Cómo solucionar el problema de las molestias acústicas a los residentes

El grupo de propietarios estaba en estado de shock. ¿Cuál es la razón? Primero, un propietario se quejó en el grupo: "Son más de las 10:30 de la noche y los adultos y niños de abajo han estado gritando y jugando durante mucho tiempo, ¡y no tienen miedo de molestar a los demás!". y otros propietarios también salieron a quejarse. Algunos niños de arriba saltaban la cuerda, otros de abajo tocaban el piano y el perro de al lado seguía ladrando, quejándose y sufriendo. ¿Cómo pueden los residentes comunes mantener una vida pacífica frente a vecinos ruidosos?

Análisis del abogado

En caso de ruido, los vecinos pueden quejarse ante juntas vecinales, comités comunitarios y otras organizaciones, o denunciar el caso a la comisaría de policía local para su mediación. Si las circunstancias son graves, se podrá imponer una sanción de conformidad con la Ley de Sanciones de la Administración de Seguridad Pública. Si el ruido alcanza los estándares legales nacionales, debe informarlo activamente al departamento de protección ambiental y llamar a la línea directa de protección ambiental 12369. Si las medidas anteriores fracasan, los residentes aún pueden resolver el problema mediante procedimientos judiciales.

Tras la implementación del Código Civil, los residentes pueden defender directamente sus derechos basados ​​en su derecho a la vivienda y solicitar al tribunal que se pronuncie sobre el infractor para detener la infracción y eliminar la obstrucción y otras responsabilidades legales.

El llamado derecho a la paz de la vida privada se refiere al derecho que disfrutan las personas físicas a mantener una vida privada estable y pacífica y a excluir la intrusión o infracción ajena. El artículo 1032 del Código Civil incluye claramente el derecho a vivir en paz dentro del ámbito de protección del derecho civil.

Es necesario recordar a los residentes que cuando se trata de la etapa del litigio, el tribunal presta más atención al poder probatorio de las pruebas sobre los hechos del caso. Por lo tanto, los residentes deben prestar atención a la fijación y recopilación de pruebas. Por ejemplo, el proceso de generación de ruido se puede guardar mediante grabación de audio y video. Es necesario prestar atención a la hora, la ubicación y la información de identidad de ambas partes, pero recuerde no infringir los derechos de privacidad de otros; y las consecuencias del ruido también pueden probarse mediante el testimonio de testigos. En circunstancias normales, los testigos deben comparecer ante el tribunal para testificar. De lo contrario, el tribunal no aceptará el testimonio del testigo sin un contrainterrogatorio.

Además, si el ruido ha causado consecuencias graves al interesado, y éste reclama una indemnización por daño psíquico, serán necesarias pruebas más suficientes que lo acrediten.

Gestión de la propiedad

El artículo 286 del "Código Civil" estipula que los propietarios deberán cumplir con las leyes, reglamentos y normas de administración, y las conductas relevantes deberán cumplir con los requisitos de conservación de recursos y protección. el entorno ecológico. Para que las empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores implementen medidas de emergencia y otras medidas de gestión implementadas por el gobierno de conformidad con la ley, los propietarios deberán cooperar de conformidad con la ley.

Por lo que la empresa administradora de fincas también tiene la obligación de mantener el orden en la comunidad. Según lo dispuesto en el Código Civil, si en una zona residencial se produce contaminación sonora y lumínica y se lesionan derechos e intereses, se puede solicitar a la junta o comité de propietarios que se ocupe de ello, o se puede solicitar la administración de bienes comunitarios. . Si el infractor se niega a poner fin a su conducta infractora, la víctima también puede denunciar o presentar una queja ante los departamentos administrativos pertinentes, que intervendrán y tomarán el control.

Consejos de los propietarios para evitar molestias acústicas

Al vivir en una ciudad, el ruido es inevitable, pero si el ruido proviene de los vecinos, de arriba o de abajo, significa que tu vida será mejor. Lleno de todo tipo de problemas. Una encuesta muestra que la contaminación acústica procedente de edificios residenciales se ha convertido en una nueva fuente de conflictos vecinales.

Estimado empresario

¡Hola! Recientemente, el Centro de servicios inmobiliarios ha recibido muchos comentarios de los residentes de la comunidad. Los ruidos generados por la vida cotidiana como organizar las cosas en casa, andar con zapatos duros, golpear cosas, etc., especialmente en plena noche, han afectado gravemente a la vida y al descanso de los vecinos del entorno.

Para crear una comunidad cómoda, civilizada, armoniosa y feliz y construir una relación vecinal armoniosa, el Property Service Center ha emitido los siguientes consejos, pidiendo a todas las empresas que apoyen, comprendan y cooperen:

1 Se recomienda cambiarse a zapatillas de goma o algodón cuando se descansa en casa, y procurar no utilizar suelas duras ni tacones altos para evitar los llamados "ruidos" provocados por la sensibilidad sonora y que afectan al descanso de los vecinos cercanos.

2. Fortalecer la supervisión de los niños Enseñar y controlar, prestar atención a los niños que lanzan, juegan con cosas y acciones excesivas como correr, saltar, lanzar, etc., y evitar el ruido o las alturas. tirar objetos;

En tercer lugar, mantenga a las mascotas de manera civilizada. Tener mascotas es tu hobby. Cuide bien a su mascota (se recomienda usar un dispositivo para ladrar para su mascota) para evitar afectar al resto de sus vecinos debido a que su mascota esté demasiado excitada;

4. Armonía del vecindario, sin especial. Circunstancias, después de las 22:00 de la noche Trate de no mover objetos grandes ni golpear paredes y pisos. La armonía del vecindario reside en sus palabras y hechos;

5. Dado que el funcionamiento de la lavadora producirá una cierta cantidad de ruido y vibración, ajuste el tiempo de lavado y trate de evitar hacer ruido cuando la lavadora se ponga en marcha después de las 22:00 de la noche.

Sexto, respetar a los demás y respetarte a ti mismo. Ver televisión, ver películas, cantar karaoke, escuchar música y tocar instrumentos musicales lo más bajo posible;

7. mahjong), juegos de cartas, fiestas), controle el volumen de su conversación y sus emociones durante el entretenimiento, para no molestar a otros vecinos debido a la emoción.

8. el volumen de la música y trate de evitar molestar al propietario en reposo. Los propietarios que tengan estanques de peces o fuentes en sus villas deben prestar atención a si el sonido del agua afecta al descanso de sus vecinos.

9. Los operadores de decoración deben cumplir estrictamente las normas de gestión de decoración y realizar las operaciones de construcción dentro del horario de decoración especificado (horario de construcción: lunes a viernes de 8:00 a 12:00; tarde: 14:00 a 14:00). 18:00), si hay mucho ruido, detenga la construcción. No es adecuado continuar con la construcción para evitar molestar a los residentes.

Crear una comunidad armoniosa y pacífica está estrechamente relacionado con nuestras vidas.

Un entorno de vida de alta calidad requiere los esfuerzos conjuntos del centro de servicios inmobiliarios y de los propietarios. Gracias por su apoyo, confianza, comprensión y cooperación.