Leyes y reglamentos para la reconstrucción de viviendas

1. Disposiciones legales para tierras familiares

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", las disposiciones legales para tierras familiares son las siguientes:

Art. 62: Los pobladores rurales sólo pueden ser propietarios de una vivienda, y la superficie de la misma no debe exceder los estándares establecidos por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con Las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.

Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.

2. Cómo solicitar terrenos familiares, solicitar aprobación, registrarse y emitir certificados.

Los aldeanos rurales que estén calificados para solicitar tierras familiares deben solicitar el uso de tierras familiares para construir casas dentro de los terrenos de construcción de las aldeas y ciudades determinados en el plan general de uso de la tierra. La solicitud debe ser presentada primero por la organización económica colectiva y, después de la discusión y aprobación de la reunión de aldeanos o de la reunión de representantes de los aldeanos, debe presentarse al gobierno popular del municipio (ciudad) para su aprobación. gobierno popular, la persona debe llevar los materiales pertinentes al municipio (ciudad) donde se encuentran la tierra y los recursos o la oficina para solicitar el registro y la certificación. Entre ellos, si se trata de la ocupación de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la conversión de tierras agrícolas deben completarse de conformidad con la ley.

3. ¿Bajo qué circunstancias no puedo solicitar la aprobación de vivienda?

Si los aldeanos rurales solicitan tierras familiares en cualquiera de las siguientes circunstancias, no serán aprobados:

1. Menores de 20 años.

2. Área de la finca original Ha alcanzado los estándares requeridos o puede resolver las necesidades de división del hogar;

3. Los aldeanos venden, alquilan, donan o transforman la finca original y los edificios sobre el suelo en locales comerciales; >

4 .Otros que no cumplan con las leyes, reglamentos y disposiciones pertinentes.

Objetividad jurídica:

Artículo 11 de la "Ley de gestión de tierras". Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea de conformidad con la ley, deberá ser explotada. y administrados por la organización económica colectiva rural o el comité de aldeanos. Los agricultores que hayan sido propiedad colectiva de dos o más organizaciones económicas colectivas rurales en la aldea serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural o el grupo de aldeanos en la aldea; aquellos que hayan sido de propiedad colectiva de los agricultores serán operados y administrados por la organización económica colectiva rural. Artículo 62 Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una vivienda, y el área de la vivienda no excederá los estándares estipulados por la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. En zonas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar una casa para un hogar, el gobierno popular a nivel de condado puede, respetando plenamente los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por la provincia. , región autónoma y municipio directamente dependiente del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales puedan vivir en una casa.