¿Qué responsabilidades tengo que asumir si me demandan por falta de pago de los derechos de propiedad?

1. La consecuencia de ser demandado por no pagar los derechos de propiedad es que el propietario no puede disfrutar de los servicios inmobiliarios correspondientes. Después de la mediación judicial y el fallo, se requirió que el propietario pagara los cargos por mora y la indemnización por daños y perjuicios de manera oportuna. Si el propietario se niega a cumplir después de que la sentencia de mediación entre en vigor, la empresa inmobiliaria puede solicitar la ejecución ante el tribunal.

2. El propietario deberá pagar los honorarios del servicio inmobiliario de acuerdo con el contrato de servicio inmobiliario. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.

3. Si el propietario viola el contrato de servicio de la propiedad y no paga la tarifa del servicio de la propiedad, el comité de propietarios instará al propietario a pagar dentro de un plazo; límite, la empresa de servicios inmobiliarios podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular.

4. Las tarifas de servicios inmobiliarios en zonas residenciales son principalmente tarifas de servicios públicos, que incluyen la operación diaria, reparación y mantenimiento de equipos e instalaciones públicas, gestión ecológica, seguridad, limpieza, etc. Independientemente de si el propietario realmente se muda a ella, aunque la casa esté vacía, se deberán pagar las tasas correspondientes. Algunas partes de * * * están estrechamente relacionadas con las partes propietarias. Las empresas de servicios inmobiliarios administran y mantienen ciertas partes de * * *, y todos los propietarios se benefician de ello. La obligación de pagar los derechos de propiedad es igual para todos los propietarios. De lo contrario, se romperá la estabilidad y certeza de la relación de servicio de la propiedad.

¿En qué circunstancias no puedo pagar los honorarios de la propiedad?

Si la empresa administradora de la propiedad aumenta los cargos por servicios de la propiedad sin autorización, es posible que algunos propietarios que aumentan los cargos sin autorización no paguen las tarifas de la propiedad. Además, los propietarios no necesitan pagar tarifas de propiedad en las siguientes circunstancias:

1. Excepto lo estipulado en el contrato de servicio de administración de propiedades, la empresa de administración de propiedades brinda servicios por su cuenta. Los propietarios o usuarios no podrán pagar cuotas sin la aprobación del comité de propietarios o asamblea de propietarios.

2. Los cargos por servicios de propiedad están sujetos a precios guiados por el gobierno y los propietarios pueden negarse a pagar la parte que exceda el precio guía.

3. Si la empresa administradora de la propiedad incumple sus obligaciones bajo el contrato de servicio de la propiedad, el propietario no podrá pagar o pagar menos de la tarifa de servicio de la propiedad correspondiente.

4. Si el contrato de servicios de propiedad estipula que las tarifas de servicio deben pagarse por adelantado y la empresa de administración de propiedades no proporciona los servicios correspondientes, el propietario no necesita pagar las tarifas de servicio correspondientes.

En resumen, el hecho de que un propietario sea demandado por incumplimiento de los derechos de propiedad no tiene nada que ver con el importe de los derechos de propiedad adeudados. Los honorarios de propiedad que el propietario debe a la empresa de administración de la propiedad son disputas civiles. Por lo tanto, incluso si el propietario debe 1 yuan en honorarios de propiedad, el propietario puede presentar una demanda en cualquier momento, exigiéndole que pague los honorarios de propiedad y compense las pérdidas dentro del plazo de prescripción de dos años para tales casos civiles.

Base legal:

Reglamento de administración de propiedades

Artículo 7

En las actividades de administración de propiedades, los propietarios deben entregar los servicios inmobiliarios a tiempo y con la obligación de pagar .

Artículo 41

El propietario deberá pagar los honorarios de servicios inmobiliarios de conformidad con el contrato de servicios inmobiliarios. Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo.