¿Cuánto cuesta un depósito legal?

La proporción del pago inicial para la compra de una vivienda no puede violar las disposiciones de la ley. La ley estipula que el depósito para la compra de una vivienda no excederá el 20% del precio de compra. Por ejemplo, si el precio de la casa comercial que el comprador pretende comprar es de 6.543.800 yuanes, entonces el depósito de compra acordado en la carta de suscripción no puede exceder los 200.000 yuanes. El depósito máximo del contrato no puede exceder el 20% del objeto del contrato principal, que se ajuste a las normas legales. Un depósito es una forma de garantía de deuda. "Se refiere a una forma de garantía en la que una parte paga una determinada cantidad de dinero a la otra por adelantado dentro del monto a pagar antes de la ejecución del contrato.

Si el monto del depósito acordado por la parte comprador y vendedor excede el 20% del objeto del contrato principal, el tribunal popular no admitirá la cantidad que exceda el 20%. En otras palabras, el depósito que exceda el 20% no es un depósito, y las disposiciones legales sobre depósito. no proceden sanciones.

El monto del depósito es pactado por las partes en principio, pero el monto máximo no es aplicable. Está restringido por la Ley de Garantía, es decir, no puede exceder del 20%. del objeto del contrato principal Según la interpretación judicial, si el monto del depósito acordado por las partes excede el 20% del objeto del contrato principal, el tribunal popular no admitirá el exceso. limitarlo. El monto del depósito está limitado a ciertos límites.

¿Cuáles son los requisitos legales para los depósitos?

Según las disposiciones pertinentes de la ley, el monto del depósito. es acordado por las partes, pero el monto del depósito no puede exceder el 20% de los bienes intercambiados. El monto del depósito no puede ser demasiado bajo o demasiado alto para garantizar el cumplimiento del contrato, pero si el monto del depósito es demasiado alto, el monto del depósito no puede exceder el 20% de los bienes intercambiados. El prometido puede ser indemnizado por daños excesivamente superiores a la pérdida real. En la práctica judicial, si el monto acordado en el contrato de depósito excede el 20% del objeto del contrato principal, el monto del depósito acordado en el contrato de depósito puede reducirse a. El 20% del objeto del contrato principal ciertamente no debe utilizarse. Es decir, cualquier depósito que supere el 20% del depósito acordado se considerará inválido y el 20%. utilizado como monto del depósito.

Dado que la multa por depósito es un arma de doble filo, si se acepta el depósito del contrato, si el comprador no tiene demasiada confianza en sí mismo, la proporción del depósito debe reducirse adecuadamente. Entonces, ¿cuál es la proporción del depósito por contrato? En términos generales, la proporción del depósito es del 10% del monto total de los bienes.

En la época contemporánea, la proporción del depósito es del 10%. El contrato es para garantizar que ambas partes puedan cumplir con sus obligaciones contractuales. Cabe recordar que el monto específico del depósito lo determinan ambas partes mediante negociación, pero no puede exceder el 20% del objeto del contrato principal. >

Espero que se pueda cumplir el contenido anterior. Si tienes alguna duda, consulta con un abogado profesional.

Base legal:

Artículo 586 del Código Civil

El monto del depósito no excederá el monto del contrato del 20%. Esta proporción es obligatoria y no será violada por las partes. Si la proporción del depósito acordada por las partes excede el 20%, no se cumplirán todos los términos del depósito. No será válida, pero solo la parte excedente será inválida. Por ejemplo, si el porcentaje de depósito acordado por las partes excede el 25% del precio total del contrato, la parte del 5% no será válida. las obligaciones estipuladas en el contrato. Una vez que el vendedor cumple el acuerdo, el depósito también forma parte del dinero. Si el comprador no cumple el acuerdo, el depósito se devolverá al vendedor. El depósito será devuelto al doble.