¿Se pueden vender plazas de aparcamiento en la comunidad?

1. Se pueden vender plazas de aparcamiento en la comunidad. Si los espacios de estacionamiento han sido incluidos en el área asignada al propietario o incluidos en los costos de desarrollo del desarrollador, deben ser propiedad de los propietarios de la comunidad, de lo contrario, deben ser propiedad de los desarrolladores, pero los espacios de estacionamiento dentro de la comunidad no se pueden vender a; residentes de la comunidad.

2. Base jurídica: Artículo 272 del Código Civil de la República Popular China

El propietario tiene derecho a poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de las partes exclusivas de su edificio. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Artículo 275

Dentro de la ordenación urbanística, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstas se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.

Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.

Artículo 276

Dentro de la zonificación de la edificación, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios.

2. Cómo alquilar una plaza de aparcamiento en una comunidad

1. Lleva tu documento de identidad personal y el contrato de compraventa de la vivienda a la oficina de administración de fincas de la comunidad para alquilar una plaza de aparcamiento;

2. Administración de la propiedad Después de verificar la información personal, el personal determina el tamaño y la ubicación del espacio de estacionamiento de alquiler;

3. la forma de pago del alquiler;

4. Preste atención a los derechos y obligaciones de ambas partes, firme el contrato.