaciones y equipos y otros gastos de seguro de responsabilidad pública; Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y transformaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.