¿Cómo comprobar el propietario del certificado inmobiliario?
2. Consulta online: Ahora es la era de la información, por lo que mucha información se almacena en los ordenadores. Puede hacer clic en el enlace de la provincia o ciudad en línea para ingresar al sitio web de una ciudad y realizar consultas. Aquí debe ingresar el nombre del propietario de la propiedad y el número del certificado de propiedad.
¿Cuáles son las disputas por los derechos de propiedad?
1. Restricciones a las transacciones de derechos de propiedad.
Si hay cuestiones como estar hipotecado, estar involucrado en un litigio, estar incluido en el alcance de la demolición, la naturaleza de los derechos de uso del suelo es colectiva o asignada, y es un edificio residencial. , no puede cotizar en bolsa. Por ejemplo, las viviendas públicas propiedad de industrias, institutos y escuelas militares deben tener el sello de la unidad de propiedad original antes de la transferencia. La mayoría de estas unidades no permiten que sus empleados vendan sus casas a extraños.
2. Vivienda con derechos de pequeña propiedad.
Las viviendas con derechos de propiedad pequeña (también conocidas como viviendas con derechos de propiedad rurales) requieren aprobación estatal para la adquisición y el desarrollo de terrenos. Sólo cuando la naturaleza del terreno cambia de propiedad colectiva a propiedad estatal, se pueden realizar transacciones inmobiliarias en el mercado secundario.
3. El derecho de tanteo del arrendatario.
En las mismas condiciones, el arrendatario tiene derecho de tanteo, por lo que deberá obtener un compromiso por escrito de no comprar la casa, o esperar a que finalice la relación de arrendamiento antes de comprar la casa.
4. Una casa que hace mucho tiempo que no tiene cédula de propiedad inmobiliaria.
Si la casa ha sido comprada por muchos años, y el propietario solo tiene el contrato de compra y la factura, pero no solicita un certificado de propiedad, es posible que este tipo de propiedad no pueda obtener una propiedad. Certificado de propiedad por problemas con el promotor. En este momento, el comprador debe preguntar cuidadosamente si es porque el propietario no está dispuesto a pagar impuestos o si hay otros problemas con la casa que impiden la emisión del certificado.
¿Qué antigüedad tiene el certificado de propiedad de la propiedad?
Dependiendo del tipo de edificio, el período de propiedad del certificado inmobiliario para edificios residenciales civiles en general es de 70 años, y el período de propiedad del certificado inmobiliario para edificios de viviendas comerciales es de 40 años. Categoría integral 50 años. Sin embargo, debido a diversos factores, como el período de construcción, la vida útil real definitivamente será menor que la vida útil teórica. La fecha de vencimiento real de la propiedad y el terreno figura en el certificado de propiedad. El certificado de propiedad inmobiliaria es un certificado de que el comprador obtiene la propiedad legal de la casa a través de una transacción y puede ejercer los derechos de posesión, uso, beneficio y disposición de la casa comprada de conformidad con la ley. Es decir, el "Certificado de propiedad de la casa" es el certificado legal para que el estado proteja la propiedad de la casa de acuerdo con la ley.
Según el artículo 149 de la Ley de Propiedad, el derecho de uso de terreno para construcción residencial se renueva automáticamente al vencimiento. Después de la expiración de los derechos de uso del suelo para construcción no residencial, los procedimientos de renovación deben completarse de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.
Lo anterior es lo que el editor compartió con usted sobre cómo verificar al propietario del certificado de bienes raíces. Para obtener más información, puede seguir la industria de la construcción para compartir más información útil.