¿Puede el comité vecinal interferir con el trabajo del comité de propietarios?

Análisis legal: La ley estipula que el comité de propietarios debe realizar su trabajo bajo la guía del comité vecinal, especialmente cuando los propietarios necesitan votar en las elecciones generales del comité de propietarios o en asuntos importantes. Si tienes algún problema, puedes comunicarlo por escrito al comité vecinal y solucionarlo sin enfrentamiento.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 277 Los propietarios podrán constituir una junta de propietarios y elegir un comité de propietarios. Las condiciones y procedimientos específicos para el establecimiento de la asamblea de propietarios y del comité de propietarios se ajustarán a lo dispuesto en las leyes y reglamentos. Los departamentos pertinentes del gobierno popular local y los comités de residentes proporcionarán orientación y asistencia para el establecimiento de la conferencia de propietarios y la elección del comité de propietarios.

Artículo 278 Corresponderán a los propietarios decidir las siguientes materias:

(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;

( 2) formular y modificar los reglamentos de gestión;

(3) elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;

(4) seleccionar, contratar y despedir servicios inmobiliarios empresas u otros administradores;

(5) Uso de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;

(6) Recaudación de fondos para el mantenimiento de edificios e instalaciones auxiliares;

(7) Construcción Renovación y renovación de propiedades e instalaciones auxiliares;

(8) Cambio de * * * usos o uso * * para dedicarse a actividades comerciales;

(9 ) Relevantes * * * y * * *Otros asuntos significativos relacionados con los derechos de gestión.

Los propietarios * * *La decisión se tomará mediante votación de los propietarios que representen más de dos tercios del área exclusiva y más de dos tercios del número total de propietarios. Las decisiones sobre las materias especificadas en los números 6 a 8 del párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de los propietarios y de más de las tres cuartas partes de los electores que participen en la votación de más de las tres cuartas partes del área exclusiva. Las decisiones sobre otras materias previstas en el párrafo anterior estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación, y estarán sujetas al consentimiento de más de la mitad de los propietarios que participen en la votación.