¿Qué tal el préstamo hipotecario del ICBC?
ICBC tiene un negocio de préstamos integrales de consumo hipotecario para vivienda personal. Las condiciones de postulación son las siguientes:
1. Tener edad comprendida entre 25 (inclusive) y 60 años (inclusive);
2. Tener una unidad de trabajo fija y haber trabajado en esta unidad durante más tiempo. Empleados regulares de más de un año.
3. Tener un certificado de identidad legal y válido y un certificado de registro de hogar (o certificado de residencia válido) para la ubicación del banco de préstamos.
4. Tener un buen historial crediticio y buena disposición; para pagar, y sin comportamiento ilegal y malos antecedentes;
5. Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
6. Tener un propósito claro para el préstamo y poder ofrecer una hipoteca inmobiliaria efectiva;
7 Consejos para abrir una cuenta de liquidación en ICBC: Dado que puede haber diferencias en diferentes regiones, comuníquese con el banco prestamista para su confirmación antes de manejar requisitos específicos. (Hora de respuesta: 2065 438 + 14 de junio de 2009. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).
2. Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del ICBC
El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario del ICBC se divide principalmente en los siguientes enlaces: Primero, el solicitante debe solicitar un préstamo al departamento de crédito del ICBC y luego adjuntar el certificado de propiedad hipotecada. información e información de identidad del propietario, es decir, sólo el propio propietario puede hipotecar la propiedad. En la segunda revisión, cuando el Centro de Crédito ICBC recibe una solicitud de préstamo de un prestamista, el prestamista evaluará los materiales de información de la hipoteca y los materiales de información de identidad del prestamista, así como el valor de la propiedad y la calificación crediticia del prestamista. El tercero es la aprobación. Cuando se evalúan y revisan los materiales de solicitud de préstamo del solicitante y no hay problemas, se puede emitir el monto del préstamo al solicitante en función de los resultados de la revisión.
3. ¿Cómo solicitar el ICBC?
Primero, echemos un vistazo a las personas que son aptas para el negocio hipotecario del ICBC:
Los prestatarios de préstamos hipotecarios personales para vivienda deben ser personas físicas con plena capacidad civil, con edades comprendidas entre 18 años. de edad (inclusive) y 65 años 1 año (exclusivo), el prestatario tiene un buen historial crediticio y buena disposición a pagar, y puede proporcionar garantías graduales efectivas.
Entonces, si un prestamista desea solicitar un préstamo hipotecario para vivienda personal al ICBC, debe cumplir con las siguientes condiciones:
1 Ser persona física con plena capacidad de conducta civil. , con edades comprendidas entre 18 (inclusive) y 65 años (exclusivo); los extranjeros y residentes en Hong Kong, Macao y Taiwán como prestatarios deberán haber residido en la República Popular China durante un año y tener residencia y ocupación fijas. Si el préstamo se utiliza para comprar una casa, también deben cumplir con las políticas pertinentes para los extranjeros que compran casas en China;
2. Tener una prueba de identidad legal y válida, un certificado de registro de hogar (o un certificado de residencia válido). ), certificado de estado civil (o declaración de soltero);
3. Tener un buen historial crediticio y voluntad de pagar;
4. Tener una fuente de ingresos estable y capacidad de pago. el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;
5. Tener un propósito claro para el préstamo; el propósito del préstamo cumple con las leyes, regulaciones y regulaciones pertinentes, y promete que el préstamo no fluirá hacia el mercado de valores, el mercado de futuros ni se utilizará para inversiones de capital o desarrollo de proyectos inmobiliarios de ninguna forma, ni se utilizará para pedir dinero prestado para obtener ingresos ilegales y otros artículos expresamente prohibidos por las leyes y regulaciones nacionales;
6. Ser capaz de proporcionar hipotecas de vivienda legales, válidas y confiables reconocidas por los bancos;
7. Abrir liquidación personal en la cuenta del Banco Industrial y Comercial de China;
>8. Otras condiciones especificadas por el banco.
Monto del préstamo: El importe máximo del préstamo puede alcanzar el 70% del valor del inmueble hipotecado.
Plazo del préstamo: El plazo máximo del préstamo no excederá de 20 años, de los cuales el plazo máximo no excederá de 10 años, excepto cuando el préstamo se destine a la compra de una vivienda; El período del préstamo no excederá los 65 años.
Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés del préstamo hipotecario para vivienda personal se calcula en función de la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China, y puede fluctuar hacia arriba o hacia abajo según las regulaciones;
El período del préstamo es inferior a 1 año (inclusive) Si el período del préstamo excede un año, si el Banco Popular de China ajusta la tasa de interés, se ajustará de acuerdo con el tiempo de ajuste estipulado en el contrato. .
Métodos de pago:
Los préstamos hipotecarios para vivienda personal pueden adoptar pagos mensuales iguales de capital e intereses, pagos de capital mensuales promedio, pagos de capital e intereses semanales (quincenales y quincenales) y "pago gratuito". Método de pago del "préstamo";
Si el plazo del préstamo es de 1 año (inclusive), el principal y los intereses se pueden pagar en cuotas (el interés se calcula mensualmente, trimestralmente, semestralmente, pago anual del principal) y el método de pago es el cálculo de intereses mensuales y el pago único del principal.
"¿Qué trámites se requieren para un préstamo hipotecario de vivienda?" "¿Proceso de préstamo hipotecario de vivienda personal?" Muchos prestamistas tienen este tipo de preguntas. Eche un vistazo al proceso de préstamo hipotecario a continuación para que su préstamo sea más conveniente.
1. Solicitud de cliente. El cliente presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales relevantes;
2. Después de que el banco revise y apruebe los materiales de solicitud presentados por el prestatario, ambas partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y manejan los procedimientos pertinentes de registro notarial y de hipoteca según corresponda;
3. . Los préstamos aprobados por el banco, una vez completados todos los procedimientos, serán asignados directamente por el banco al socio de transacción del prestatario de acuerdo con el contrato o emitidos al prestatario, y el prestatario pagará al socio de transacción;
4. Realizar los pagos a tiempo. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago estipulados en el contrato de préstamo; dentro del período de pago estipulado en el contrato de préstamo, el prestatario puede diferir la fecha de pago acordada por 10 días naturales.
5. Liquidación del préstamo. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada. ① Liquidación normal: el préstamo se liquida en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos). ② Liquidación anticipada: el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes del vencimiento del préstamo; fecha Para un préstamo, se debe presentar una solicitud al banco con anticipación de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el reembolso debe realizarse en el mostrador de contabilidad designado.
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca. Sinceramente respondo a tus preguntas y te doy un buen comentario, querida, gracias.
4. ¿Qué tal el préstamo hipotecario del ICBC?
Condiciones de postulación:
1. Persona física con plena capacidad de conducta civil, mayor de 18 años (entre;
2. DNI legal y vigente ( u otros certificados de identidad válidos) y prueba de estado civil;
3. Tener buenos registros de información y voluntad de pagar;
4 Tener la capacidad de ganar capital e intereses de manera constante;
5. Contrato de venta (preventa) de vivienda comercial o carta de intención de la casa comprada;
6. Capacidad para pagar el pago inicial de la casa comprada; casa se utiliza como monto máximo de hipoteca, debe tener validez legal si ha adquirido un contrato de compra de vivienda y ha pagado un pago inicial no inferior al 30% del precio total de la vivienda adquirida si ha adquirido y; Solicitó un préstamo hipotecario para la vivienda, el préstamo hipotecario original para la vivienda se ha reembolsado durante más de un año y el saldo del préstamo es inferior al 60% del valor de la vivienda hipotecada%, y la vivienda hipotecada ha obtenido un certificado de propiedad de la vivienda. , y la casa tiene menos de 10 años;
7. Abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China
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9. Según la normativa del ICBC
Información de requisitos de préstamo:
1. Certificado de identidad (tanto del marido como de la mujer); >2. Certificado de matrimonio;
4. Comprobante de ingresos y extractos bancarios de los últimos seis meses; (u otros certificados de bienes)
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6. Comprobante del propósito del préstamo;
7. DNI del beneficiario
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