Cómo lidiar con las relaciones adyacentes

(1) Principios para manejar las disputas vecinales

En la vida real, los vecinos inevitablemente tendrán tal o cual disputa debido al ejercicio de los derechos inmobiliarios vecinos. tipo de relación. Si no se maneja bien, surgirán conflictos y disputas que afectarán el orden social normal. Por lo tanto, las relaciones conexas deben manejarse adecuada y correctamente de acuerdo con los principios y disposiciones específicas de la ley de relaciones conexas. Las relaciones adyacentes, al igual que otras relaciones jurídicas civiles, se rigen por los principios básicos del derecho civil de mi país. Por lo tanto, al abordar disputas sobre relaciones vecinales, debemos respetar los principios básicos del derecho civil de mi país. Por ejemplo, los derechos e intereses civiles de los ciudadanos están protegidos por la ley, y las actividades civiles deben respetar la justicia social y no dañar los intereses del público. Al mismo tiempo, las leyes de nuestro país también estipulan algunos principios especiales para abordar las relaciones de vecindad. El artículo 83 de los "Principios Generales del Derecho Civil" estipula: "Las partes adyacentes a los bienes inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones adyacentes en términos de interceptación de agua, drenaje, transporte, ventilación, iluminación, etc., en el espíritu de conveniencia para la producción, conveniencia de la vida, y la solidaridad y la asistencia mutua". Por lo tanto, al tratar con disputas de relaciones adyacentes, debemos prestar atención a los siguientes tres principios:

1. Es propicio para la producción y conveniente para la vida.

Relación adyacente es la relación de derechos y obligaciones que surgen de la posesión, uso, ingreso y disposición de bienes inmuebles adyacentes en la producción y la vida de las personas, y está directamente relacionada con la producción y la vida normales de las personas. Por lo tanto, el principio de manejar las relaciones adyacentes debe ser propicio para la producción y la vida. Por ejemplo, los terrenos contratados por tres contratistas A, B y C son adyacentes entre sí y sus terrenos han sido irrigados por el mismo arroyo durante mucho tiempo. El terreno contratado por A está en el tramo superior del arroyo, el terreno contratado por B está en el tramo medio del arroyo y el terreno contratado por C está en el tramo inferior del arroyo. Debido a la escasez de agua durante la sequía, la fuente de agua del arroyo no puede satisfacer las necesidades de riego de la tierra. En este momento, ni el Partido A ni el Partido B pueden cortar el arroyo para regar sus propias tierras. En cambio, deben manejar correctamente la relación adyacente de uso del agua y usar el agua limitada en la tierra donde las tres personas más la necesitan y tienen. los mayores beneficios económicos, a fin de reducir pérdidas innecesarias y maximizar sus beneficios económicos Maximizar los beneficios económicos y promover el desarrollo de la producción.

2. Solidaridad y asistencia mutua.

En nuestro país socialista, los intereses fundamentales del país, los colectivos y los individuales son consistentes. En todos los aspectos de la vida social, la relación entre las personas es esencialmente una relación de asistencia y cooperación mutua. Esta relación se origina en los intereses comunes de los trabajadores en las relaciones de producción socialistas y es esencialmente la misma que la relación social basada en la propiedad privada. diferencia. Por tanto, es necesario y posible gestionar las relaciones con los países vecinos basándose en el principio de solidaridad y asistencia mutua. Por ejemplo, cuando B debe pasar por el terreno de A para llegar al terreno de B desde un acceso público, A debería permitirlo. Por poner otro ejemplo, los propietarios o usuarios de tierras bajas deberían permitir que el flujo natural de agua desde las tierras altas fluya hacia sus propias tierras y no deberían interceptarlo ni causar pérdidas a las tierras altas. El principio de solidaridad y asistencia mutua también requiere que los pueblos vecinos resuelvan sus disputas mediante consultas, se comprendan, respeten los derechos e intereses de los demás y no sólo se preocupen por sus propios intereses e ignoren sus propios derechos e intereses legítimos.

3. Justo y razonable.

Las leyes chinas protegen estrictamente los derechos de los ciudadanos y ninguna organización o individuo puede infringirlos ilegalmente. Las relaciones de vecindad son esencialmente las necesidades de los derechos de una de las partes. Las disposiciones adoptadas teniendo en cuenta los intereses generales de la sociedad no sólo no violan el principio de protección de los derechos civiles, sino que también protegen aún más los derechos civiles de las empresas y las personas jurídicas. Por lo tanto, las relaciones adyacentes deben manejarse de manera justa y razonable, y la extensión de los derechos de una parte y la limitación de los derechos de la otra parte deben estar dentro de límites razonables y necesarios, y también requiere que ambas partes asuman ciertas obligaciones mientras disfrutan de los derechos; Por ejemplo, si una parte adyacente debe usar el terreno de la otra parte para tender alambres, cables y tuberías, la otra parte debe permitirlo, pero la parte usuaria debe elegir la ubicación y el método que causen el menor daño, compensar las pérdidas causadas por ocupar el terreno y la construcción, y limpiar el sitio después. Propicio para la producción, conveniente para la vida, solidaridad y asistencia mutua, y justicia y razonabilidad son los tres principios fundamentales para manejar las relaciones de vecindad. Estos tres principios están interrelacionados. Al abordar las relaciones vecinas, debemos equilibrar de manera integral los derechos e intereses de las partes vecinas, considerar integralmente el espíritu de estos tres principios, proceder desde la perspectiva de facilitar la producción y la conveniencia de la vida y manejar las relaciones vecinas de manera justa y razonable con base en los requisitos. de solidaridad y asistencia mutua.

(2) Formas de abordar las disputas entre países vecinos

Las disputas vecinales cambian constantemente y tienen una forma compleja. Algunas son construcciones ilegales, otras son descargas ilegales de aguas residuales y otras. ley forestal, ley de aguas, ley de pastizales, etc. Otras leyes y reglamentos separados. Por lo tanto, cuando se trata de disputas sobre relaciones entre vecinos, las disputas existentes deben resolverse en función de las necesidades reales del caso y desde la perspectiva de mantener la estabilidad social y la unidad vecinal.

En primer lugar, las disputas en las relaciones entre países vecinos deben resolverse pacíficamente mediante consultas voluntarias entre las partes pertinentes.

En segundo lugar, si la negociación fracasa, las partes pueden * * * mediar en sus disputas con la organización de mediación popular. Al mismo tiempo, solicitamos a las autoridades competentes pertinentes, como el departamento de tierras y recursos, el departamento forestal, el departamento de construcción y el departamento de gestión urbana, que brinden asistencia cuando surjan disputas y se esfuercen por lograr una mediación con la premisa de detener de manera efectiva las actividades ilegales.

Finalmente, si las dos partes no logran llegar a un acuerdo o la mediación fracasa, las partes pueden presentar una demanda ante los tribunales y solicitar que el tribunal resuelva el asunto de acuerdo con los procedimientos legales. Por supuesto, esto se debe a que las disposiciones de las normas jurídicas adyacentes tienen demasiados principios y están rezagadas, y al mismo tiempo, entre las normas jurídicas civiles y las normas jurídicas administrativas existe un conflicto entre los requisitos procesales y los requisitos sustantivos del juicio, lo que inevitablemente creará; dificultades para los tribunales para escuchar disputas de relaciones adyacentes trae grandes dificultades. Sin embargo, el tribunal debe ser razonable con respecto a la ley, buscar un punto de apoyo "equilibrado", determinar su naturaleza de acuerdo con la ley y esforzarse por manejar las disputas de manera justa y razonable.

Por supuesto, cuando hay disputas de relaciones adyacentes específicas, el tribunal debe tomar la iniciativa de buscar ayuda. En resumen, la identificación y el manejo de disputas de relaciones adyacentes son cuestiones importantes relacionadas con la estabilidad social y si los derechos legítimos de las partes pueden ser protegidos por la ley. Es una disputa importante en las disputas civiles de mi país y tiene su propia naturaleza única. Si las disputas en las relaciones vecinales pueden manejarse adecuadamente, desempeñarán un papel importante en la estabilidad a largo plazo de la sociedad y la armonía y unidad del pueblo.