El porcentaje de pago inicial para la segunda solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda en Suzhou, provincia de Anhui, se reduce al 30%
Las "Medidas" permiten a los empleados solicitar préstamos al fondo de previsión después de realizar aportaciones continuas durante 6 meses. Continuar implementando la política de pago inicial del 20% para las solicitudes de préstamos del fondo de previsión por primera vez. La tasa de pago inicial para la segunda vez que se solicita un préstamo del fondo de previsión para viviendas ocupadas por sus propietarios se reduce del 40% al 30%. El plazo para conceder préstamos del fondo de previsión se ha reducido de 15 a 10 días hábiles.
Las "Medidas" mencionan que a partir del semestre de otoño de 2022, los hijos de los propietarios del distrito de Yongqiao que compren casas (incluidas casas sobre plano) en el área urbana principal podrán ingresar a los jardines de infancia públicos en las comunidades donde ellos viven. A partir del semestre de otoño de 2023, los hijos de propietarios en el distrito de Yongqiao que compren casas (incluidas casas sobre plano) en el área urbana principal podrán inscribirse en escuelas primarias y secundarias públicas de sus distritos escolares.
Las "Medidas" aclaran y refuerzan el apoyo a la política financiera. Las instituciones financieras implementan políticas nacionales de apoyo crediticio, se esfuerzan activamente por alcanzar cuotas de préstamos, aumentan el apoyo a préstamos de desarrollo inmobiliario de alta calidad y préstamos de capital de trabajo para empresas de construcción, y no otorgan préstamos a ciegas, ni cortan préstamos ni suprimen préstamos, y cumplen eficazmente las necesidades de financiación de las empresas promotoras inmobiliarias. Se adoptarán medidas como la reducción de las tasas de interés de los préstamos personales para la primera vivienda y la aplicación de un porcentaje de pago inicial mínimo del 20% para las viviendas por primera vez para guiar la tendencia a la baja de las tasas de interés hipotecarias y satisfacer eficazmente las rígidas y mejoradas necesidades de vivienda de los residentes; aquellos en dificultades que no puedan pagar sus préstamos hipotecarios a tiempo debido a la epidemia, se realizarán ajustes oportunos y flexibles en sus planes de pago personales.
Las "Medidas" también aclaran que se debe optimizar la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales. Estandarizar la custodia de los fondos de preventa para viviendas comerciales, depositar todos los depósitos de preventa, pagos iniciales, préstamos hipotecarios y préstamos de fondos de previsión en cuentas de supervisión de fondos de preventa e implementar una supervisión total durante todo el proceso. Optimice la flexibilidad y adaptabilidad de la asignación y supervisión de fondos de preventa, aumente los nodos de asignación y asigne fondos de acuerdo con el progreso real del proyecto. Fortalecer la evaluación y aplicación del crédito corporativo y reducir la proporción de fondos de preventa retenidos por la supervisión por categoría.
Las "Medidas" muestran que si la entrega de los proyectos de promoción inmobiliaria en construcción se retrasa debido a la epidemia, el plazo de entrega podrá ampliarse adecuadamente según la situación, hasta un máximo de tres meses.
Las “Medidas” exigen que se simplifique el proceso de presentación de precios residenciales. Considere de manera integral los factores de costo de la vivienda comercial, los factores del mercado y los requisitos regulatorios, y oriente a las empresas desarrolladoras para que declaren razonablemente los precios de la vivienda. Para proyectos inmobiliarios de alta calidad con una baja proporción de superficie construida, una alta proporción de espacios verdes y una decoración fina, el precio de registro de la vivienda comercial se puede aumentar adecuadamente en función del costo de construcción. Se deberían reducir los requisitos de presentación de precios, simplificar los procedimientos y acortar los plazos. Introducir agencias externas para realizar auditorías de costos para promover la equidad y estandarización de las presentaciones de precios. Establecer un mecanismo de consulta de presentación de precios. Excepto en el caso de proyectos de revisión de costos de agencias externas, la presentación de precios debe completarse dentro de los 5 días hábiles.
Se informa que las medidas anteriores se implementarán a partir de la fecha de su emisión y tendrán una vigencia de 2 años. El Centro Municipal de Gestión de Vivienda será responsable de la interpretación. Si las leyes, reglamentos y políticas nacionales establecen lo contrario durante el proceso de implementación, prevalecerán las leyes, reglamentos y políticas nacionales. (Fin)