¿Qué información debo llevar conmigo para el préstamo hipotecario inmobiliario de Ningbo Bank?
Requisitos de hipotecas inmobiliarias: los bancos aceptan como hipotecas casas comerciales y casas comerciales con derechos de propiedad claros y gran liquidez. Recordatorio: Se deben cumplir las siguientes condiciones: ① La propiedad utilizada para la hipoteca y la agencia de préstamo deben estar ubicadas en la misma ciudad. Los préstamos hipotecarios personales no aceptan garantías de otros lugares. (2) Los bienes inmuebles con un valor actual evaluado inferior a 654,38 millones de yuanes (inclusive) no se aceptarán como garantía (3) Los derechos de propiedad se han completado, los derechos de propiedad son claros, se pueden enumerar y circular, registro de hipoteca; se lleva a cabo de acuerdo con la ley y no existen situaciones de liquidación desfavorables como disputas sobre derechos de propiedad (4) Tiene una fuerte liquidez, la estructura inmobiliaria está intacta, agua, electricidad, transporte de protección ambiental, construcción urbana, administración de propiedades; y otras instalaciones y servicios de apoyo están completos, no hay problemas ni defectos y no están dentro del alcance de la planificación gubernamental ⑤ La hipoteca es vivienda comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años y el préstamo/ el plazo del crédito más la antigüedad de la casa generalmente no excede los 40 años si la hipoteca es una casa comercial, la antigüedad de la casa generalmente no excede los 20 años y el plazo del préstamo/crédito más la antigüedad de la casa generalmente no excede los 40 años. exceder los 30 años. 6. En principio, las propiedades comerciales que hayan estado inactivas por más de 6 meses no se aceptan como garantía si su propiedad cumple con los requisitos, comuníquese con el departamento de préstamos local para consulta y confirmación;
2. ¿Existen préstamos para vivienda en Ningbo? ¿Qué tal los préstamos hipotecarios en Ningbo?
Préstamo hipotecario: Ningbo de una habitación a dos habitaciones, préstamo hipotecario de automóvil a corto plazo, hipoteca de automóvil, promesa de automóvil completo, automóvil completo móvil (conducir) puede solicitar la licencia B de Zhejiang en el área urbana . Número de contacto: 15990229994 QQ: 2331380478.
3. ¿Se puede renovar la casa hipotecada por el Banco Agrícola de China con un préstamo hipotecario en virtud del contrato de compraventa de vivienda?
El contrato de compra de casa no se puede utilizar para préstamos. No sabes que porque estás vendiendo, puedes comprarla con una hipoteca. Los préstamos para contratos de vivienda definitivamente no son una opción. No podrá solicitar un segundo préstamo a menos que refinancie el contrato de compra. A menos que el préstamo anterior
4. ¿Cuál es el mejor lugar para una segunda hipoteca en Ningbo?
Bancos que gestionan préstamos para segunda vivienda: Industrial and Commercial Bank of China, China Merchants Bank, Industrial Bank, Bank of Jiangsu, etc.
Porque la segunda hipoteca de un inmueble se refiere a utilizar como hipoteca la diferencia entre el valor hipotecario de la casa hipotecada y el saldo original del préstamo, para luego solicitar nuevamente un préstamo al banco. En comparación con los préstamos hipotecarios, los riesgos son mucho mayores y más complejos, por lo que no todos los bancos tienen este negocio.
Segunda hipoteca se refiere a la segunda hipoteca de una casa, principalmente un préstamo hipotecario bancario, que aún se encuentra dentro del plazo normal de amortización. Si el propietario no paga el préstamo bancario, solicitará otra hipoteca basada en el valor de tasación actual de la vivienda. Dado que la segunda hipoteca no requiere el reembolso del préstamo anterior, siempre que pase una tasación profesional, se puede volver a hipotecar según el valor de tasación. Por lo tanto, ahorra muchos enlaces intermedios, como tiempo y costos de prepago, y es bien recibido por muchos usuarios.
Dos condiciones de la hipoteca.
01 La casa hipotecada tiene buena liquidez, buena ubicación y derechos de propiedad claros. El valor residual de la propiedad después de la tasación se puede utilizar como garantía.
La vivienda hipotecada debe tener una antigüedad no superior a 20 años y una superficie superior a 50 metros cuadrados.
El solicitante tiene pruebas suficientes de capacidad de pago y buen crédito, y debe proporcionar al banco el documento de identidad del prestatario, el certificado de residencia, el certificado de matrimonio, el certificado de ingresos personales, el contrato de préstamo hipotecario y otra información relevante.
El solicitante debe cooperar con el banco para emitir un certificado bancario al centro de registro de bienes raíces para demostrar que el banco sabe que la propiedad hipotecada es una segunda hipoteca.
Notas:
1. Primero, el prestatario debe presentar una solicitud de préstamo a un banco que pueda manejar una segunda hipoteca. Después de que el banco acepte la solicitud de préstamo, el prestatario debe enviar los materiales pertinentes del préstamo al banco para su revisión. Después de pasar la revisión, el prestatario puede prepararse para firmar el segundo contrato de hipoteca.
2. El interés se calcula en base a la tasa de interés del contrato original. Una vez ajustada la tasa de interés legal, las casas de las dos hipotecas deben ser casas existentes y las casas de las dos hipotecas deben ser casas residenciales y comerciales de alta calidad con un gran potencial de desarrollo de mercado.