¿Puedo solicitar un certificado de bienes raíces en la ciudad de Xiaogan Markham?
2. De acuerdo con el "Reglamento sobre la Administración de Ventas de Viviendas Comerciales", las empresas promotoras de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de las viviendas comerciales, presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda. al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la casa. Las empresas de desarrollo inmobiliario ayudarán a los compradores de viviendas comerciales a gestionar los cambios en los derechos de uso de la tierra y los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda.
3. Por motivos del promotor, el comprador de la vivienda no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo estipulado en el contrato o el comprador de la casa subastada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días; días a partir de la fecha de entrega de la casa Si el comprador de una casa comercial terminada no obtiene el certificado de propiedad inmobiliaria dentro de los 90 días a partir de la fecha de firma del contrato, el promotor será responsable del incumplimiento del contrato.
4. Según la interpretación del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales, que se implementó el 1 de junio de 2003, el artículo 18 se interpreta en favor del comprador de la casa: porque el vendedor Por razones, si el comprador de una casa existente no obtiene el certificado de bienes raíces 90 días después de la celebración del contrato, el vendedor asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato; La estipulación sobre daños y perjuicios en el contrato o el monto de la pérdida es difícil de determinar, el monto total del dinero de la compra pagado se puede determinar consultando El cálculo estándar de intereses cobrados por las instituciones financieras sobre préstamos vencidos estipulado por el Banco Popular de China. Según la interpretación del artículo 19: Si un comprador que compra una casa existente requiere más de 1 año y 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato y solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas por causas causadas por el vendedor, el tribunal lo sustentará. Si el propietario no puede obtener el certificado de propiedad por culpa del promotor, el propietario puede emprender acciones legales para defender sus derechos.