Responsabilidad legal por plazas de aparcamiento insuficientes en zonas residenciales

1. Cuando la relación de adjudicación sea inferior a 1:1, el promotor no podrá vender, ceder o arrendar las plazas de aparcamiento de la comunidad a personas distintas de las suyas. propietarios. Si la proporción de asignación alcanza o excede 1:1, los espacios de estacionamiento excedentes se pueden alquilar temporalmente a no propietarios con la premisa de satisfacer las necesidades del propietario.

2. Para las comunidades residenciales que no cumplen con los requisitos de proporción de construcción planificada, podemos promover la implementación de los requisitos de planificación negándonos a aceptar la aceptación y limitando la responsabilidad del desarrollador por sanciones administrativas.

Base jurídica: Artículo 276 del Código Civil de la República Popular China. Dentro de la zonificación del edificio, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para coches deben satisfacer en primer lugar las necesidades de los propietarios. Artículo 275. Dentro de la zona de edificación, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para estacionamiento de vehículos se acordará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento. Las plazas de aparcamiento donde se estacionen los coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.