Responsabilidades legales de la administración de propiedades en áreas residenciales

Análisis legal: Existen muchos tipos de responsabilidades legales para la administración de propiedades, que incluyen: responsabilidades de derecho público y responsabilidades de derecho privado; responsabilidad por culpa, responsabilidad sin culpa y responsabilidad de posición justa y responsabilidad personal y responsabilidad no patrimonial; . Según el diferente contenido de la responsabilidad jurídica, generalmente se puede dividir en cuatro categorías: responsabilidad jurídica civil, responsabilidad jurídica económica, responsabilidad jurídica administrativa y responsabilidad jurídica penal. La responsabilidad legal por violar la constitución no entra dentro del alcance de la responsabilidad legal de la administración de la propiedad. Varias responsabilidades legales pueden ocurrir individualmente o simultáneamente con otras responsabilidades legales. En otras palabras, un acto ilegal no necesariamente conlleva una sola responsabilidad legal. En muchos casos, los actores tienen que asumir más de dos responsabilidades jurídicas, lo que constituye el llamado fenómeno de responsabilidad jurídica compuesta.

Base legal: "Reglamento de administración de propiedades de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo regular las actividades de administración de propiedades, salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios y las empresas de administración de propiedades, y mejorar la vida de las personas y el entorno laboral, se formulan estas normas.

Artículo 2 El término "administración de la propiedad", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere al propietario que contrata una empresa de administración de la propiedad, y al propietario y la empresa de administración de la propiedad para reparar, mantener y administrar la casa, las instalaciones de apoyo y Sitios relacionados de acuerdo con el contrato de servicios de propiedad. Actividades relacionadas con la salud y el orden ambiental en el área.

Artículo 3 El Estado alienta a los propietarios a elegir empresas de administración de propiedades a través de un mecanismo de competencia de mercado abierto, justo y equitativo.