¿Cuál es reembolsable, el depósito o el depósito de seguridad?
1. Si la parte que paga el depósito no cumple con sus obligaciones, el depósito no será devuelto;
2. cumplir con sus obligaciones, podrá solicitar la devolución y asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Cuando el acreedor incumpla sus obligaciones contractuales, no se devolverá ni el depósito ni el depósito.
El depósito tiene como finalidad garantizar el cumplimiento de los derechos del acreedor. Si la parte que paga el depósito no cumple con sus obligaciones, el depósito no será devuelto;
Si la otra parte no cumple con sus obligaciones, podrá solicitar la devolución y asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
La fianza es protección legal. Si la parte que paga el depósito no cumple con sus obligaciones, éste no será devuelto.
Pero si la otra parte no cumple, se requiere una doble compensación.
La diferencia entre depósito y depósito de seguridad es la siguiente:
1. Son de naturaleza diferente. El depósito es una garantía prendaria y el depósito es una garantía monetaria;
2. El tiempo de entrega es diferente. El depósito puede pagarse antes de la celebración del contrato o durante la celebración del contrato. No tiene las características de un pago anticipado, pero debe pagarse antes de la ejecución;
3. Los partidos son diferentes. El depósito puede ser realizado por el propio interesado o por un tercero. El depósito es una garantía entre las partes.
En definitiva, el depósito está expresamente estipulado por la ley. El depósito no es sólo una garantía de cumplimiento, sino también una especie de compensación. Al pagar una determinada cantidad de dinero, demuestra que ambas partes del contrato tienen la intención de ejecutar el contrato firmado de buena fe. Si el comprador incumple el contrato, el depósito no será reembolsado; si el vendedor incumple el contrato, el depósito se duplicará al comprador. Los depósitos no están expresamente previstos en la ley. El depósito, propietario o compensación en la carta de suscripción de la vivienda es sólo unilateral y es garantía del comprador al promotor. Si el desarrollador incumple, se reembolsará el depósito.
En resumen, estas son las respuestas del editor sobre qué depósitos y depósitos de seguridad son reembolsables. Espero que te resulte útil.
Base Legal
Código Civil de la República Popular China
Artículo 586 Las partes podrán acordar que una de las partes pagará un depósito a la otra como garantía garantía de los derechos del acreedor. El contrato de arras se establece cuando efectivamente se paga la fianza.
El monto del depósito será pactado por las partes, sin embargo, no podrá exceder del 20% del objeto del contrato principal, y el exceso no tendrá efecto de depósito. Si el monto del depósito real pagado es mayor o menor que el monto acordado, se considerará que ha cambiado el monto del depósito acordado.
Artículo 390: Si el bien garantizado se daña, se pierde o es expropiado durante el período de garantía, el poseedor del bien garantizado podrá tener prioridad en la obtención del dinero del seguro, la indemnización o la indemnización. Si el plazo de ejecución de los derechos del acreedor garantizado no ha expirado, también se podrán retirar y depositar fondos de seguros, fondos de compensación o fondos de compensación.