¿Los bienes raíces de Yuncheng Jinxin tienen grandes derechos de propiedad o pequeños derechos de propiedad?

1. Yuncheng Jinxin Real Estate es una empresa de desarrollo inmobiliario, no el nombre de una comunidad. Los derechos de propiedad grandes y pequeños se juzgan en función de las comunidades desarrolladas por la empresa promotora. No se puede decir si una empresa de desarrollo inmobiliario tiene grandes derechos de propiedad o pequeños derechos de propiedad.

2. Yuncheng Jinxin Real Estate Co., Ltd. se estableció en mayo de 1991, anteriormente conocida como Yuncheng Urban Construction Comprehensive Development Company. En abril de 1998, la empresa completó con éxito la transformación del sistema y la reorganización accionaria y, de acuerdo con la configuración del sistema de acciones, la junta directiva y la junta de supervisores fueron elegidas por la asamblea de accionistas, formando una junta completa. sistema de toma de decisiones y supervisión de operaciones accionarias, y establecimiento de cooperación accionaria y derechos de propiedad claros, un sistema empresarial moderno con derechos y responsabilidades claros y gestión científica.

3. Los llamados "derechos de pequeña propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Sus certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el Departamento de Vivienda. Se emitirá un gobierno municipal o un comité de aldea, por lo que se denomina "derechos de propiedad del municipio", también llamados "derechos de pequeña propiedad". Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido.

4. Las pequeñas casas con derechos de propiedad ocupan terrenos colectivos. Según las leyes vigentes en nuestro país, este tipo de tierras sólo pueden utilizarse para la producción agrícola o como viviendas de agricultores. Los derechos de uso de la tierra no pueden venderse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. No tiene derechos de propiedad, ni certificado de uso de suelo ni licencia de preventa. Por lo tanto, los derechos de pequeña propiedad no tienen derechos de propiedad.