Honorarios de servicios de consultoría de ingeniería para agencias de ingeniería
Extraído del "Aviso de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de la Construcción sobre la Emisión del "Precio de Desarrollo y Reforma [2007] No. 670""
Con el fin de estandarizar los proyectos de construcción. Para proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes encargadas y promover el sano desarrollo de la industria de supervisión de ingeniería, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y el Ministerio de Construcción emitió conjuntamente el "Reglamento sobre la Administración de Cargos por Supervisión de Proyectos de Construcción y Servicios Conexos", que entró en vigor el 1 de mayo de 2007. Ser implementado. El contenido relevante se reproduce a continuación:
Reglamento sobre la gestión de cargos de la supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados (texto completo)
El artículo 1 tiene como objetivo estandarizar el comportamiento de cobro de la supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados, salvaguardar a las partes contratantes y Este reglamento está formulado de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes para los derechos e intereses legítimos de la parte supervisora.
Artículo 2 La supervisión de proyectos de construcción y los servicios relacionados seguirán los principios de apertura, equidad, imparcialidad, voluntariedad y buena fe. Para los proyectos de construcción que de acuerdo con la ley requieran licitación, la unidad de supervisión se determinará mediante licitación. En la licitación de servicios de supervisión se debe dar prioridad a factores técnicos como la reputación de la unidad de supervisión y la calidad del plan de supervisión.
Artículo 3 El contratista y el supervisor deberán cumplir con las leyes y regulaciones de precios nacionales pertinentes y aceptar la supervisión y gestión del departamento de precios del gobierno.
Artículo 4: Dependiendo de la diferente naturaleza de los proyectos de construcción, la supervisión del proyecto de construcción y los cargos por servicios relacionados estarán sujetos a precios guiados por el gobierno o precios regulados por el mercado, respectivamente. Los honorarios de supervisión durante la fase de construcción de los proyectos de construcción que deben ser supervisados de conformidad con la ley están sujetos a precios guiados por el gobierno en otras etapas de la construcción y los honorarios de supervisión y servicios relacionados en otras etapas están sujetos a precios regulados por el mercado.
Artículo 5 El precio base de las tarifas de supervisión durante la fase de construcción de proyectos de construcción sujetos a precios guiados por el gobierno se calcula de acuerdo con la supervisión de proyectos de construcción y los estándares de servicios relacionados, con un rango flotante de 20. El contratista y el supervisor negociarán y determinarán el monto de los costos dentro del rango flotante prescrito en función de las condiciones reales del proyecto de construcción. Los honorarios por la supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados estarán sujetos a precios ajustados al mercado y se determinarán mediante negociación entre el contratista y el supervisor.
Artículo 6 Los cargos por la supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados deben reflejar el principio de alta calidad y bajo precio. Con la premisa de garantizar la calidad del proyecto, si la supervisión y los servicios relacionados proporcionados por el supervisor ahorran inversiones, acortan el período de construcción y logran beneficios económicos significativos, el contratista puede recompensar al supervisor de acuerdo con el contrato.
Artículo 7 Los supervisores informarán al empleador sobre los elementos del servicio, el contenido del servicio, la calidad del servicio, la base de cobro y los estándares de cobro de acuerdo con las disposiciones de precios claramente marcados para bienes y servicios.
Artículo 8 El contenido, los requisitos de calidad, los honorarios correspondientes y los métodos de pago de la supervisión del proyecto de construcción y los servicios relacionados serán acordados por el contratista y el supervisor en el contrato de supervisión y servicios relacionados.
Artículo 9 La supervisión y los servicios relacionados proporcionados por el supervisor deberán cumplir con las leyes, reglamentos y normas nacionales pertinentes y cumplir con el contenido del servicio y los requisitos de calidad estipulados en el contrato. Los supervisores no violarán las disposiciones de las normas, especificaciones o contratos, no participarán en una competencia despiadada reduciendo la calidad y el contenido del servicio ni alterarán el orden normal del mercado.
Artículo 10 Si la carga de trabajo de supervisión del proyecto de construcción y servicios relacionados aumenta o disminuye por razones distintas al supervisor, el contratista deberá negociar con el supervisor para pagar o deducir las tarifas correspondientes de supervisión y servicios relacionados de acuerdo con el contrato.
Artículo 11 Si la carga de trabajo de supervisión y servicios relacionados aumenta por culpa del supervisor, el contratista no pagará tarifas adicionales por supervisión y servicios relacionados.
La supervisión y los servicios relacionados proporcionados por el supervisor no cumplen con las leyes, regulaciones y normas nacionales pertinentes, el personal del servicio de supervisión, el nivel profesional y las horas de servicio brindados no cumplen con los requisitos del trabajo de supervisión y no pueden cumplir con el contenido del servicio y las estipulaciones del contrato. Si se cumplen los requisitos de calidad, el contratista podrá deducir los honorarios de supervisión y servicios relacionados correspondientes de acuerdo con el contrato.
Si los errores de trabajo del supervisor causan pérdidas económicas al contratista, el supervisor será responsable de la compensación correspondiente según el contrato.
Artículo 12 Cualquier persona que viole estas regulaciones y las leyes y regulaciones de precios nacionales pertinentes será sancionada por el departamento de precios del gobierno de acuerdo con la "Ley de Precios de la República Popular China" y el "Reglamento de Sanciones Administrativas". por violaciones de precios".
Artículo 13 El presente reglamento y las "Normas de Cobro por Supervisión de Proyectos de Construcción y Servicios Conexos" adjuntos serán interpretados por la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma en coordinación con el Ministerio de la Construcción.
Artículo 14 Este reglamento entrará en vigor el 1 de mayo de 2007. Los contratos de servicios firmados antes de la implementación de este reglamento y los costos relacionados de los proyectos en construcción no se ajustarán. Al mismo tiempo se abolió el "Aviso sobre la publicación de las disposiciones pertinentes sobre los derechos de supervisión de la construcción de proyectos" ([1992] Tasa de precios Nº 479) de la antigua Administración Estatal de Precios y del Ministerio de Construcción. Si las regulaciones pertinentes formuladas por los departamentos pertinentes del Consejo de Estado y los gobiernos locales entran en conflicto con estas regulaciones, estas regulaciones prevalecerán.
Adjunto: Estándares de Cobro por Supervisión de Proyectos de Construcción y Servicios Relacionados
Estándares de Cobro por Supervisión de Proyectos de Construcción y Servicios Relacionados (Resumen)
1 Reglas Generales
1.0.1 Supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados significa que el supervisor acepta la encomienda del contratista para proporcionar servicios de gestión de control de calidad, progreso y costos y servicios de gestión de coordinación en seguridad, supervisión y gestión de producción, contratos, información, etc. así como estudio, diseño, servicios relacionados durante el período de garantía. El contenido del trabajo en cada etapa se muestra en el "Contenido principal del trabajo de supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados" (Apéndice 1).
1.0.2 La supervisión del proyecto de construcción y las tarifas de servicios relacionados incluyen la supervisión del proyecto durante la fase de construcción del proyecto de construcción (en lo sucesivo, "supervisión de la construcción") y servicios relacionados como estudio, diseño y garantía ( en adelante denominado "otras etapas de servicios relacionados") ")costo.
1.0.3 Las tarifas del servicio de supervisión de la construcción para proyectos de ferrocarriles, vías navegables, carreteras, energía hidroeléctrica y embalses se calculan de acuerdo con el método de tarifa fija para las tarifas de ingeniería de construcción e instalación. Los honorarios del servicio de supervisión de la construcción para otros proyectos se calculan según el método de honorarios fijos de inversión del presupuesto del proyecto de construcción.
1.0.4 Las tarifas de servicios relacionados en otras etapas generalmente se cobran de acuerdo con los días-hombre requeridos para el trabajo de servicios relacionados y los estándares de tarifas diarias para la supervisión del proyecto de construcción y el personal de servicios relacionados (Tabla 4). ).
1.0.5 La tarifa del servicio de supervisión de la construcción se calcula de acuerdo con la siguiente fórmula:
(1) Tarifa del servicio de supervisión de la construcción = Precio base de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción × (1 valor de rango flotante )
(2) Precio base de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción = Precio base del servicio de supervisión de la construcción × Coeficiente de ajuste profesional × Coeficiente de ajuste de complejidad del proyecto × Coeficiente de ajuste de elevación.
1.0.6 Precio básico de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción
El precio básico de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción es el precio por completar el contenido del servicio básico de la supervisión de la construcción estipulado en las leyes y reglamentos nacionales. y normas. El precio base de los honorarios del servicio de supervisión de la construcción se determina de acuerdo con la "Tabla de precios básicos de los honorarios del servicio de supervisión de la construcción" (Apéndice 2). Si el monto del cargo se encuentra dentro de dos rangos numéricos, el precio base de la tarifa del servicio de supervisión del proyecto se determinará utilizando el método de interpolación lineal.
1.0.7 Precio base de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción
El precio base de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción es el servicio de supervisión de la construcción calculado con base en el precio base especificado en esta norma de cobro y 1.0.5 (2) Monto de la tarifa base. De acuerdo con la situación real del proyecto, el contratista y el supervisor negocian para determinar el monto del contrato de la tarifa del servicio de supervisión del proyecto dentro del rango flotante prescrito.
1.0.8 Monto de facturación de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción
Si la tarifa del servicio de supervisión de la construcción adopta el método de tarifa fija de inversión del presupuesto del proyecto de construcción, el monto de la tarifa será la construcción e instalación en el Inversión del presupuesto del proyecto La suma de los honorarios de ingeniería, los honorarios de compra de equipos y los honorarios de puesta en servicio conjunta es la inversión estimada del proyecto. Para proyectos donde los costos de compra de equipos y los costos de puesta en marcha conjunta representen más del 40% de la inversión estimada, todos los costos de construcción e instalación se incluirán en el monto de facturación. Sin embargo, el monto facturado no será inferior al monto facturado de un proyecto con el mismo costo de instalación del edificio, tarifa de compra de equipo y tarifa de puesta en servicio conjunta igual a la inversión estimada del proyecto del 40%.
Si el proyecto utiliza equipo original y proporciona servicios de instalación y depuración, el precio actual de equipo similar al momento de la firma del contrato de supervisión del proyecto se utilizará como el monto del cargo por el servicio de supervisión del proyecto si se difiere; equipo en el proyecto, la tarifa se pagará después de que se firme el contrato de supervisión del proyecto. El monto de facturación se deducirá de equipos similares en el momento del contrato y se convertirá a RMB según el precio FOB del equipo comprado como servicio de supervisión del proyecto. tarifa.
Si la tarifa del servicio de supervisión del proyecto se cobra sobre la base de una cantidad fija de tarifas del proyecto de construcción e instalación, el monto de la tarifa será la tarifa del proyecto de construcción e instalación en el presupuesto del proyecto.
El monto estimado de la inversión del proyecto de construcción o la tarifa de ingeniería de construcción e instalación como monto de la tarifa por el servicio de supervisión de la construcción se refiere al monto de la tarifa por el alcance del proyecto acordado en cada contrato de supervisión.
1.0.9 Coeficiente de ajuste de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción
El coeficiente de ajuste de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción incluye: coeficiente de ajuste profesional, coeficiente de ajuste de la complejidad del proyecto y coeficiente de ajuste de elevación.
(1) El coeficiente de ajuste profesional es un coeficiente que ajusta las diferencias de complejidad y carga de trabajo de la supervisión de la construcción de diferentes proyectos de construcción profesionales. Al calcular los honorarios del servicio de supervisión de la construcción, los coeficientes de ajuste profesional se muestran en la "Tabla de coeficientes de ajuste profesional para los honorarios del servicio de supervisión de la construcción" (Apéndice 3).
(2) El coeficiente de ajuste de la complejidad del proyecto es un coeficiente que ajusta las diferencias en complejidad y carga de trabajo de la supervisión de la construcción del mismo proyecto de construcción profesional. La complejidad del proyecto se divide en tres niveles: general, complejo y complicado. El coeficiente de ajuste es: general (nivel uno) 0,85; más complejo (nivel dos) 1,0; Al calcular los honorarios del servicio de supervisión de la construcción, la complejidad del proyecto debe encontrarse en la tabla de complejidad del proyecto en el capítulo correspondiente.
(3) El coeficiente de ajuste de elevación es el siguiente:
La elevación por debajo de 2001 m es 1.
La altitud de 2001~3000 m es 1,1.
La altitud de 3001~3500 m es 1,2.
La altitud de 3501~4000 m es 1,3.
Cuando la elevación sea superior a 4001 m, el coeficiente de ajuste de elevación se determinará mediante negociación entre el contratista y el supervisor.
1.0.10 El contratista subcontratará por separado parte de los servicios de supervisión de la construcción al supervisor, y la tarifa del servicio de supervisión de la construcción se calculará en función de su proporción de la carga de trabajo del servicio de supervisión de la construcción, incluido el control de calidad y la seguridad. supervisión y gestión de la producción. La tarifa del servicio no será inferior al 70% de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción.
1.0.11 Si los servicios de supervisión de la construcción de un proyecto de construcción son realizados por más de dos unidades de supervisión, cada unidad de supervisión deberá calcular la tarifa del servicio de supervisión de la construcción de acuerdo con la proporción de la carga de trabajo del servicio de supervisión de la construcción. Si el desarrollador del contrato confía a uno de los supervisores la responsabilidad de los servicios de supervisión de la construcción del proyecto de construcción, el supervisor cobrará al desarrollador del contrato una tarifa de coordinación general del 4 al 6% de la tarifa total del servicio de supervisión de cada supervisor.
1.0.12 Esta norma de cobro no incluye otros cargos por servicios distintos a estos términos generales. Los cargos por otros servicios serán determinados por el estado mediante consultas entre el contratista y el supervisor si no existen regulaciones estatales.
6 Ingeniería del Transporte
6.1 Alcance de la Ingeniería del Transporte
Aplicable a ferrocarriles, carreteras, transporte acuático, transporte urbano, aeropuertos civiles y proyectos de teleféricos.
6.2 Complejidad de la ingeniería del transporte
6.2.2 Proyectos de autopistas, vías urbanas, tránsito ferroviario y teleféricos
Tabla 6.2-2 Autopistas, vías urbanas, ferrocarriles Tráfico y complejidad de la ingeniería del teleférico
Nivel
Características de ingeniería
Nivel 1
Autopistas 1, Nivel 3 y 4 y proyectos electromecánicos correspondientes;
2. Ingeniería mecánica y eléctrica de carreteras de primera y de segunda.
Segundo nivel
1. Carretera de primera, carretera de segunda.
2 Ingeniería electromecánica de carreteras; Vías urbanas, plazas y estacionamientos.
Nivel 3
1. Proyecto de Autovía;
2. Metro urbano y tren ligero
3. proyecto.
Nota: Los niveles de complejidad de los proyectos de carreteras que atraviesan zonas montañosas y montañosas son 1,1 y 1,26 respectivamente.
6.2.3 Puentes carreteros, puentes urbanos y proyectos de túneles
Tabla 6.2-3 Complejidad de puentes carreteros, puentes urbanos y túneles
Grado
Características de Ingeniería
Nivel 1
1, longitud total
2. Longitud
3 Ingeniería de puente peatonal y alcantarilla.
Nivel 2
1. Puentes carreteros con longitud total ≥1000m o 150m≤luz única <250m;
2 Proyectos de túneles con 1000m≤3000m;
p>
3. Proyectos de puentes urbanos, pasos superiores separados y pasos subterráneos.
Nivel 3
1 Puentes en arco con luz principal ≥250m, estructuras continuas de hormigón pretensado con luz única ≥250m, puentes atirantados ≥400m, puentes colgantes ≥800m;
p>
2. Túneles de múltiples arcos, túneles submarinos y proyectos de túneles con una longitud ≥3000 m;
3.
Ingeniería de vías navegables
Tabla 6.2-4 Complejidad de la ingeniería de vías navegables
Nivel
Características de ingeniería
Nivel 1
1. Proyectos de puertos costeros y vías navegables: muelle < < 1000 toneladas, vías navegables < < 5000 toneladas
2. Proyectos de puertos interiores, regulación de vías navegables y transporte marítimo: muelles, regulación de vías navegables. y esclusa de buques < < 100 toneladas;
3. Ingeniería hidráulica del astillero de reparación de buques: muelle y equipamiento de muelle < 3000 toneladas, grada y grada < < 1000 toneladas;
4. Cada Proyectos de dragado, recuperación y recuperación de terrenos.
Nivel 2
1. Ingeniería de puertos y canales costeros: 1000t ≤ muelle < 1000t, 5000t ≤ canal < 30000t, protección de ribera, terraplén de acceso, escollera y otras edificaciones;
2. Proyectos de terminales de petróleo, gas y otras mercancías peligrosas < < 1000t;
3. Proyectos de construcción de puertos fluviales, regulación de vías navegables y navegación: 100 toneladas ≤ terminal < 100 toneladas,
nivel de 100 toneladas ≤ regulación de vías navegables < nivel de 100 toneladas, nivel de 100 toneladas ≤ esclusa de barco < < nivel de 500 toneladas, elevación de barco < < nivel de 300 toneladas
4. Ingeniería hidráulica del astillero de reparación: 3.000 toneladas ≤ Astillero y muelle de equipamiento < 10.000 toneladas, 1.000 toneladas ≤ grada y peso del casco de la grada < < 5.000 toneladas.
Nivel 3
1. Ingeniería de puertos y canales costeros: muelle ≥10.000t, canal ≥30.000t
2. ingeniería de terminales ≥ 1000t;
3. Proyectos de construcción y navegación de puertos fluviales: renovación de muelles y vías navegables ≥ 1000t, elevación de barcos ≥ 300t, esclusas de barcos ≥ 500t; (electricidad) Proyecto de núcleo;
5. Ingeniería hidráulica del astillero de reparación naval: muelle y equipamiento de muelle ≥10.000t, grada y peso de grada ≥5.000t;
6. .
Apéndice 1
Contenido principal del trabajo de supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados
Etapa de servicio
Contenido principal del trabajo
Comentarios
Etapa de investigación
Ayudar al propietario a preparar los requisitos del estudio, seleccionar las unidades del estudio, verificar el plan del estudio, supervisar la implementación y realizar el control correspondiente, y participar en la aceptación. de los resultados de la encuesta.
El contenido del trabajo específico del estudio, diseño, construcción, supervisión de la fase de mantenimiento y servicios relacionados del proyecto de construcción se implementará de acuerdo con las normas y regulaciones nacionales e industriales pertinentes.
Fase de diseño
Ayudar al propietario a formular requisitos de diseño, seleccionar unidades de diseño, organizar la selección de planos de diseño, coordinar y gestionar todas las unidades de diseño, supervisar la ejecución del contrato, revisar y supervisar el plan de avance del diseño. Para su implementación, verificar el esquema y la profundidad del diseño, así como la racionalidad del uso de las especificaciones técnicas, proponer un informe de evaluación del diseño (incluyendo opiniones de verificación y sugerencias de optimización para cada etapa del diseño), y ayudar en la revisión del presupuesto de diseño.
Fase de Construcción
Control de calidad, cronograma y costos durante el proceso constructivo, así como supervisión y gestión de seguridad de la producción, coordinación y gestión de contratos e información.
Fase de garantía
Inspeccionar y registrar los defectos de calidad del proyecto, investigar y analizar las causas de los defectos y determinar responsabilidades, revisar los planes de reparación, supervisar el proceso y la aceptación de la reparación, y revisar los costos de reparación.
Apéndice 2
Lista de precios base de la tarifa del servicio de supervisión de la construcción
Unidad: 10.000 yuanes
Número de serie
Importe de la factura
Precio básico
1
500
16,5
2
1000
30,1
Tres
3000
78,1
Cuatro
5000
120,8
Cinco
8000
181,0
Seis
10000
218,6
Siete
20000
393,4
Ocho
Cuarenta mil
708,2
Nueve
60000
991,4
10
80000
1255,8
11
100000
1507,0
12
200000
2712,5
13
400000
4882,6
14
600000
6835,6 p>
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1
Nota: Si el monto del cargo excede 1.000.000 de yuanes, el precio base se calculará en función del monto del cargo multiplicado por la tasa de cargo de 1,039. Otros gastos no incluidos serán negociados por ambas partes.
Apéndice 3
Tabla de coeficientes de ajuste profesional de tarifas de servicio de supervisión de construcción
Coeficiente de ajuste profesional de ingeniería
Proyectos de minería y procesamiento de minerales <. /p>
Proyectos de minería y procesamiento de minerales negros, no ferrosos, de oro, químicos, no metálicos y otros 0,9
Proyectos de ingeniería de minas, preparación de carbón y otros proyectos de carbón 1,0
Mina de uranio Proyecto de minería y beneficio 1.1
2 Proyecto de procesamiento y fundición
Proyecto de fundición 0.9
Proyecto de conservación de agua de buques 1.0
Proyectos de procesamiento varios 1.0
Ingeniería de procesamiento nuclear 1.2
3. Ingeniería petroquímica
Ingeniería petrolera 0.9
Química, petroquímica, fibra química y ingeniería farmacéutica 1.0
Ingeniería nuclear y química 1.3
4. Conservación de agua e ingeniería de energía eléctrica
Generación de energía eólica y otros proyectos de conservación de agua 0.9
Ingeniería de generación térmica, transmisión Ingeniería de transformación de energía 1.0
Ingeniería de energía nuclear, hidráulica y de embalses 1.2
5. Ingeniería de transporte
Vías aeroportuarias y navegación. ingeniería de iluminación 0.9
Ingeniería de ferrocarriles, autopistas, vías urbanas, trenes ligeros e ingeniería de control de tráfico aéreo de aeropuertos 1.0
Ingeniería de transporte acuático, metro, puentes, túneles y teleféricos 1.1
6. Construcción e ingeniería municipal
Proyectos de paisajismo 0,8
Construcción, defensa aérea civil e ingeniería municipal 1,0
Proyectos de correos, telecomunicaciones, radio y televisión 1.0
7. Ingeniería agrícola y forestal
Ingeniería agrícola 0.9
Ingeniería forestal 0.9
Anexo 4
Estándares de gastos diarios para la supervisión de proyectos de construcción y el personal de servicios relacionados
Niveles de supervisión de proyectos de construcción y el personal de servicios relacionados
Estándares de tarifas por día (yuanes)
1. Expertos senior
1000~1200
2. Personal de supervisión y servicios relacionados con títulos profesionales y técnicos senior
800~1000
3. Personal de supervisión y servicios afines con títulos profesionales y técnicos intermedios
600~800
IV.
300~600
Nota: Esta tabla es adecuada para brindar servicios a corto plazo Estándares de tarifas laborales.