¿Cuáles son los procedimientos para la conversión de suelo industrial a suelo comercial?

El proceso de conversión de terrenos industriales en terrenos comerciales es: solicitar la transferencia de tierras al departamento de tierras, evaluar el precio y compensar, el departamento de tierras determina el precio inicial de la transferencia de tierras, y la agencia de comercio de tierras invita a licitar, subastar y vender; firma un contrato de confirmación de transacción y transferencia de tierras, y paga el precio de transferencia de tierras para la solicitud de certificado de derechos de uso de tierras comerciales;

Base Legal

Artículo 63 de la “Ley de Ordenación del Territorio”

El plan general de ordenamiento territorial y la planificación urbanística y rural determinan el uso del suelo para fines industriales, fines comerciales y otros fines comerciales, y de conformidad con la ley. Los terrenos de construcción comerciales colectivos registrados pueden ser transferidos o arrendados por los propietarios de conformidad con la ley. Para uso por unidades o individuos, se deberá firmar un contrato escrito que establezca los límites del terreno, el área, el período de construcción, el período de uso, el uso del terreno, las condiciones de planificación y otros derechos y obligaciones de ambas partes. La transferencia o arrendamiento del terreno colectivo de construcción comercial mencionado en el párrafo anterior estará sujeto al consentimiento de más de dos tercios de los miembros de la asamblea de pobladores o de más de dos tercios de los representantes de los pobladores que sean miembros del colectivo. organización económica. El derecho de uso de terrenos de construcción comercial colectiva obtenidos mediante transferencia podrá ser transferido, permutado, aportado, donado o hipotecado, a menos que las leyes y reglamentos administrativos dispongan lo contrario o que el propietario del terreno y el titular del derecho de uso del terreno firmen un contrato escrito.