¿A cuánto asciende la tarifa de transferencia de casa para el agente de bienes raíces de Baoying en pueblos con mercado rural?
1. Tarifa de registro
Para las casas, el propietario paga 80 yuanes por unidad. ; para no vivienda, 550 yuanes por unidad.
2. Tarifa de transferencia
Para propiedades residenciales, la tarifa es de 6 yuanes/metro cuadrado, y cada parte paga el 50%; para propiedades no residenciales, la tarifa es de 18 yuanes/metro cuadrado; metro cuadrado, correspondiendo cada parte el 50%.
3. Impuesto de escrituración
Para la primera compra de una casa ordinaria con una superficie inferior a 90 metros cuadrados (incluidos 90 metros cuadrados), se paga al 1%. del precio de transacción Para la primera compra de una casa ordinaria con una superficie superior a 90 metros cuadrados y menos de Para casas ordinarias de 144 metros cuadrados (incluidos 144 metros cuadrados), el pago es del 1,5% del precio de transacción. . Todas las demás tarifas se pagan al 3% del precio de la transacción.
Los estándares residenciales ordinarios cumplen las siguientes condiciones: la proporción de superficie del área residencial es superior a 1,0 (inclusive) y el área de construcción única es inferior a 144 metros cuadrados (inclusive).
Para viviendas no ordinarias superiores a 144 metros cuadrados se cobra el 3% del precio de la transacción.
4. Impuesto de Empresas
Para residencias ordinarias, si tiene menos de 2 años, es del 5,65% del pago total, y está exento durante 2 años; residencias ordinarias, si tiene menos de 2 años, es el 5,65% del monto total, se pagará el 5,65% de la diferencia después de 2 años;
5. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Las personas físicas que venden la única vivienda de su familia durante cinco años están exentas del impuesto. Los demás están sujetos al 20% de la diferencia o al 0% del 65.438. + el importe total.
6. Tasa de transferencia de suelo
La transferencia de suelo residencial asignado se pagará al 1% del precio de transacción.
7. Impuesto de timbre
El certificado de propiedad inmobiliaria requiere una calcomanía de 5 yuanes.
8. Costos de producción
Exención de la emisión de certificados; por cada certificado adicional, se pagarán 10 yuanes por copia.
2. Información requerida para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria
(1) Solicitud de registro;
(2) Certificado de identidad del solicitante;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles;
(4) Prueba de transferencia de propiedad de la vivienda;
Puede ser contrato de compraventa, contrato de permuta, contrato de donación, certificado de legado , certificado de herencia, acuerdo de división, acuerdo de fusión, documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que acrediten la transferencia de propiedad de la vivienda.
2. Referencias:
Diario del Pueblo en Línea/N/2014/1122/c 164220-26073938
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