¿Cómo consultar la información de la casa online por número de contrato?
Puede iniciar sesión en la red de información del mercado inmobiliario local, ingresar información relevante y verificar el estado de registro y presentación del contrato.
2. Después de consultar con la oficina de bienes raíces donde el desarrollador maneja el registro y la presentación del contrato, puede ir allí personalmente para verificar el registro del contrato y el estado civil.
Si no puede encontrar el número de registro del contrato de compra de vivienda en línea, puede haber dos razones:
Puede ser que la información en línea no esté actualizada a tiempo, así que simplemente posponga la consulta por unos días.
Quizás confundiste el número de contrato con el número de registro del contrato y accidentalmente ingresaste el número equivocado.
Notas sobre la firma de un contrato de compra de vivienda;
1. Descubra las partes en el contrato
En el proceso de compra y venta de una casa nueva, las En la firma del contrato intervienen dos partes: una parte es el comprador, por otra parte, es el promotor. El comprador de la vivienda, es decir, el "comprador" en el contrato de compra de la vivienda, se convertirá en el propietario registrado en el certificado de bienes raíces y deberá pagar el precio de la vivienda; si viola el contrato, deberá asumir la responsabilidad por el incumplimiento; contrato.
2. Verificar la situación de la vivienda: Al mirar una casa, se debe partir de los siguientes aspectos: situación de la construcción de la vivienda, situación de la comunidad de vivienda y situación de los derechos de vivienda. La verificación de estas circunstancias le ayudará a controlar los costes y riesgos reales de la transacción;
3. Clarificar los procedimientos de la transacción: Las transacciones de vivienda de segunda mano se pueden dividir en varios pasos: ver la casa, firmar el contrato, realizar el pago inicial según el contrato, transferir la propiedad, entregar la propiedad. casa y pagar el saldo.
Debe prestar atención a estos pasos: conserve la evidencia de la transacción, transfiera la propiedad solo cuando todos los que figuran en el certificado de bienes raíces estén presentes y verifique si la otra parte ha pagado los honorarios de la propiedad, el agua, la electricidad y facturas de gas al entregar la casa; esto es importante al firmar un contrato de compra de vivienda. Es muy importante prestar atención a las precauciones. Si no sabe nada sobre el proceso de transacción, será muy problemático transferir la propiedad en el futuro y puede causarse pérdidas.
4. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento de contrato: Aclarar la responsabilidad objetiva por incumplimiento de contrato con el vendedor. Esta es la garantía para que ambas partes cumplan de buena fe el contrato de compraventa de vivienda de segunda mano. En la práctica, las pequeñas multas por el pago inicial o el simple hecho de que "la parte incumplidora soportará las pérdidas de la parte no incumplidora" carecen de efecto práctico.